Дело №

                                              З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ      ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                  <адрес>

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Киселева К.И.

при секретаре Гуренковой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушева К.Э. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Якушев К.Э. обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании квартиры <адрес>, самостоятельной частью жилого дома; признании права собственности на данную часть дома.

В обоснование требований указал, что является собственником данной квартиры на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Отмеченное помещение, по сути, является самостоятельным объектом имущественных прав. Решением суда вторая из имеющихся в домостроении квартир (<адрес>) выделена, как часть соответствующего объекта недвижимости. Предъявление иска обусловлено необходимостью последующего разрешения вопроса о получении в собственность земельного участка, на котором расположен соответствующий объект недвижимости.

Администрация г. Смоленска, Смирнова Л.М. возражений относительно возможности удовлетворения иска не представили.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.ч.1.2 ст.16 ЖК РФ жилой дом, часть жилого дома являются самостоятельными объектами жилищных прав. Жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п.1 ст.6 ГК РФ в случаях, когда регулируемые гражданским законодательством отношения прямо не урегулированы законом или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

По делу установлено, что Якушев К.Э. в соответствии с договором на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты>. (л.д.5,6).

Отмеченное домостроение является двухквартирным. Квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Смирновой Л.М., и выделена как часть жилого дома на основании решения Ленинского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

          Как следует из представленных документов, в каждой части дома имеется необходимый перечень помещений, соответствующий нормативным требованиям, каждая часть имеет обособленный вход, наличие индивидуального инженерного обеспечения, наличие разделяющей капитальной стенки, порядок пользования земельным участком возможно установить согласно норм с включением участка каждого собственника фактически используемой земли и хозяйственных построек, не нарушая прав каждого собственника, раздел дома на части возможен.

      Таким образом, с учетом отсутствия спора со стороны Смирновой Л.М. требования истца о признании принадлежащей ему квартиры самостоятельной частью жилого дома и признании за ним права собственности на часть дома, не противоречат закону и подлежат удовлетворению.

     Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № самостоятельной частью жилого дома <адрес>.

    Признать за Якушевым К.Э. право собственности на самостоятельную часть жилого дома <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Киселев К.И.