2-3660/12

Р Е Ш Е Н И Е

                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2012 года                                                                                                          г. Смоленск

В составе:

председательствующего (судьи): Шевцовой Н.Г.

при секретаре: Васильевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Смоленска к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права муниципальной собственности на квартиры,

у с т а н о в и л :

Администрация г.Смоленска обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права муниципальной собственности на квартиры №, расположенные <адрес> указав, что на основании распоряжения Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № упомянутый жилой дом, являющийся государственной собственностью Смоленской области был передан в собственность города Смоленска. Вместе с тем, до настоящего времени орган местного самоуправления лишен возможности оформления своих вещных прав на спорные квартиры по причине того, что право собственности Смоленской области на данное недвижимое имущество в установленном порядке не зарегистрировано, что также препятствует реализации гражданами, проживающими в указанных квартирах права на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что спорные квартиры в реестре государственной собственности Смоленской области не значатся.

Третье лицо Родионова Н.И. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.3 ст.212 ГК РФ особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Подпункт 3 п.1 ст.85 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в целях организации местного самоуправления в Российской Федерации предусматривал до 1 января 2008 года обязательную безвозмездную передачу в муниципальную собственность имущества, находящегося на день вступления в силу данного Закона в государственной собственности субъекта Российской Федерации, но предназначенного для решения вопросов местного значения.

Согласно ч.11 ст.154 Федерального закона от 22.08.2004 №122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» решения о передаче имущества из собственности субъектов Российской Федерации в муниципальную собственность принимаются уполномоченными исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими полномочия собственника имущества. Указанными решениями утверждаются перечни передаваемых государственных или муниципальных унитарных предприятий, государственных или муниципальных учреждений, право собственности на которые переходит к другому собственнику государственного или муниципального имущества в соответствии со ст.300 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иного имущества. Данные решения являются основаниями возникновения права собственности на имущество, включенное в утвержденные перечни. Право собственности на имущество, передаваемое в порядке, установленном названным Федеральным законом, возникает с даты, устанавливаемой указанными решениями. При этом к правоотношениям, возникающим при передаче имущества в соответствии с ч.11 ст.154 Федерального закона от 22.08.2004 №122-ФЗ, нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе определяющие момент возникновения права собственности на имущество, применяются в части, не противоречащей положениям ст.154 Федерального закона от 22.08.2004 №122-ФЗ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании Акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ. блок-секции на 40 квартир (№ квартиры с 1 по 40) 80 - квартирного жилого дома, утвержденного постановлением Главы г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № пятиэтажный жилой дом № в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, являвшийся ранее объектом федеральной собственности, передан в государственную собственность Смоленской области, в связи с чем, в период времени с 2004г. по 2007г. находился на балансе <данные изъяты> был включен в Реестр государственной собственности Смоленской области (л.д. 37).

Распоряжением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № указанное домовладение (блок-секция на 40 квартир, № квартир с 1-40; блок-секция на 40 квартир, № квартир с 41-80) передано в муниципальную собственность города Смоленска (л.д.9).

Однако, Администрации г.Смоленска до настоящего времени не представилось возможным зарегистрировать свои вещные права на данный объект недвижимости в уполномоченном регистрирующем органе в связи с тем, что часть квартир указанного домовладения приватизирована проживающими в них гражданами и, кроме того, право собственности Смоленской области на домовладение в установленном порядке не зарегистрировано (л.д.38).

Отсутствие оформленных надлежащим образом вещных прав органа местного самоуправления на спорные квартиры препятствует реализации проживающим в них гражданам права на приватизацию данных жилых помещений (л.д.114-136).

Как следует из распоряжения Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности города Смоленска на спорные квартиры возникло у органа местного самоуправления по истечении трехнедельного срока со дня подписания указанного распоряжения. С учетом этого, в силу положений ч.11 ст.154 Федерального закона от 22.08.2004 №122-ФЗ возникновение вещных прав Администрации г.Смоленска на названные жилые помещения не может быть поставлено в зависимость от государственной регистрации этих прав.

При таком положении, исходя из того, что истец в настоящее время лишен возможности оформить указанные права на спорное имущество, в том числе, ввиду отсутствия регистрации права собственности прежнего собственника на указанные объекты недвижимости, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации города Смоленска удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности города Смоленска на квартиры № расположенные <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

          Председательствующий:                                                               Н.Г. Шевцова