Дело №2-3283/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Смоленск 01 октября 2012 года Ленинский районный суд г.Смоленска в составе: председательствующего (судьи) Иванова Д.Н., при секретаре Шпак А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - <адрес>-<адрес> в перепланированном состоянии, указав, что в данном жилом помещении произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. Представитель администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворении исковых требований возражал, указав, что перепланировка выполнена с нарушением Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. №47 согласно которому не допускается размещение кухни непосредственно над жилыми комнатами, сохранение жилого помещения в таком состоянии может повлечь признание нижерасположенного жилого помещения непригодным для проживания. Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес>-<адрес> <адрес> <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Из заключения главного инженера АНО «Смоленсккурорт» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> <адрес> без получения соответствующего разрешения были выполнены работы по перепланировке, в результате которых произошло изменение показателей общей и жилой площадей, изменилась конфигурация квартиры; При выполнении работ по перепланировке были выполнены работы по разборке перегородок из ячеистых блоков между жилой комнатой площадью 18,2 кв.м. и кухней 10,2 кв.м. и между комнатой площадью 18,2 к.в.м и коридором площадью 10,2 кв.м. Месторасположение перегородок между другими помещениями при выполнении работ по перепланировке в <адрес> не изменялось. В помещении кухни было выделено помещение топочной площадью 1,2 к.в.м перегородками из газосиликатных блоков, в котором установлен отопительный газовый котел. Общая площадь квартиры <адрес> <адрес> после выполнения работ по перепланировке увеличилась на 0,3 кв.м. и составляет 66,4 кв.м., в том числе жилая площадь 23,4 кв. м. До выполнения работ по перепланировке общая площадь указанной квартиры составляла 66,1 кв.м., в том числе жилая площадь 41,6 кв.м.; Работы по перепланировке <адрес> выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Произведенная перепланировка не затронула несущих конструкций жилого дома, не повлияла на несущую способность и деформативность здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Ссылку в возражениях администрации г. Смоленска на то, что перепланировка <адрес> выполнена с нарушением пункта 24 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г.№ 47 в части размещения кухни-столовой непосредственно над жилой комнатой суд находит несостоятельной, поскольку данная перепланировка согласована с жильцом нижерасположенной квартиры, не возражавшим против ее произведения (л.д.37). Не может быть принято судом во внимание указание администрации г. Смоленска на самовольное переустройство истцом газового оборудования без специального проекта и соответствующего разрешения. Из пояснений истца следует, что жилой многоквартирный <адрес> <адрес> изначально оборудован системой индивидуального теплоснабжения. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в ходе судебного заседания договором поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также приложением к указанному договору из которых следует, что ООО «Смоленскрегионгаз», являясь поставщиком услуг по названному договору, уведомлен о наличии газового оборудования в квартире истца. Таким образом, с учетом приведенного выше, суд приходит к выводу о том, что произведенная истцом перепланировка <адрес>, расположенной в <адрес>-<адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, и жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд решил: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м., в том числе жилой площадью - 23,4 кв.м.. в перепланированном состоянии. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца. Председательствующий Иванов Д.Н.