РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 апреля 2012г. г.Смоленск в составе: председательствующего (судьи) Киселева К.И. при секретаре Гуренковой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутузовой И.С. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, установил: Кутузова И.С. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры <адрес>, указав, что в данном жилом помещении произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело отсутствие ее представителя. Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, что Кутузова И.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры <адрес> В квартире были произведены без получения на то соответствующего разрешения перепланировка и переустройство, в результате которых изменились технико-экономические показатели (изначально общая площадь жилого помещения составляла <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>, впоследствии соответствующие показатели составляют - <данные изъяты> и <данные изъяты> (л.д.13-14)). . Из заключения ОАО «Градостроительный кадастровый центр» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что между помещениями ванной и туалетом демонтирована легкая некапитальная кирпичная перегородка, в результате чего образовалось одно помещение совмещенного санузла площадью 5,0 кв.м. вместо двух помещений: ванной площадью 2,7 кв.м. и туалета площадью 1,5 кв.м. В образовавшемся помещении санузла произведена замена: 1) унитаза при изменении его места положения (унитаз установлен к капитальной стене смежной с лестничной клеткой дома), 2) чугунной ванны на легкий душевой поддон с кабиной заводского изготовления без изменения места расположения, 3) водопроводной раковины при изменении ее места положения (новая раковина установлена к капитальной стене, смежной с помещением санузла соседней квартиры). Изменение сантехнического оборудования: ванны, раковины и унитаза, проведено при подключении к существующим магистральным стоякам дома без изменения прежних мест врезки старого оборудования. Дополнительное оборудование в санузле не устанавливалось, в связи с чем, нарушения несущей способности несущих конструкций не установлено. В помещении санузла в полу выполнен слой гидроизоляции - рубероид (произведено вскрытие пола) в соответствии с нормативом. Помещение санузла согласовано в рамках существующего объемно-планировочного решения дома, оборудовано у внутренней капитальной стены в примыкании к помещениям ванной и туалета смежной квартиры, обладающей нормативной звукоизолирующей способностью, в связи с чем, дополнительного устройства звукоизоляции стены не требуется. Ранее существовавшие дверные проемы входа в туалет и ванну заложены. Вход в санузел осуществляется через вновь устроенный дверной проем в некапитальной перегородке. Между помещениями кухни и жилой комнаты демонтирована некапитальная кирпичная перегородка, ранее существовавший вход в жилую комнату заложен, установлена новая некапитальная перегородка в месте устройства нового входа, в результате чего вместо двух помещений кухни и жилой комнаты образовалось одно помещение кухни-столовой: ранее существовавшая кухонная зона осталась на прежнем месте, зона столовой- обеденная зона расположена в месте ранее существующей жилой комнаты. Вход в помещение кухни-столовой осуществляется из коридора при незначительном смещении от ранее существовавшего входа в кухню. Во вновь образованном помещении демонтирована старая водопроводная раковина и установлена новая при изменении ее места положения - раковина установлена к перегородке санузла собственной квартиры. В помещении жилой комнаты в некапитальной кирпичной перегородке заложен ранее существовавшей входной дверной проем и устроен новый со смещением на 60 см. Возле входа с целью изоляции входного пространства от пространства жилой зоны установлена дополнительная легкая перегородка длиной 70 см. Демонтированы два встроенных шкафа, в результате чего площадь коридора увеличилась. Объемно-планировочное решение квартиры <адрес> соответствует нормам СП54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» с показателями: общая площадь квартиры - <данные изъяты>, в том числе жилая - <данные изъяты>., соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Квартира двухкомнатная. Увеличение общей площади квартиры на <данные изъяты> (71,6-70,7) произошло за счет перепланировки помещений и уточнения площадей помещений при очередной инвентаризации, что не привело к нарушению нормативных требований. Ввиду того, что при обследовании не выявлено трещин, деформаций и прочих дефектов в конструкциях квартиры, перепланировка и переустройство квартиры выполнены не нарушая конструктивных и других характеристик надежности и безопасности несущих конструкций как квартиры, так и всего дома в целом, все конструкции находятся в работоспособном состоянии, следует, что квартира пригодна для эксплуатации, угрозу жизни и здоровью проживающих не представляет, ущемления прав третьих лиц не усматривается. Произведенные в квартире <адрес> перепланировка и переустройство согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», получено согласие владельцев нижерасположенной квартиры - М.Г.Н.. и М.В.В. Тем самым, произведенные перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают охраняемые законом интересы иных лиц. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, решил: Исковые требования Кутузовой И.С. удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> На решение может быть подана апелляционная жалоба в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца. Судья К.И.Киселев