дело № 2-762/12                                              

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                                     23 января 2012 г.                                                                                                

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева

при секретаре Е.С. Филимоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой В.И. к Администрации г. Смоленска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Ковалева В.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании в порядке приватизации права собственности на комнату, общей площадью 11,9 кв.м, жилой площадью 11,6 кв.м, расположенную в <адрес>, сославшись на препятствия в приватизации данного жилого помещения.

В судебное заседание Ковалева В.И. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без своего участия, указав, что заявленное требование поддерживает.

Администрация г. Смоленска возражений на иск не представила, своего представителя в судебное заседание не направила. В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя данного ответчика.

Соответчики Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области и Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области в представленных суду отзывах не имели возражений против удовлетворения иска, просили рассмотреть дело без участия своих представителей.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

По делу установлено, что Ковалева В.И. с 28 сентября 1989 г. занимает комнату, общей площадью 11,9 кв.м, жилой площадью 11,6 кв.м, расположенную в <адрес>.

Договор социального найма данного жилого помещения был заключен с Ковалевой В.И. 05 марта 2009 г. (л.д.8-10).

Как видно из справки ОАО «Жилищник» ЖЭУ № 9 (л.д.7), в настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирована только Ковалева В.И.

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» спорный объект недвижимости имеет общую площадь 11,9 кв.м, жилую площадь 11,6 кв.м; не приватизирован (л.д.13).

Поскольку спорное жилое помещение не числится в реестрах муниципальной, федеральной и государственной собственности Смоленской области, истец не может реализовать свое право на приватизацию данного жилья.

Приведенные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, препятствует реализации права на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Суд отмечает, что несоблюдение требований законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество не может служить основанием для ограничения прав истцов предоставленных им законом, так как если государство устанавливает право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечивать и возможность реализации этого права.

Поскольку каких-либо оснований для отказа в передаче истцу названного жилого помещения в собственность не имеется, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Ковалевой В.И. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - комнату, общей площадью 11,9 кв.м, жилой площадью 11,6 кв.м, расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий судья                                                                         В.П. Селезенев