Дело № 2-1336/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2012 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи      Малиновской И.Э.

при секретаре                                    Соловьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипенковой Н.Н., Янсон Л.А. к администрации города Смоленска, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Смоленска о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

у с т а н о в и л:

Осипенкова Н.Н., Янсон Л.А. обратились в суд с требованиями к администрации города Смоленска, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Смоленска о сохранении жилого дома <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования общей площадью 61,2 кв.м., жилой 17,7 кв.м. В обоснование иска указали, что жилой дом ранее принадлежал и был возведен О., который ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти наследниками являлись О.А.П. (сын), умерший ДД.ММ.ГГГГ и О.Е.М. (жена), умершая ДД.ММ.ГГГГ, которые фактически вступили в наследственные права, однако наследственные права не оформили. Наследниками после смерти последних являются истцы, которые фактически приняли наследственное имущество, проживали в жилом доме, оплачивали налоги, поддерживали дом в надлежащем состоянии. В настоящее время он не могут получить свидетельство о праве на наследство в связи тем, что документы в установлено порядке оформлены не была, а так же за время проживания в жилом доме были улучшены жилищные условия, в связи, с чем общая площадь дома изменилась. По заключению ООО «<данные изъяты>» произведенные работы по перепланировке и переустройству дома соответствуют требованиям предъявляемым к индивидуальному жилищному строительству и не противоречат нормам СНиП 31-02-2001

В судебное заседание истцы. Не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствии, их представитель- С. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям приведенным выше.

Администрации г.Смоленска, Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации города Смоленска, извещенные надлежащим образом в суд не явились, возражений относительно заявленных требований не представили.

Заслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1141 п.1,1142 п.1 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Регистрационная палата Смоленской области, образованная в соответствие с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» производит соответствующую регистрацию, начиная с 15 ноября 1999 года.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением Исполнительного комитета Смоленского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ с О. заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому последнему предоставлен земельный участок №-г под застройку жилого дома с полезной жилой площадью не менее 14,72 кв.м. по <адрес> (л.д. 59).

Как усматривается из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполкома Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ указанному выше участку был присвоен номер 138-г (л.д. 61).

В последствии О. на предоставленном земельном участке возведен жилой дом, который согласно справке № Л от ДД.ММ.ГГГГ г. выданной Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» зарегистрирован за О.

ДД.ММ.ГГГГ О. умер (л.д. 16).

После смерти О. наследниками являлись его сын О.А.П., жена О.Е.М., которые проживали и были зарегистрированы в жилом <адрес> в <адрес>, фактически вступили в наследственные права, однако в установленном порядке их не зарегистрировали (л.д. 15, 18, 20-49).

О.Е.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, О.А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 17).

Наследниками после их смерти являются Осипенкова Н.Н., Янсон Л.А., Г. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), которые в установленном порядке не вступили в наследственные права, в связи с тем, что ранее надлежащим образом не были оформлены документы после смерти указанных выше родственников (л.д. 65).

Осипенкова Н.Н. является женой умершего О.А.П., Янсон Л.А. дочерью (л.д. 15, 19).

За время проживания в жилом <адрес> в <адрес> произведены работы по улучшению жилищных условий.

Общая площадь указанного жилого дома в связи с произведенными работами по перепланировке и переустройству составляет 61,2 кв.м., жилая 17,7 кв.м. (л.д. 55).

Согласно представленного заключения ООО «<данные изъяты>» от 09.06.2010 г. составленного по материалам обследования жилого <адрес> перепланировка и переустройство проводились без разрешения в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, объемно планировочное решение не противоречит нормам действующего СНиП 31-02-2001 г. «Дома жилые одноквартирные», выполненные работы не повлекли за собой нарушения несущей способности конструкций здания в целом, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не влекут изменения технико-экономических показателей по строению и изменению состава его помещения (л.д. 56-58).

После смерти О., О.Е.М., О.А.П. открылось наследство в виде жилого дома жилого <адрес> общей площадью 61,2 кв.м., жилая 17,7 кв.м.

Как усматривается из объяснений истцов в установленный срок наследственное имущество оформлено не было ни после смерти О., ни после смерти О.Е.М., О.А.П. Наследниками после их смерти являются истцы, который в настоящее время проживают в указанном доме, и поддерживают его в надлежащем состоянии, несут бремя содержания данного имущества, обрабатывают земельный участок.

В соответствие с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Регистрационная палата Смоленской области, образованная в соответствие с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» производит соответствующую регистрацию, начиная с 15.11.1999 года.

Осипенкова Н.Н., Янсон Л.А. фактически приняли и вступили в наследство, однако при сложившихся обстоятельствах не могут зарегистрировать право собственности на наследственное имущество в регистрирующем органе, в связи с произведенной в жилом доме перепланировкой и переустройством.

Исходя из обстоятельств установленных судом, приведенных в решении выше, анализируя представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что произведенная перепланировка и переустройство жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требования о сохранении жилого дома в перепланированном и перепланированном состоянии, подлежат удовлетворению, так как и заявленные требования о признании права собственности по 1/2 доли за каждым из истцов на жилой <адрес> общей площадью 61,2 кв.м., жилая 17,7 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Осипенковой Н. Н., Янсон Л. А. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м., жилая 17,7 кв.м.

Признать за Осипенковой Н.Н., Янсон Л.А. право собственности в порядке наследования по 1/2 доли за каждым на жилой <адрес> общей площадью 61,2 кв.м., жилая 17,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий судья                                                    И.Э.Малиновская

М.р.и. 20.03.2012 г.