о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации



дело №

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                                          15 мая 2012 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего (судьи) Капустина О.А.

при секретаре Сененковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сампетова А.В. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Сапметов А.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании за ним в порядке приватизации права собственности на жилое помещение - комнату № в общежитии в <адрес>. В обоснование иска указал, что в настоящее время занимает данное жилое помещение на основании договора социального найма, однако ответчик незаконно отказывает в приватизации указанного жилья.

Истец, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Представитель истца по доверенности Рыльская Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Администрация <адрес> просила рассмотреть дело без участия своего представителя, в письменных возражениях заявленные требования не признала, ссылаясь на неправильное толкование истцом статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса» (л.д.20).

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных, настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец зарегистрирован проживающим в комнате №, общей и жилой площадью 11,6 кв.м., в общежитии в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

Ордер № на право занятия указанной комнаты выдан Сампетову А.В. ДД.ММ.ГГГГ

Правом приватизации жилья истец до настоящего времени не воспользовался.

Помимо истца в комнате проживающим никто не зарегистрирован (л.д.5-16).

В соответствии с распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> №-р <адрес> в <адрес> передан ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность (л.д.20,21).

Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. Часть 1 ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями, внесенными ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ) не ограничивает возможность приватизации таких помещений, поскольку Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем к отношениям по пользованию истцами спорным жилым помещением в общежитии применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

Ссылки ответчика на неправильное толкование истцом ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса» и на то, что жилое помещение предоставляет собой объект специализированного жилого фонда и не подлежит отчуждению, не обоснованны. Поскольку здание общежития передано в муниципальную собственность в 1998 году, то после вступления в силу вышеуказанного закона, статус общежития им утрачен. Следовательно, к отношениям по пользованию жильем в этом доме в силу ст. 7 названного закона должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ним права собственности на занимаемое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Сампетовым А.В. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - комнату №, общей площадью 11,6 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м, расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                          О.А. Капустин