ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 мая 2012 г. г. Смоленск Ленинский районный суд г. Смоленска В составе: Председательствующего (судьи): Кудряшова А.В. При секретаре: Барашковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Почепского района Брянской области к Травкину Ю.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, у с т а н о в и л: Администрация Почепского района Брянской области обратилась в суд с иском к Травкину Ю.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате за пользование ответчиком земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и пени за просрочку внесения арендных платежей в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., указав на ненадлежащее исполнение Травкиным Ю.Ю., как арендатором своих денежных обязательств по заключенному ДД.ММ.ГГГГ договору аренды названного земельного участка, в связи с чем образовалась указанная выше задолженность. Представитель Администрации Почепского района Брянской области Косяков А.Н. в судебном заседании подержал заявленные исковые требования в полном объеме. Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте слушании дела, своего представителя в суд не направил, возражений на иск не представил. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства. Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу п.п.1, 3 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. В соответствии с п.п..2, 4 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (п.1 ст.614 ГК РФ). В соответствии с п.5 ст.22 ЗК РФ арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется. По делу установлено, что на основании постановления Администрации г.Почепа Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № А.С. предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> лет для использования в целях эксплуатации зданий и сооружений земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Почепа Брянской области и Бурхановым заключен договор аренды указанного земельного участка с установлением размера ежегодной арендной платы - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., срока внесения платы - равными долями не позднее 20 числа последнего месяца отчетного квартала и возможностью одностороннего изменения размера арендной платы не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки земельного налога (л.д.7-14). ДД.ММ.ГГГГ между А.С. и Травкиным Ю.Ю. заключен зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ уполномоченным регистрирующим органом договор об уступке истцу прав требования по упомянутому выше договору аренды в связи с продажей последнему расположенных на указанном участке объектов недвижимости (л.д.6, 15-17). Травкиным Ю.Ю. надлежаще не исполняются условия арендной сделки по внесению истцу арендной платы, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Кроме того, арендодателем начислена предусмотренная договором (п.3.2) пеня за просрочку внесения арендной платы в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д.20-21). До настоящего времени упомянутая выше задолженность Травкиным не погашена (л.д.20). При таком положении, суд удовлетворяет заявленные исковые требования. По правилам ч.1 ст.103 ГПК РФ с Травкина Ю.Ю. в доход бюджета г.Смоленска подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Администрации Почепского района Брянской области удовлетворить. Взыскать с Травкина Ю.Ю. в пользу Администрации Почепского района Брянской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за несвоевременную уплату арендных платежей в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также госпошлину в доход бюджета города Смоленска в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья А.В.Кудряшов