Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 февраля 2012г. г.Смоленск Ленинский районный суд г.Смоленска в составе: председательствующего (судьи): Киселева К.И. при секретаре: Гуренковой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кемпи Н.А. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на него в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Кемпи Н.А. обратилась в суд с требованием к администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <адрес>. В иске приведены ссылки на то, что в квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций здания, не влияет на их несущую способность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по жилому помещению. Вместе с тем, ответчик в согласовании и принятии произведенной перепланировки отказывает. Также поставлен вопрос о признании за ней права собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение. Администрация г.Смоленска представителя в суд не направила. Исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. По делу установлено, что 27 марта 2000г. органом местного самоуправления с Кемпи Н.А. заключен договор на безвозмездную передачу в собственность <адрес> (л.д. 6). По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры до перепланировки составляла 30,6 кв.м., жилая - 19,0 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют 29,6 кв.м и 16,6 кв.м. соответственно (л.д. 15,16). Как следует из заключения ООО ПСФ «Д.», составленного на основании материалов обследования квартиры, в результате произведенной перепланировки разобраны перегородки между коридором и санузлом - взамен возведены новые, которые образовали помещения сложной конфигурации; в кухни разобраны перегородки межу жилой комнатой и коридором и возведены новые перегородки. В местах стыковки пола туалета с полом коридора заложена гидроизоляция. Произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вместе с тем, возможность приобретения в собственность данного объекта недвижимости в установленном законном порядке для истицы была исключена по независящим от нее обстоятельствам (непредставлением органом местного самоуправления во внесудебном порядке согласования произведенной перепланировки). Несоблюдение истицей требований закона о государственной регистрации перехода права, при том, что сделка совершена в надлежащей форме, никем не оспорена, не может служить основанием для признания договора приватизации недействительным и с учетом установленных обстоятельств дела не препятствует признанию за Кемпи Н.А. права собственности на вышеуказанную квартиру с измененными технико-экономическими показателями. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м. Признать за Кемпи Н.А. право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска. Судья К.И.Киселев