Дело № 2-3828/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 сентября 2012 года Ленинский районный суд г. Смоленска в составе: Председательствующего судьи Космачевой О.В. при секретаре Вороновой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова С.А. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, установил: Емельянов С.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что в данном жилом помещении была осуществлена несогласованная перепланировка и переустройство, которые нарушений прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровья людей не повлекли. Истец в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца Иванов А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик - Администрация г. Смоленска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил. Возражений по заявленным требованиям не представил. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что <адрес> на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Емельянову С.А. (л.д. 6,7). Согласно лицевому счету 33130 и справке филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в данной квартире проживает и зарегистрирован собственник жилого помещения (л.д. 8,9). Согласно заключению ОАО «Градостроительный кадастровый центр» (л.д. 10-16) в <адрес> произведены перепланировка и переустройство, а именно: между помещениями совмещенного санузла площадью 3.0 кв.м. и Как следует из справки СОГУК «Центр по охране и использованию памятников истории и культуры» здание не относится к объектам культурного наследия и не является объектом культурного наследия, но входит в границу исторически ценной застройки (л.д. 19). Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес> общей площадью 44 кв.м., в том числе жилой площадью 9,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца после его принятия. Копия верна О.В. Космачева
проходной жилой комнатой площадью 17.8 кв.м., между помещениями коридора площадью 4.9 кв.м. и проходной жилой комнатой площадью 17.8кв.м., между помещениями кухни и проходной жилой комнатой площадью 17.8 кв.м. демонтированы легкие некапитальные гипсолитовые перегородки, в результате чего образовалось одно помещение, в котором установлена одна некапитальная каркасная
перегородка, отделившая помещение санузла площадью 3.9 кв.м., оставшееся проходное помещение площадью 27.8 кв.м. переоборудовано в кухню-столовую. В образовавшемся помещении санузла произведена замена старого сантехнического оборудования на новое: унитаза без изменении его места положения; вместо чугунной ванны установлен более легкая душевая кабина заводского изготовления; дополнительно установлена водопроводная раковина при установке ее на перегородке, смежной с помещением кухни-столовой своей квартиры). Замена сантехнического оборудования: ванны, и унитаза и установка водопроводной раковины дополнительно проведено при подключении к существующим магистральным стоякам дома без изменения прежних мест врезки старого оборудования. Установленное оборудование в санузле имеет вес не более веса ранее существовавшего оборудования, в связи с чем перегрузок конструкций не установлено и нарушения несущей способности несущих конструкций нет, усиления существующих перекрытий не требуется. В помещении санузла в полу выполнен слой гидроизоляции - рубероид (произведено вскрытие пола) в соответствии с нормативом. Помещение санузла согласно существующего объемно-планировочного решения дома размещается у внутренней капитальной стены в примыкании к помещениям ванной и туалета смежной квартиры, обладающей нормативной звукоизолирующей способностью, в связи с чем, дополнительного устройства звукоизоляции стены в санузле не требуется. Под перепланированными помещениями санузла на первом этаже располагаются нежилые помещения магазина подсобного назначения. Расширение санузла не нарушило норм проектирования. Перепланировка помещений с переустройством соответствуют нормативу п.5.9 СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые одноквартирные». В результате произведенной перепланировки технико-экономические показатели изменились - общая площадь жилого помещения не изменилась 44 кв.м., а жилая с 27,6 кв.м. стала 9,8 кв.м. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают несущих строительных конструкций здания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Данное заключение согласовано с ФГУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 18).