Дело № 2-394/ 12

                                                        РЕШЕНИЕ

                                         Именем Российской Федерации

                                                    16 января 2012 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

Председательствующего судьи Космачевой О.В.

при секретаре                             Вороновой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипенкова Г.М. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переоборудованном и реконструированном состоянии,

установил:

Филипенков Г.М. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном, переоборудованном и реконструированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что в данном жилом помещении была осуществлены несогласованная перепланировка, переоборудование и реконструкция, которые нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровья людей не повлекли.

По делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена Русьянова И.Л., зарегистрированная в рядом расположенной <адрес> жилого дома.

Истец в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация г. Смоленска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил. Возражений по заявленным требованиям не представил.

Третьи лица Филипенков Ю.Г., Филипенкова Н.В., Филипенкова О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо Русьянова И.Л., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Возражений по заявленным требованиям не представила.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРП и сведений СФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче федерального имущества в собственность муниципального образования г. Смоленска»     жилой <адрес> (л.д. 61-62). Жилой дом является двухквартирным.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была предоставлена Филипенковой Н.В. (л.д.7).

В соответствии с данными домовой книги в настоящее время в данном доме зарегистрированы и проживают: в <адрес> - Филипенков Ю.Г., Филипенкова Н.В., Филипенков Г.М., Филипенкова О.В.; в <адрес> - Русьянова И.Л. (л.д. 42-57).

Согласно заключению СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-39) в <адрес> произведена перепланировка, переустройство и реконструкция, а именно: в жилом доме в осях Б-Е, 3-6 демонтированы отопительные печи, чердачное перекрытие восстановлено; демонтированы перегородки, отделяющие жилую комнату площадью 9,6 кв.м. от прихожей площадью 4 кв.м. и кухни и устроены новые с изменением их месторасположения и образованием жилой комнаты площадью 13,4 кв.м. и помещений двух коридоров площадью 2,3 кв.м. и 3,2 кв.м.; в наружной несущей стене по оси Б, в осях 3-4 зашит оконный проем и устроен дверной проем в х h = 0,7x2,10м, несущий каркас щита не затронут; во внутренней стене по оси Г зашит дверной проем и устроен новый в х h = 0,7x2,10м с изменением его месторасположения, несущий каркас щита не затронут; в стене по оси 5, в осях Б-Г устроен дверной проем в х h = 0,7x2,10м, несущий каркас щита не затронут (присоединено жилое помещение №- комната площадью 9,8 кв.м.); в перегородке по оси 6, в осях Б-Г зашит дверной проем, перегородка облицована листами сухой штукатурки; наружные стены жилого дома в осях Б-Е, 3-6 и в осях В-Д, 1-3 облицованы силикатным кирпичом на ранее существовавших фундаментах; подведен природный газ, в образованном помещении кухни установлены газовая плита, отопительный газовый котел, выполнена внутренняя разводка сети отопления. Вентиляция помещения кухни естественная через форточку. Протечек в инженерных коммуникациях на момент обследования не обнаружено. В результате произведенной перепланировки, переустройства и реконструкции общая площадь квартиры за счет неучтенной ранее площади помещения в осях В-Д, 1-3 и пристроенной части жилого дома в осях А-В, 2-4 с учетом площадей занимаемой демонтированными отопительными печами и присоединенного жилого помещения № площадью 9,8 кв.м., увеличилась с 37,8 кв.м. до 71,1 кв.м. Жилая площадь за счет изменения функционального назначения помещения ранее была кухня с учетом произведенной перепланировки (присоединение жилого помещения), увеличилась с 28,9 кв.м. до 42,2 кв.м.

В ходе дополнительного обследования ДД.ММ.ГГГГ после выполнения дополнительных мероприятий установлено: в стене в оси 5 зашит дверной проем входа в жилое помещение № (ранее присоединенное) с устройством шумоизоляции, площадь помещения № исключена из общей и жилой площади квартиры; в помещении № (ранее кухня) демонтирована газовая плита, образовано подсобное помещение, стена помещения № утеплена; в помещении № (ранее было жилое) установлена газовая плита, образовано помещение кухни, вентиляция помещения естественная через форточку.

В результате произведенной дополнительной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры за счет исключения площади ранее присоединенного жилого помещения № и отделки помещения №, уменьшилась с 71,1 кв.м. до 60,8 кв.м. Жилая площадь за счет исключения ранее присоединенного жилого помещения № и изменения функционального назначения помещения № (ранее было жилое), уменьшилась с 43,2 кв.м. до 20 кв.м. (л.д. 36-40).

Выполненная перепланировка, переустройство и реконструкция не затрагивает несущих строительных конструкций здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Данное заключение согласовано с ФГУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 19,20).

Согласно справке СОГУК «Центр по охране и использованию памятников истории и культуры» от ДД.ММ.ГГГГ здание жилого дома к объектам культурного наследия не относится и не входит в границу исторически ценной городской территории г. Смоленска.

Филипенковым Ю.Г., Филипенковой Н.В., Филипенковой О.В. представлены письменные заявления о согласии с произведенной перепланировкой, переоборудованием и реконструкцией в <адрес>.

Возражений от проживающей в <адрес> Русьяновой И.Л. не поступило.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.                   

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии жилое помещение - <адрес> общей площадью 60,8 кв.м., в том числе жилой площадью 20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

           Копия верна                                                                 О.В. Космачева