Дело № 2-3419/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2012г.         г.Смоленск

Ленинский районный суд города Смоленска

Под председательством судьи Куделиной И.А.,

При секретаре Гурченкове А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева И.Г., Мальцевой Г.И., Мальцевой О.Д., в интересах которой действует законный представитель Мальцева Н.В., к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования, указав в обосновании исковых требований следующее.

13.08.2003г. между Администрацией Ленинского района г.Смоленска и Мальцевым Г.П., Мальцевой Г.И., Мальцевым И.Г., Мальцевым Д.Г, Мальцевой М.В, Мальцевой О.Д. заключен договор о передаче в безвозмездную собственность граждан трех комнат в коммунальной квартире <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Мальцев Д.Г. умер. 28.06.2007г. его наследники по закону Мальцев Г.П., Мальцева Г.И., Мальцева Н.В. и Мальцева О.Д. получили свидетельство оправе на наследство на 1/6 долю в общей собственности на указанные комнаты. 30.06.2007г. между Мальцевой М.В. и Мальцевым Г.П. был заключен договор дарения, на основании которого Мальцев Г.П. приобрел в собственность 1/6 долю в общей собственности на указанные комнаты. ДД.ММ.ГГГГ Мальцев Г.П. умер. Его наследники по закону первой очереди Мальцев И.Г., Мальцева Г.И. и Мальцева О.Д. обратились к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство. Свидетельство им не было выдано, поскольку в квартире была произведена несогласованная перепланировка, в результате которой изменились технико-экономические показатели части квартиры. Перепланировка не затронула несущие конструкции, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Просят суд сохранить в перепланированном состоянии часть квартиры общей и жилой площадью 40,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования: за Мальцевым И.Г., Мальцевой Г.И., Мальцевой О.Д. по 1/8 доли за каждым.

В судебном заседании представитель истцов Терехова О.В. поддержала исковые требования.

Администрация г.Смоленска просила суд рассмотреть дело в отсутствии своего представителя. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим убеждениям.

Основания приобретения права собственности перечислены в ст.218 ГК РФ. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Мальцев Г.П. умер ДД.ММ.ГГГГ

Ему ко дню смерти принадлежало: 1/6 доля в общей собственности на 3 комнаты площадью 11,8 кв.м, 13,9 кв.м и 18,5 кв.м в квартире <адрес> - на основании договора приватизации от 13.08.2003г., 1/24 доля в общей собственности на указанное жилое помещение - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.06.2007г., 1/6 доля в общей собственности на указанное жилое помещение - на основании договора дарения от 30.06.2007г., то есть всего - 3/8 доли в общей собственности

25.01.2012г. нотариусом Смоленского городского нотариального округа Струженковой М.П. заведено наследственное дело к имуществу Мальцева Г.П., из которого следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились наследники по закону первой очереди Мальцев И.Г., Мальцева Г.И. и Мальцева О.Д.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: копией свидетельства о смерти, копей свидетельства о праве на наследство по закону от 28.06.2007г., копией, копией свидетельства о государственной регистрации права, материалами наследственного дела, выпиской из ЕГРП, справкой о содержании правоустанавливающих документов.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. (ч.1, ч.2 ст.1142 ГК РФ).

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (ч.1 ст.1146 ГК РФ).

В силу положений п.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Судом установлено, что наследники Мальцева Г.П. по закону в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Свидетельства о праве на наследство по закону не могут быть ими получены, поскольку как усматривается из поэтажных планов квартиры, заключения ООО «Водопроект», в указанной квартире выполнена перепланировка, в результате которой между жилыми комнатами и коридорами демонтированы перегородки, вместо них установлены новые перегородки с тремя дверными проемами из гипсокартона по металлическому профилю так, что образовались жилая комната (13,7 кв.м), жилая комната (11,7 кв.м) и жилая комната (15,2 кв.м); в результате перепланировки изменились технико-экономические показатели квартиры: общая и жилая площадь уменьшилась с 44,2 кв.м до 40,6 кв.м.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная истцом перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения, объемно-планировочное решение части квартиры после перепланировки не противоречит требованиям действующего СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан по несущей способности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд находит исковые требования в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку судом установлен факт принятия истцами в установленный законом срок наследства, открывшегося после смерти Мальцева Д.Г. его наследниками по закону, исковые требования о признании за ними права собственности на наследственное имущества в равных долях являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст.12 ГК РФ.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Мальцева И.Г., Мальцевой Г.И., Мальцевой О.Д., в интересах которой действует законный представитель Мальцева Н.В., удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - часть квартиры <адрес> общей площадью 40,6 кв.м, состоящее из жилых комнат площадью 13,7 кв.м, 11,7 кв.м и 15,2 кв.м.

Признать за Мальцевым И.Г., Мальцевой Г.И., Мальцевой О.Д. право собственности в равных долях в порядке наследования на 3/8 доли в праве общей собственности на часть квартиры <адрес>, общей площадью 40,6 кв.м, состоящую из жилых комнат площадью 13,7 кв.м, 11,7 кв.м и 15,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Судья                                      И.А. Куделина