Дело № 2-263/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 мая 2012 года Ленинский районный суд г.Смоленска в составе: председательствующего судьи Малиновской И.Э. при секретаре Соловьевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленской региональной общественной организации по защите права потребителя «Моя квартира» в интересах Остапенко А.Ю. к ООО «Смоленская строительная компания» о возмещении убытков, компенсации морального вреда, установил: Смоленская региональная общественная организация по защите права потребителя «Моя квартира» в интересах Остапенко А.Ю. ( с учетом уточненных требований) обратилась в суд с иском к ООО «Смоленская строительная компания» о взыскании затрат по устранению строительных недоделок, компенсации морального вреда, в обоснование указав, что Остапенко А.Ю. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от 16.06.2010 г. заключенного с ответчиком, согласно которого ответчик обязался передать в собственность недвижимое имущество, которое будет им создано в будущем, а он обязался принять и оплатить его в порядке и на условиях определенных договором. Обязательства по договору Остапенко А.Ю. исполнены в полном объеме. Квартира передана согласно акта приема-передачи 09.07.2010 г. Указанная квартира не соответствует требованиям СНиП предъявляемым к жилым помещениям, непригодна для постоянного проживания. Направленная претензия в адрес ответчика с требованием добровольно провести экспертизу и выплатить компенсацию за некачественное строительство осталась без удовлетворения. В связи, с чем просит взыскать с ответчиков в счет возмещения убытков <данные изъяты> руб. 42 коп., компенсацию морального вреда <данные изъяты> руб., взыскать в пользу упомянутой общественной организации штраф в размере 50% от присужденных в пользу истца денежных сумм. Остапенко А.Ю., извещенная о дате и времени рассмотрения дела в суд не явилась, в судебном заседании представитель истца О. заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям приведенным выше и изложенным в исковом заявлении. Представитель ООО «Смоленская строительная компания» -Х. в судебном заседании не оспаривая права истца на устранение недостатков установленных экспертом, просит требования о взыскании морального вреда и услуг представителя принять во внимание требования разумности, справедливости и обстоятельств дела. Администрация г.Смоленска, извещенная о дате и времени рассмотрения дела в суд не явилась, своего представителя в суд не представила, согласно представленному в суд отзыву просит в иске отказать, как не надлежащему ответчику. Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.ст.309, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Согласно п.п. 1, 2, 4, 5 ст. 7 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» (в редакции от 18.07.2006 года) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными. Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования, в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 20.09.1994 года №7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров подряда (бытового, строительного), направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд потребителя - гражданина, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. В судебном заседании установлено, что 16.06.2010 года между ООО «Смоленская строительная компания» и Остапенко А.Ю. заключен договор купли-продажи <адрес>, общей площадью 60 кв.м., в <адрес> и дополнительное соглашение к нему от 09.07.2010 г. Обязательства по договору со стороны истца выполнены, стоимость квартиры Остапенко А.Ю. оплачена полностью (л.д. 8). Согласно акта приема-передачи от 09.07.2010 г. ООО «Смоленская строительная компания» передало, а Остапенко А.Ю. приняла указанную выше квартиру (л.д. 9). 09.08.2010 г. Остапенко А.Ю. зарегистрировано право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 60,0 кв.м. (л.д. 10). Выше приведенные обстоятельства сторонами не оспариваются. Как следует из заключения эксперта ООО «БСУ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (с фото таблицей) выполненного по результатам обследования <адрес> в <адрес> следует, что в помещении № 2 (жилая комната): Данный угол и прилегающая к нему стена являются наружными, были обследованы тепловизором Flir - 15 (При ложение №7 объект 1-3, по результатам обследования был сделан вывод, что угол справа от окна и стена, которая расположены в месте стыка двух блок секций холод ные, теплозащитные свойства ограждающих конструкций понижены в данной зоне, причиной возникновение данного дефекта может являться совокуп ность факторов, таких как не качественная выполнение кирпичной кладки, возможно кладка выполнена в пустошовку, что является нарушением СНиП П-22-81» Каменные и армокаменные конструкции», возможно утеплитель от сутствует в данном месте. Стена, которая расположены в месте стыка двух блок секций обсле дована тепловизором Flir - 15, по результатам обследования был сделан вы вод, что наличие аномально холодных зон на стене не наблюдается. Стена имеет удовлетворительные теплотехнические свойства. Помещение № 5 (жилая комната) - при обследовании обнаружено, что угол и внутренняя поверхность наружной стены слева от окна в нижней части на ощупь холодные. Данная стена и угол были обследованы тепловизором Flir - i5, по результатам обследования, сделан вывод о том, что наружная стена на высоту 80 см. от пола и угол в по всей длине слева от окна имеют пониженные защитные свойства, причиной воз никновения данного дефекта может являться совокупность факторов, таких как некачественная выполнение кирпичной кладки, возможно кладка выпол нена в пустошовку, что является нарушением СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», отсутствует утеплитель в данной зоне. Сты ковка двух блок секций не является причиной промерзание данного угла. Стена, которая расположены в месте стыка двух блок секций была обследо вана тепловизором Flir - i5, по результатам обследования сделан вывод что наличие аномально холодных зон на стене не наблюдается, стена умеет удовлетворительные теплозащитные свойства. В помещениях №№ 2, 5, 6 (жилые комнаты, кухня) при обследовании окон ных блоков (см. Приложение № 5 рис.3, 4, 5, 6), было выявлено, что наруж ные уплотняющие прокладки замяты, загнуты, установлены под углом 90°, кроме того, в помещении № 6 (кухня) стык внутренней уплотняющий про кладки находится в нижней части изделия, а не в верхней, что обеспечивает не плотное примыкание оконных створок и проникновение холодного возду ха внутрь помещения. Согласно п.5.6.17 ГОСТ 30674-99. Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия". Уплотняющие про кладки должны устанавливаться непрерывно по всему периметру притвора створок и стеклопакета. При кольцевой установке стык прокладок должен находиться в верхней части изделия. При установке прокладок со стыками в углах под 45° стыки прокладок следует сваривать или склеивать (кроме прокладок, устанавливаемых в штаниках). Угловые перегибы и сварные стыки уплотняющих прокладок для стеклопакетов не должны иметь вы ступов (выпираний), вызывающих сосредоточенные нагрузки на стеклопа-кеты"ГОСТ30674-99. Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Тех нические условия ". Оконные блоки в помещениях №№ 2, 4, 6 (жилые комнаты, кухня) обследованы с помощью тепловизора Flir - i5. Данное обследование показало на наличие аномально холодных зон на стыках оконных блока со стеной в помещении № 2 (жилая комната), в поме щении № 5 (жилая комната), а также на стыках подоконника с оконными блоками, данные дефекты возникли по причине того, что стыки выполнены не некачественно. Выявлены места с аномально холодной температурой, ко торая ниже нормативной, определяемой точкой росы, согласно п.5.9 СНиП 23-02-2-3 «Тепловая защита зданий» и равной 10,7°С. В результате не ка чественной заделки стыков оконных блоков образуется мостик холода, хо лодный воздух проникает вовнутрь помещения. В помещении № 6 (кухня) при обследовании оконного блока с по мощью тепловизора выявлена зона неоднородной температуры между окон ным и балконным дверном блоков в местах соединения профилей, которые свидетельствуют о некачественном соединении профилей. При повторном выезде 25.01.12г. в помещениях №№ 2,5 (жилые комна ты) производилось частичное вскрытие стыков оконных блоков со стеной. В помещении № 2 (жилая комната) стык был вскрыт между оконным бло ком и стеной в нижней части с правой стороны, было установлено, что стык выполнен в соответствии с ГОСТ 30674-99. «Блоки оконные из поливинил хлоридных профилей. Технические условия». Однако по проведенному об следованию можно сделать вывод, что стык выполнен не качественно, про мерзает и пропускает холодный воздух. В помещении № 5 (жилая комната) стык был вскрыт между оконным бло ком и стеной в верхней части с левой стороны, было установлено, что стык выполнен не качественно и не в соответствии с требованиями, отсутствует пароизоляционная пленка. Места стыка оконного блока с подоконником имеет низкие температуры, это свидетельствует о некачественной заделке стыка при установке отлива. С помощью прибора термоанимометра «ТКА-ПКМ» были произведены измерения показателей микроклимата в помещениях квартиры. В результате измерения в разных точках определены параметры, характеризующие микроклимат помещений квартиры (при за крытом окне) в результате чего можно сделать вывод о соответствии параметров микроклимата помещений (температура воздуха, влажность воздуха) соот ветствует допустимым для холодного периода года в соответствии с п.3.4, таблицы №1, ГОСТ 30494-96. «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях" (введен в действие Постановлением Госстроя РФ от 06.01.1999 N 1) в соответствии с которым оптимальная температура воздуха жилых помещений в холодный период года 20-22°С, допустимая температура воздуха - 18-24°С, оптимальная влажность 45-30, допустимая влажность не более 60%. В помещении № 7(туалет) на поверхности потолка в районе прохождения водопроводной трубы имеется потеки, желтые пятна, отслоение шпаклевоч ного слоя, со следами намокания и карбонизации бетонной поверхности, данный дефект может быть связан нарушением строительно-монтажных работ, связанных с установкой гильзы в месте про хода водопроводной трубы через перекрытие (неправильная установка гиль зы (стакана) из оцинкованной стали в месте прохождения трубы через пере крытие. Согласно технологии производства работ по монтажу внутренних инженерных сетей гильза должна быть установлена в уровне перекрытия, исключая выступы из него, кроме того в помещениях с мокрым режимом (туалет) трубопроводы в местах прохода через перекрытия должны быть за ключены в гильзы с гидроизоляцией. Выявленные дефекты, допущенные при строительстве жилого <адрес> в <адрес> существенно влияют на комфортность про живания ее жильцов. Для устранения выявленных дефектов необходимо выполнить ремонтно-строительные работы: произвести замену наружных уплотняющих прокладок на оконных рамах ПВХ во всех помещениях; выполнить работы но переустановке оконного блока ПВХ в помещении № 5 (жилая комната), снять отлив, подоконник, демонтировать оконный блок Работы по заделке стыков оконных блоков ПВХ со стенами и оконных бло ков с подоконниками, оконные блоки ПВХ не соответствуют качеству, нека чественное соединение профилей (оконного и балконного дверного блоков) в помещении № 6 (кухня), работы по устройству кирпичной кладки, не соот ветствуют "ГОСТ 30674-99. Блоки оконные из поливииилхлоридных профилей. Технические условия», «ГОСТ 30971-2002 «Швы монтажные узлов примыка ний оконных блоков к стеновым проемам. Технические условия», СНиП11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции». Причинами указанных нарушений является нарушение технологии строительных работ при возведении здания; использование строительных материалов несоответствующего качества ли бо отступление от проекта; нарушения технологии строительных работ самим дольщиком в квартире, если таковые производились. Такие дефекты как не качественное выполнение кирпичной кладки, не качественная заделка стыков при монтаже оконных блоков ПВХ, некачественное соединение про филей (оконного и балконного дверного блоков ПВХ) в помещении № 6 (кухня), нарушение строительно-монтажных работ, связанных с устройством отверстия в месте прохода водопроводной трубы через перекрытие в поме щении № 7(туалет) - относятся к нарушению технологии строительных ра бот при возведении здания; оконные блоки ПВХ не соответствуют качеству (наружные уплотняющие прокладки замяты, загнуты, установлены под углом 90°, кроме того в поме щении № 6 (кухня) стык внутренней уплотняющий прокладки находится в нижней части изделия) - относятся к использованию строительных материалов несоответствующего качества. Все выявленные дефекты, допущенные ООО «Смоленская строительная компания» в квартире являются устранимыми, кроме изменения положения сантехнической гильзы в туалете. Данный недостаток не устраним. Объем работ по устранению указанных недостатков следующий: оконный блок в помещении № 5(жилая комната) - демонтаж оконного блока ПВХ площадью 2,8м.кв. - 1шт.; монтаж оконного блока ПВХ 1 шт.; демонтаж подоконника 0,98 м.кв.; демонтаж отлива 2, 0 м.п.; устройства подоконника 0,98 м. кв.; штукатурка откосов 2,06 м. кв.; окраска откосов акриловой краской за 2 раза 2,06 м. кв.; устройство отлива 2,0 пм.; замена наружных уплотняющих прокладок во всех поме щениях 26,0 пм.; оконный блок в помещение № 2 - (жилая комната) демонтаж отлива 1,8 пм.; вскрытие стыков оконных блоков со стеной 4,5 пм.; герметизация стыков 4,5 п.м.; штукатурка откосов 1,93 м. кв.; окраска откосов акриловой краской за 2 раза 1,93 м. кв.; монтаж отлива (без стоимости) 1,8 пм.; оконный блок в помещении № 6 (кухня) - ремонт блокировки оконного и балконного дверного бло ков ПВХ 1,42 пм.; устройство цементной стяжки по подоконнику со сторо ны лоджий толщ. 1,5см. 0,27 м. кв.; устройство цементной стяжки дверного порога балкон ной двери толщ. 1,5см. 0,25 м. кв.; Стена в помещении № 2 - смена обоев 30,81 м. кв.; утепление стен плитами Пенаплекс», тощ. 5см. 1,2 кв.м.; штукатурка стен по сетке 1,2 м. кв.; шпаклевка стен 1,2 м. кв.; Стена в помещении № 5 - смена обоев 35,08 м. кв.; утепление стен плитами «Пенаплекс», тощ. 5см. 4,56 м. кв.; штукатурка стен по сетке 4,56 м. кв.; шпаклевка стен 4,56 м. кв.; Туалет - очистка потолка от старой краски 1,7 м.кв.; зачистка поверхности потолка от отслоившегося шпакле вочного слоя в помещении кухни 1,7 м.кв.; грунтовка поверхности потолка 1,7 м.кв.; окраска потолка акриловой краской за 2 раза 1,7 м.кв. Стоимость расходов на устранение строительных недоделок с учетом материалов составила 59364 руб. 42 коп. Эксперт К. в ходе судебного разбирательства поддержала выводы, приведенные в ее экспертном заключении, так же указав, что в объем восстановительных работ включены лишь затраты на устранение выявленных недостатков относящихся непосредственно к площади жилого помещения принадлежащего истцу, расчет ущерба ею произведен с учетом НДС, при этом ею принято во внимание, что недостатки, которые были ею установлены, предусматривают выполнение работ специализированными организациями имеющими разрешение на выполнение указанных работ, в том числе учтено и то, что в стоимость строительных материалов, которые необходимы для восстановительного ремонта при его покупке уже включен НДС. Выводы, приведенные в заключении о наличии дефектов вследствие ненадлежащего проведения ответчиком строительных работ, их характере и объеме, аргументированы и мотивированы исчерпывающе, основаны на полном, тщательном и всестороннем исследовании материалов гражданского дела, с учетом визуального осмотра жилого помещения и фото-фиксацией выявленных недостатков, составлением локального сметного расчета, с использованием при проведении исследований широкого спектра методической литературы, а также общепринятой методики определения стоимости работ по устранению дефектов, подтвержденных экспертом, в том числе и в ходе судебного разбирательства. Назначение судебной экспертизы, кандидатура эксперта и вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы, были предметом обсуждения со сторонами в ходе досудебной подготовки дела и возражений против поручения проведения экспертизы специалистам ООО «Бюро строительных услуг «<данные изъяты>» не заявлялось, при этом судом обращается внимание на то, что структура и содержание экспертного заключения содержит вводную, исследовательскую часть (обследование, оценка проведенного обследования и обоснованность выводов) и сами выводы, которые аргументированы и право эксперта на свободный выбор научных методов исследований. Не смотря на то, что выявленные недостатки являются устранимыми, однако учитывая, что для их устранения понадобится значительное время, а так соответствующие материальные затраты, чтобы привести построенное жилье, для целей которых оно возведено и предназначено - пригодное для проживания, соответствующее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, судом в обоснование заявленных требований принимается заключение эксперта ООО «<данные изъяты>», как допустимое доказательство (ст. 71 ГПК РФ), которое содержит исчерпывающие сведения о характере и объеме строительных недостатков квартиры истца, а так же расходов необходимых для их устранения, оснований сомневаться в правильности выводов предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения (ст. 307 УК РФ) эксперта К. (имеет высшее инженерно-строительное образование, стаж работы по специальности 11 лет, стаж работы в качестве эксперта 5 лет) не имеется, доказательств заинтересованности и позволяющих сомневаться в компетенции и квалификации которого, суду не представлено. Таким образом, жилое помещение изначально было передано истцу с рядом строительных недостатков, обстоятельств, свидетельствующих о нарушении эксплуатации жилого помещения самим собственником квартиры, судом не установлено, а доказательств обратного ответчиком не представлено. Исходя из правил ст.421 ГК РФ, истец свободен в выборе строительных организаций, которыми на договорной основе будут осуществлены необходимые ремонтные работы по устранению выявленных строительных недостатков, в связи, с чем вправе ставить вопрос о возмещении причиненных ответчиком убытков применительно к ценам на строительные работы и материалы исходя из их средней стоимости по Смоленской области, в том числе и с учетом НДС, поскольку примененная экспертом методика и данные о среднерыночной стоимости ремонтно-строительных работ в Смоленской области в полной мере соответствуют возможности реализации истцом права на полное возмещение убытков (ст.ст. 15, 393 ГК РФ), позволяющих решить вопрос о проведении ремонтно-строительных работ исходя из средних цен на такие работы в регионе, с привлечением необходимых специалистов, при этом судом во внимание принимается, что на день принятия решения ремонт в квартире истца не произведен. При таком положении, поскольку надлежащий ответчик по заявленным истцом требованиям - ООО «Смоленская строительная компания» ( принимая во внимание обстоятельства судом приведенные в решении выше) надлежаще не выполнил условия договора, он в силу указанных выше норм обязан возместить истцу расходы на ремонт переданной квартиры в сумме <данные изъяты> руб.42 коп. Решая вопрос о размере компенсации морального вреда по правилам ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», суд руководствуется принципами разумности и справедливости. При этом принимаются во внимание характер физических и нравственных страданий, причиненных истцу, в том числе учитывается время, период которого последний не мог реализовать свое право на проживание в квартире, находящейся в непригодном для этого состоянии, а так же фактические обстоятельства дела, установленные судом и приведенные в решении выше, в связи, с чем компенсация морального вреда определяется судом в размере <данные изъяты> руб. 00 коп. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; компенсация за фактическую потерю времени (ст.99 ГПК РФ), другие признанные судом необходимыми расходы. С учетом представленных документов, суд взыскивает с ООО «Смоленская строительная компания» в пользу истца расходы, понесенные последним по оплате за проведенную по делу экспертизу в рамках возникшего спора в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., а так же расходы по оплате услуг представителя, применительно к требованиям ст. 100 ГПК РФ, принимая во внимание сложность дела, срок его рассмотрения, расходы понесенные в связи с выполнением услуг представителя, а так же требования разумности и справедливости, в связи с чем определяет сумму в размере <данные изъяты> руб. 00 коп. В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам. В силу ст.103 ГПК РФ с ООО «Смоленская строительная компания» подлежит взысканию в доход бюджета госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям. Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Остапенко А.Ю. удовлетворить частично. Взыскать с ООО «Смоленская строительная компания» в пользу Остапенко А.Ю. в возмещение затрат на устранение недостатков жилого помещения <данные изъяты> руб. 42 коп., в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> руб. 00 коп., по оплате экспертизы <данные изъяты> руб.00 коп., представительские расходы - <данные изъяты> руб. 00 коп., а всего <данные изъяты> руб. 42 коп. и госпошлину в доход бюджета города Смоленска в размере <данные изъяты> руб. 93 коп. Взыскать с ООО «Смоленская строительная компания» в доход муниципального образования «Город Смоленск» штраф в размере <данные изъяты> руб. 10 коп.. Взыскать с ООО «Смоленская строительная компания» в пользу Смоленской региональной общественной организации по защите права потребителя «Моя квартира», предъявившей иск в интересах Остапенко А.Ю. денежные средства в размере <данные изъяты> руб. 10 коп.. В остальной части и в иске к Администрации г.Смоленска истцу отказать. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий Малиновская И.Э. М.р.и.05.06.2012 г.
ПВХ, произвести монтаж оконного блока ПВХ с заделкой стыков согласно
«ГОСТ 30674-99. Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия - Г.4 оштукатурить наружные и внутренние откосы, с последующей окраской откоса с внутренней стороны латексной краской, установить отлив и подоконник ПВХ; произвести вскрытие стыков оконных блоков в помещении № 2, кроме того
с наружной стороны снять отливы, вскрыть стыки и заделать стыки согласно
«ГОСТ 30674-99. Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия - Г.4., оштукатурить наружные и внутренние откосы, с после
дующей окраской откоса с внутренней стороны латексной краской, установить отливы; для устранения проникновения холодного воздуха в помещении № б(кухня)
в местах стыка оконного блока ПВХ с подоконником, необходимо с наруж ной стороны оконного блока на подоконнике увеличить толщину цементной
стяжки на всю длину подоконника толщиной 1,5см., также увеличить толщи
ну цементной стяжки дверного порога балконной двери лоджии до нижней
грани балконной двери; для устранения выявленного дефекта в местах соединения профилей (оконного и балконного дверного блоков ПВХ) в помещении № 6 (кухня), необходимо выполнить ремонт блокировки оконного и балконного дверного блоков согласно «ГОСТ 30674-99. Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия - Г1; для устранения дефекта в помещении № 2 (жилая комната) на внутренней
поверхности наружной стены и в углу справа, необходимо снять обои, утеп
лить внутреннюю поверхность наружных стен плитами Пеноплекс толщи
ной 5 см, выполнить штукатурку по сетке, прошпаклевать, провести затирку,
оклеить обои; для устранения дефектов имеющих в помещении № 5 (жилая комната) на внутренней поверхности наружной стены и в углу слева, необходимо снять обои, утеплить внутреннюю поверхность наружных стен плитами Пеноплекс толщиной 5 см, выполнить штукатурку по сетке, прошпаклевать, провести затирку, оклеить обои;- выявленный дефект в помещении № 7 (туалет) является не устранимым, для устранения дефектов на поверхности потолка в районе прохождения водо проводной трубы, выявленных при обследовании, необходимо произвести затирку, произвести окраску краской на водной основе поверхности потолка за 2 раза, предварительно нанеся грунт.