дело № 2-2770/12                                              

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск                                                                                          09 июля 2012 г.                                                                                               

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи Шевцовой Н.Г.

с участием прокурора Оленевой Е.Е.,

при секретаре Кожановой А.Г.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Кредитный потребительский кооператив «Содействие» к Ахмедову Р.Г.о., Ахмедовой Д.М.к., Алиевой А.Р. , Ахмедовой Л.Р.к., Абдуллаеву Р.Н., Абдуллаевой Р.Н. Ахмедову Э.Г. о., Симоненко В.А. , Гумбатовой Н.А.к., Легаревой Л.М., Гасымову З.А.о., Давлатназаровой С.С. , Давлатназарову А.П., Исмаилову И.Н.о., Исмаиловой Н.М.к., Суюнову Т.С., Балаевой Г.А.к., Дурневой Е.Н., Жуковой О., Ахмедову С.Р.о., Ахмедовой А.С. о выселении из занимаемого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

НО КПК «Содействие» обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о выселении из квартиры № <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что решением Ленинского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ с Ахмедова Р.Г.о. взыскана задолженность по договору займа, при этом взыскание обращено на заложенное по договору имущество - вышеуказанную квартиру, которая в рамках исполнительного производства по акту передачи нереализованного имущества перешла истцу, с оформлением соответствующего свидетельства о праве собственности. Ответчики в добровольном порядке не освобождают жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца Плетюхова Н.С. поддержала заявленные требования.

         Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по иску, просьб об отложении дела не поступало. Направленные по адресу извещение вернулись с отметками «за истечением срока хранения». Применительно к положениям пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года № 221 и части 2 статьи 117 ГПК РФ в данном случае ответчиков следует считать надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства. О первоначальной дате судебного заседания ответчик Ахмедов Р.Г.о. извещался лично, под роспись.

Представитель Управления опеки и попечительства Администрации г. Смоленска Аникеева О.В. указала на нарушение прав несовершеннолетних при выселении их без определения места жительства.

          По правилам ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит иск НО КПК «Содействие» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ч.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «КПКГ «Содействие» и Ахмедовым Р.Г.о. заключен договор № займа финансовых средств из фондов организации, согласно которому Кооператив предоставил Ахмедову Р.Г.о. денежные средства на приобретение четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>. под 18% годовых, сроком на 10 лет, а последний в свою очередь обязался вернуть полученные денежные средства, с начисленными процентами, и предоставить в залог приобретаемую квартиру (л.д.10-11).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Смоленской области произведена государственная регистрация договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи и ипотеки указанной квартиры в обеспечение обязательств по договору займа, о чем выдано соответствующее удостоверение (л.д.12).

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ с Ахмедова Р.Г.о. в пользу НО «КПКГ «Содействие» взыскана задолженность по кредитному договору <данные изъяты>., в возврат госпошлины <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>., и обращено взыскание на заложенное по договору купли-продажи и ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ имущество - квартиру № в <адрес>, начальная продажная стоимость имущества установлена в размере <данные изъяты>. (л.д.13-15).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Смоленска УФССП по Смоленской области на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № в отношении Ахмедова Р.Г.о. (л.д.16). По акту от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на заложенное имущество (л.д.17). Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в <адрес> передана на реализацию на комиссионных началах в ТУ ФАУГИ (л.д.18).

Указанное имущество не было реализовано в двухмесячный срок специализированной торгующей организацией, в связи с чем судебным приставом-исполнителем в соответствии со ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» ДД.ММ.ГГГГ предложено НО «КПК «Содействие» (взыскателю) оставить нереализованное имущество должника за собой (л.д.20).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель передал НО КПК «Содействие» имущество, арестованное по акту о наложении ареста на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ - четырехкомнатную квартиру №68 в <адрес> (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о проведении государственной регистрации перехода права на объект недвижимого имущества - четырехкомнатную квартиру № в <адрес>, общей площадью 131,9 кв.м., жилой - 69,3 кв.м., от Ахмедова Р.Г.о. к НО КПК «Содействие» (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области произведена государственная регистрация права собственности НО КПК «Содействие» на указанную квартиру, о чем выдано соответствующее удостоверение (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ НО КПК «Содействие» направило в адрес Ахмедова Р.Г.о. требование об освобождении вышеуказанной квартиры, которое оставлено ответчиком без ответа. Ответчик в добровольном порядке отказывается освободить квартиру (л.д.25).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире № в <адрес> зарегистрированы: Ахмедов Р. Г. о., его жена Ахмедова Д. М. к., дочери Алиева А. Р., Ахмедова Л. Р. К., внуки Абдуллаев Р. Н., Абдуллаева Р. Н., брат Ахмедов Э. Г. о., другие лица: Симоненко В. А., Гумбатова Н. А. к., Легарева Л. М., Гасымов З. А. о., Давлатназарова С. С., Давлатназаров А. П., иностранные граждане: Исмаилов И. Н. о., Исмаилова Н. М. к., Суюнов Т. С., Балаева Г. А. к., Дурнева Е. Н., Жукова О., сын Ахмедов С. Р. О., внучка Ахмедова А. С.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из вышеизложенного, ответчики в связи с прекращением права собственности на указанную квартиру право пользования жилым помещением утратили, поскольку право пользования прекращается с момента возникновения права собственности на изъятое в результате обращения взыскания на заложенное имущество. Поскольку право собственности в установленном порядке зарегистрировано за истцом, правовые основания для пользования ответчиками жилым помещением прекращены.

Ссылки на то, что в результате выселения нарушаются жилищные права несовершеннолетних, обоснованными признаны быть не могут, поскольку не основаны на нормах материального права. При этом, в силу установлений ст. 20 Гражданского кодекса РФ, права малолетних по пользованию жилым помещением производны от прав родителей, поэтому в отсутствие оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой основания для отказа в иске о выселении малолетних детей ответчиков также отсутствуют, что не исключает реализации ответчиками, в том числе в интересах детей, жилищных прав по иным, предусмотренным жилищным и гражданским законодательством основаниям.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о выселении ответчиков подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Ахмедова Р.Г.о., Ахмедову Д.М.к., Алиеву А.Р., Ахмедову Л.Р.к., Абдуллаева Р.Н., Абдуллаеву Р.Н, Ахмедова Э.Г.о., Симоненко В.А., Гумбатову Н.А.к., Легареву Л.М., Гасымова З.А.о., Давлатназарову С.С., Давлатназарова А.П., Исмаилова И.Н.о., Исмаилову Н.М.к., Суюнова Т.С. Балаеву Г.А.к., Дурневу Е.Н., Жукову О., Ахмедова С.Р.о. Ахмедову А.С. из квартиры № в <адрес> общей площадью 131,9 кв.м.

         Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                           Шевцова Н.Г.