Дело № 2- 514/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Смоленск                                                                                                     09 апреля 2012 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

Председательствующего (судьи): Космачевой О.В.

при секретаре:                                Вороновой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей прав потребителей «Потребитель» в интересах Косолаповой А.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Григорьева А.Д., Косолаповой Е.А., Косолаповой Е.А., к ЗАО «Смоленские коммунальные системы Центр» о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда и возложении обязанности по проведению ремонта дома,

установил:

Смоленская региональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Потребитель» в интересах собственника <адрес> Косолаповой А.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Григорьева А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Косолаповой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Косолаповой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ЗАО «Смоленские коммунальные системы Центр» о взыскании материального ущерба в сумме <данные изъяты>., причиненного принадлежащей ей квартире в связи с непроведением капитального и текущего ремонтов управляющей организацией; взыскании денежной компенсации морального вреда, причиненного истице и ее несовершеннолетним детям. Просит обязать ответчика провести ремонт межпанельных швов квартиры истца, осушить подвал и содержать его в сухом состоянии.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель общественной организации и истицы по доверенности Савук С.И. в судебном заседании исковые требования о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. В части требований о возложении обязанности по производству ремонта межпанельных швов, осушению подвала представил письменное заявление об отказе от иска в этой части.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика по заявленным требованиям возражал, указав на недоказанность причинной связи с действиями ответчика, оспаривал размер причиненного ущерба.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

В силу ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (ч. 2 ст. 15 ГК РФ).

По делу установлено, что Косолаповой А.Н. (до вступления в брак -Григорьева) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная на 1- этаже дома, в которой в настоящее время также зарегистрированы и проживают её несовершеннолетние дети: сын -Григорьев А.Д., и дочери - Колосова Е.А и Колосова Е.А. (л.д. 14-17).

Техническое обслуживание указанного жилого дома на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ЗАО «Смоленские коммунальные системы Центр» (л.д. 103-106).

По правилам ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). (п. 10 Правил…).

В силу п. 42 Правил… управляющие организации несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п. 4.1, 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09. 2003 года N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

Подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования не допускается (п.ДД.ММ.ГГГГ названных Правил);

Составленным прорабом ЗАО «Смоленские коммунальные системы- Центр» в присутствии истицы Косолаповой А.Н. актом обследования квартиры Косолаповой А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что в местах сопряжений наружной стены с перегородками и полом имеются темные пятна. Обои местами потемнели, стали отслаиваться от стен (л.д. 94).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Косолапова А.Н. обращалась к ответчику с заявлениями о возмещении ей расходов, связанных с проведением ремонта по причине образовавшейся плесени в помещении квартиры, которые оставлены без удовлетворения(л.д.97-99).

В соответствии с техническим отчетом стоимости возмещения ущерба ООО «Эксперт-Оценка» от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта квартиры истцов в результате проникновения испарений воды с подвала в квартиру составляет <данные изъяты>. (л.д. 27-60).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля эксперт Хайкин Л.А., проводивший осмотр помещений, составленный отчет поддержал и пояснил, что причиненный помещению квартиры ущерб возник вследствие испарений воды через конструкции перекрытия по периметру квартиры, которые насыщаются влагой. Пароизоляция конструкций практически отсутствует. Экспертом также был осмотрен подвал под квартирой истицы и он отметил влажность в помещении подвала, а также наличие луж, произведена фотофиксация состояния подвала.

С учетом вышеприведенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что ущерб помещению квартиры Косолаповой А.Н. причинен по вине управляющей организации ЗАО «СКС-Центр», ненадлежащим образом осуществлявшей техническое обслуживание жилого дома. Последним достоверных и надлежащих доказательств обратного суду не предоставлено.

Несмотря на выраженное несогласие с размером причиненного ущерба помещению, установленного ООО «Эксперт-Оценка», доказательств в подтверждение данной позиции суду ответчиком по правилам ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

В силу ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Разрешая вопрос о размере компенсации морального вреда по правилам ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей», суд руководствуется принципом разумности и справедливости. При этом принимаются во внимание характер физических и нравственных страданий, причиненных истцам, фактические обстоятельства дела, необходимость проживания истцов в условиях влажности и сырости в течение более года. В связи с чем компенсация морального вреда суд взыскивает в следующих размерах: в пользу Косолаповой А.Н.- <данные изъяты>; в пользу Григорьева А.Д., ДД.ММ.ГГГГ, - <данные изъяты>, Косолаповых Е. и Е., ДД.ММ.ГГГГ, по <данные изъяты>. каждой, а всего <данные изъяты>

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Из материалов дела усматривается, что Косолапова А.Н. неоднократно обращалась к ЗАО «Смоленские коммунальные системы - Центр» с просьбой о выплате материального ущерба и проведения ремонтных работ. Однако, Общество необходимых и достаточных мер, исключающих возможность поступления пара из подвального помещения названного жилого помещения, не предприняло. В этой связи с ответчика в силу положений ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию подлежит взысканию предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» штраф в сумме <данные изъяты>, поскольку в добровольном порядке требование истца в установленный ст. 22 Закона РФ «О защите прав потребителей» срок ответчик удовлетворить отказался.

В соответствии с положениями ст.ст.94, 98 ГПК РФ в пользу Косолаповой А.Н. подлежат взысканию понесенные ею необходимые расходы по обращению с иском в суд -расходы на оплату услуг эксперта-оценщика в сумме <данные изъяты>, на ксерокопирование документов для предъявления иска в суд в сумме <данные изъяты>л.д. 26, 61).

По правилам ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Смоленской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей прав потребителей «Потребитель», предъявленные в интересах Косолаповой А.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Григорьева А.Д., Косолаповой Е.А., Косолаповой Е.А., удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «Смоленские коммунальные системы- Центр» в пользу Косолаповой А.Н., действующей в своих интересах и интересах Григорьева А.Д. Косолаповой Е.А., Косолаповой Е.А., в возмещение материального ущерба <данные изъяты>. в счет денежной компенсации морального вреда, расходы на оплату услуг оценщика в сумму <данные изъяты> расходы на снятие копий документов в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ЗАО «Смоленские коммунальные системы - Центр» в доход бюджета г. Смоленска госпошлину в сумме 4 392 руб. 96 коп.

Взыскать с ЗАО «Смоленские коммунальные системы - Центр» штраф в сумме <данные изъяты> из которых <данные изъяты> перечислить в доход бюджета города Смоленска и <данные изъяты>. перечислить Смоленская региональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Потребитель».

Ответчик вправе обратиться в Ленинский районный суд г. Смоленска с заявлением об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска по течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись                О.В. Космачева

Копия верна                                                                 О.В. Космачева