Дело № 2-1118/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 марта 2012 года Ленинский районный суд г.Смоленска в составе: председательствующего судьи Малиновской И.Э. при секретаре Соловьевой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артеменкова О.Л., Резвой И.Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области, Тулеву С.В. о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки, у с т а н о в и л : Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании недействительным договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделки. В обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области (далее ТУ Росимущество в Смоленской области) и Тулеевым С.В. заключен договор купли-продажи № арестованного недвижимого имущества на торгах принадлежащего им на праве собственности, который нельзя признать соответствующим действующему законодательству. Считают, что участие в качестве продавца продажи недвижимого имущества частных лиц в полномочия ТУ Росимущество в Смоленской области законодательством не предусмотрено, в связи, с чем ТУ Росимущество в Смоленской области не уполномочено было быть организатором торгов по продаже недвижимого имущества негосударственной собственности, а совершенная сделка соответственно является ничтожной. В судебном заседании Артеменков О.Л., Резвая И.Н., представители К,, М. извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ранее заявленные требования поддержали по основаниям изложенным в заявлении, просили их удовлетворить. Представитель Территориальноого управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области -Г. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласна, считая их не обоснованными просила в иске отказать, поддержав в ходе судебного разбирательства доводы приведенные в письменном отзыве на иск. Ответчик Тулев С.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился его представитель И. с заявленными требованиями не согласен, в удовлетворении их просит отказать, указав, что реализация обращенного ко взысканию имущества проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства, нарушений не было допущено, оспариваемый договор купли-продажи заключен правомерною Представитель ЗАО «Смолстром-сервис» И. поддержал в ходе судебного разбирательства доводы представителей ТУ Росимущества в Смоленской области и Тулеева С.В. Представитель Ленинского районного отдела службы судебных приставов-исполнителей г.Смоленска УФССП по Смоленской области Ф. в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований просила отказать, сославшись на отсутствие нарушений со стороны службы судебных приставов по исполнению решения суда, которым было обращено взыскание на принадлежащее истцам имущество, в остальном поддержав доводы приведенные в письменном отзыве на иск. Заслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Статьей 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Ленинским районным судом г.Смоленска судебным приставом-исполнителем Ленинского районного отдела судебных приставов г.Смоленска возбуждено исполнительное производство о солидарном взыскании с Артеменкова О.Л. в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - <адрес> в <адрес>, с установленной начальной продажной стоимостью <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на заложенное имущество <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об оценки имущества в соответствии со стоимостью установленной судом. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги. По результатам проведения торгов Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области и Тулеевым С.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ согласно постановления судебного пристава-исполнителя реализованное имущество, согласно представленным отчету о реализации имущества на торгах от ДД.ММ.ГГГГ, копии протокола о результатах торгов о продаже арестованного имущества, копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передано покупателю Тулеву С.В. Денежные средства полученный от реализации имущества перечислены взыскателю ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 г. №229-ФЗ реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке установленном Правительством РФ. Приказом N 347 Федеральной службой судебных приставов, Федерального агентства по управлению государственным имуществом N 149 25.07.2008 г. утвержден Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество.. Согласно Указа Президента Российской Федерации от 12.05.2008 N 724 "Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти" Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом преобразовано в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом с возложением на него функций ликвидируемого специализированного государственного учреждения при Правительстве Российской Федерации Российский фонд федерального имущества". Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432 утверждено Положение о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом. В силу положений п. 5.5 Постановления от 05.06.2008 N 432 Росимущество организует в установленном порядке реализацию, в том числе выступает продавцом, имущества (в том числе имущественных прав), арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, предметов, являющихся вещественными доказательствами, хранение которых до окончания уголовного дела или при уголовном деле затруднительно, изъятых вещей, явившихся орудиями совершения или предметами административного правонарушения, подвергающихся быстрой порче, а также реализацию конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства в соответствии с законодательством Российской Федерации, переработку такого имущества, а в случае невозможности его реализации в силу утраты потребительских свойств - его утилизацию (уничтожение). Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 05.03.2009 г. № 63 утверждено Положение о Территориальном управлении федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области, которому согласно п. 4.5. определены полномочия по организации в установленном порядке реализации, в том числе выступать продавцом имущества (имущественных прав), арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество. Таким образом, Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области в соответствии с нормами действующего законодательства выполнены возложенные на управление функции по организации реализации арестованного имущества, нарушений порядка при реализации имущества судом установлено не было, истцами доказательств обратного не предоставлено. Ссылки истцов на отсутствие у Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области полномочий организации продажи недвижимого имущества принадлежащего частным лицам, что в данном случае свидетельствует о наличии оснований для признания заключенного договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, в данном случае принимая приведенные выше обстоятельства суд находит не состоятельными, основанными на неправильном толковании истцами норм законодательства. Таким образом, с учетом приведенного выше, анализируя представленные сторонами доказательства, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных Артеменковым О.Л., Резвой И.Н. требований о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Артеменкову О.Л., Резвой И.Н. в иске к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области, Тулеву С.В. о признании недействительным договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области и Телевым С.В., применении последствий недействительности сделки - отказать. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме Председательствующий судья И.Э.Малиновская М.р.и.27.03.2012 г.