Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 января 2012г. г.Смоленск Ленинский районный суд г.Смоленска В составе: Председательствующего (судьи): Киселева К.И. при секретаре: Гуренковой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильковой Е.Б. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Василькова Е.Б. обратилась в суд с требованием к администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры №, расположенной в <адрес>. В иске приведены ссылки на то, что в квартире произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влекут за собой изменения технико-экономических показателей по жилому помещению. Вместе с тем, ответчик в согласовании и принятии произведенных работ отказывает. Администрация г.Смоленска в отзыве указала на то, что произведенными мероприятиями нарушены требования Постановления Правительства РФ от 28 января 2006г. №47, поскольку вследствие них вновь образованное помещение кухни-столовой стало располагаться над иным жилым помещением. Суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего. По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры № в доме <адрес> являлась ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д. 6,7). Василькова Е.Б. является наследницей в отношении указанного жилого помещения. По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла 43,9 кв.м., жилая - 29,3 кв.м. После произведенных работ эти характеристики составляют 43,2 кв.м и 10,2 кв.м. соответственно (л.д.11-12). Как следует из заключения главного инженера автономной некоммерческой организации «Смоленсккурорт» ФИО4, составленного ДД.ММ.ГГГГ на основании материалов обследования квартиры, в результате произведенных перепланировки и переустройства были разобраны перегородки между совмещенным санузлом 3,0 кв.м. и общей комнатой площадью 19,1 кв.м.; перегородка между указанной комнатой и коридором площадью 3,1 кв.м. и разобрана часть перегородки, смежной между кухней и общей комнатой площадью 19,1 кв.м. Вместо разобранных деревянных перегородок в комнате площадью 19,1 кв.м. были установлены перегородки из ячеистого бетона. Образовавшийся проем между общей комнатой и коридором при выполнении работ по перепланировке был оформлен в виде декоративной арки. Существующая перегородка между жилой комнатой площадью 10,2 кв.м. и общей комнатой при выполнении указанных работ остались без изменения. В результате выполненных работ по перепланировке увеличилась площадь совмещенного санузла, и между кухней и общей комнатой был оставлен дверной проем на всю высоту помещений, ширина которого составляет 1,79 м. Работы по перепланировке совмещенного санузла были произведены в соответствии с требованиями СНиП, без изменения месторасположения инженерных сетей, вентиляции и без переноса внутридомовых стояков. Произведенные работы по перепланировке не затронули несущие конструкции квартиры, не повлияли на несущую способность и деформативность здания № по <адрес>. Разобранные перегородки не являлись несущими и ухудшения эксплуатационных свойств конструкций <адрес> здания № по <адрес> не произошло. Работы по подключению к системам водоснабжения и канализации в совмещенном санузле выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация».Объемно-планировочное решение квартиры после выполнения работ по перепланировке соответствует нормативным требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания». Работы по перепланировке не повлияли на воздухообмен квартиры. Вентиляция и воздухообмен квартиры соответствуют требованиям п. 13 Постановления Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 г., требованиям п.п. 9.5, 9.6 и 9.7 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», п. 3.4 СНиП 2.08.01-898 «Жилые здания» и СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». Работы по перепланировке квартиры № не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающим в данной квартире и жилом <адрес> и не нарушают права третьих лиц. Возможность сохранения в судебном порядке произведенных работ по перепланировке и переустройству жилья допустима при условии отсутствия нарушений прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью. ФИО5, являющийся собственником <адрес>, расположенной под квартирой №, против проведенной перепланировки не возражает, о чем представлено соответствующее письменное заявление (л.д.35). В этой связи, доводы муниципалитета о недопустимости удовлетворения иска со ссылкой на нарушение проведенными работами требований п.24 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006г №47 (не допускается размещение кухни, санузла непосредственно над жилыми комнатами), не могут быть приняты во внимание. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № в доме <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 10,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска. Судья К.И.Киселев