З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 апреля 2012 г.Смоленск Ленинский районный суд г.Смоленска в составе: председательствующего (судьи) Макаровой К.М. при секретаре: Барашковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшина А. А. к Министерству обороны Российской Федерации, Администрации г.Смоленска, ФГУ Центральное ТУ ИО Министерства обороны РФ о возмещении убытков, у с т а н о в и л: Яшин А.А. обратился в суд с требованиями к Министерству обороны РФ, администрации г. Смоленска, Смоленской КЭЧ Московского военного округа о возмещении убытков на восстановительный ремонт квартиры <адрес> в размере 500 000 руб., причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, указав, что проживает в указанной квартире с 2004 года, с момента заселения и по настоящее время в квартире проявляются существенные строительные недостатки. Просил взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы по оплате услуг представителя 7000 руб. Судом произведена замена ответчика Смоленской КЭЧ Московского военного округа - на надлежащего ответчика ФГУ Центральное ТУ ИО Министерства обороны РФ. В судебном заседании Яшин А.А. уточнил заявленные требования в части возмещения убытков, просил взыскать в его пользу 539 376 рублей. Министерство обороны Российской Федерации, ФГУ Центральное ТУ ИО Министерства обороны РФ своих представителей в суд не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело без участия ее представителя, указав, что является ненадлежащим ответчиком. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст. 65, 66 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта жилого помещения наниматель вправе по своему выбору потребовать уменьшения платы за пользование жилым помещением, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя. В соответствии с ч. 2 ст. 681 ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Судом установлено, что по акту приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ принято <данные изъяты> Жилой дом находился в хозяйственном ведении Министерства обороны РФ, его техническое обслуживание осуществлялось Домоуправлением № 1 Смоленской КЭЧ МВО МО РФ, распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> дом передан в муниципальную собственность. Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления <данные изъяты> Я. на состав семьи из четырех человек (<данные изъяты> предоставлено жилое помещение -<адрес> Договором от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение общей площадью 84,0 кв.м., в том числе жилой 45,2 кв.м. передано <данные изъяты> в долевую собственность по <данные изъяты> (л.д.6). ДД.ММ.ГГГГ на имя М. выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.13). Согласно свидетельству о смерти Я. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). ДД.ММ.ГГГГ на основании договора ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ за М. и Яшиным А.А. зарегистрировано право общей долевой собственности по 3/8 доли за каждым в жилом помещении <адрес> После вселения истца, а также третьего лица М. и в процессе пользования данным жилым помещением проявились недостатки в строительстве. Из заключения экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ произведенной главным инженером <данные изъяты> следует, что в ходе строительства квартиры нарушены нормы <данные изъяты> Так при обследовании выявлены следующие дефекты: в жилых помещениях происходит промокание и промерзание наружных стен, полы из линолеума имеют перепады по высоте, уложены по неподготовленной поверхности плит перекрытия; внутренняя штукатурка стен и монтаж внутренних перегородок выполнены некачественно и имеют отклонения от вертикальной оси, превышающие нормативные (в отдельных местах более 2-х сантиметров); дверные блоки в квартире установлены бракованные; места примыкания оконных блоков к наружным стенам во всех комнатах выполнены без уплотнительных прокладок, что приводит к деформации оконных блоков и холодный воздух с улицы беспрепятственно поступает в жилые помещения, на оконных переплетах образуется плесень. Все вышеуказанные недостатки и дефекты в квартире были допущены при строительстве жилого дома. Для устранения выявленных недостатков в квартире необходимо выполнить ремонтные работы, стоимость затрат определена в ценах 2012 согласно выполненным расчетам в сумме 539 376 руб., в том числе стоимость материалов 312 276 руб. Таким образом, жилое помещение было передано Я. по договору социального найма с целым рядом строительных недостатков, относящихся к конструктивным. Установленные обстоятельства нашли подтверждение в письменных материалах дела и по существу сторонами не оспаривались. Поскольку наймодатель не выполнил условия договора социального найма, то в силу вышеприведенного закона обязан возместить расходы на капитальный ремонт квартиры. Суд считает, что заключение экспертизы содержит исчерпывающие сведения о характере и объеме строительных недостатков квартиры, оснований сомневаться в правильности выводов предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения (ст. 307 УК РФ) эксперта не имеется. Определение о назначении экспертизы никем не обжаловалось. Структура и содержание экспертного заключения содержит вводную, исследовательскую часть (обследование, оценка проведенного обследования и обоснованность выводов) и сами выводы, которые аргументированы. Кроме того, эксперт свободен в выборе научных методов исследования. Из материалов дела и объяснений истца следует, что квартира предоставлялась его отцу Я. МО РФ как военнослужащему. В силу ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ (в редакции на дату предоставления жилого помещения) государством гарантируется предоставление военнослужащим жилых помещений. В соответствии с п. 1 и п/п 68 п. 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16 августа 2004 г. N 1082, Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, одной из функций которого является осуществление расквартирования и обустройства войск (сил), управления и распоряжения жилищным фондом, закрепленным за Минобороны России. Стороной в заявленном споре, вытекающем из условий договора найма жилого помещения, в силу ст. 671 ГК РФ являлось управомоченное собственником лицо - Министерство обороны РФ. Другим участником договора социального найма являлся наниматель квартиры - Я. умерший ДД.ММ.ГГГГ, имеющий право требования возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договора в порядке ст. 1064 ГК РФ, и после смерти которого право требования перешло к его сыну Яшину А.А. На основании изложенного суд считает необходимым взыскать сумму убытков с МО РФ в пользу истца Яшина А.А. Решая вопрос о размере взыскания компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора по правилам ст.15 Федерального закона «О защите прав потребителей», суд руководствуется принципами разумности и справедливости. При этом принимаются во внимание характер физических и нравственных страданий истца, фактические обстоятельства дела, возникшие неудобства, связанные с нарушением прав нанимателя. Компенсация морального вреда определяется в размере 2 000 руб. В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ с Министерства обороны РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, разумные пределы которых суд считает в сумме 5 000 рублей. Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Яшина А. А. частично. Взыскать с Министерства обороны Российской Федерации в пользу Яшина А. А. в возмещение убытков 539 376 руб., компенсации морального вреда - 2 000 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя - 5 000 руб. 00 коп. В иске Яшина А. А. к Администрации города Смоленска, ФГУ Центральное ТУ ИО Министерства обороны РФ - отказать. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г. Смоленска. Председательствующий судья К.М.Макарова Копия верна Федеральный судья К.М. Макарова