ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2012г.                            г.Смоленск

при секретаре:                               Калининой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.В.И. к П.А.Т. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

П.В.И. с учетом уточнения требований обратился в суд с иском к П.А.Т. о признании права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный <адрес> в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», отметив, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании сделки купли-продажи приобрел у ответчицы данное недвижимое имущество и с этого времени открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется им. Вместе с тем, в связи с ненадлежащим оформлением договора истец в настоящее время лишен возможности оформления своих вещных прав на участок.

П.В.И. в судебном заседании поддержала иск в полном объеме.

П.А.Т.., надлежаще извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Представитель Управление Росреестра по Смоленской области К.О.В. в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

На основании п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ П.В.И. приобрел у П.А.Т. земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> в садоводческом товариществе «<данные изъяты>». Договор оформлен его сторонами в письменной форме, нотариально удостоверен и его сторонами фактически исполнен без регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Смоленска (Указ Президента РФ от 11.12.1993 №2130 «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость»).

П.В.И. в счет оплаты стоимости приобретенного участка уплачено П.А.Т. <данные изъяты> неденоминированных руб.; совершенная сделка от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени никем не оспорена, недействительной не признана; земельный участок фактически передан истцу, который с ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется им, несет бремя содержания данного недвижимого имущества.

Права первоначального титульного владельца участка земли - П.А.Т.., а в последующем и П.В.И. на указанный объект недвижимости до настоящего времени никем в установленном законом порядке не оспорены.

Несоблюдение сторонами договора купли-продажи требований закона о государственной регистрации перехода права не может служить основанием для признания указанной сделки недействительной и с учетом конкретных обстоятельств дела не препятствует признанию за П.В.И. права собственности на данное недвижимое имущество

При таком положении суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за П.В.И. право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> в садоводческом товариществе «<данные изъяты>».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                             А.В.Кудряшов