Дело № 2-4236/12

Именем Российской Федерации

17 октября 2012 года

в составе:

председательствующего (судьи) Космачевой О.В.

при секретаре:                               Вороновой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыденковой Н.О. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Давыденкова Н.О. обратилась в суд с требованиями к Администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое ею жилого помещение - комнату <адрес> В обоснование иска указала, что проживает и зарегистрирована в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Данное здание являлось общежитием, впоследствии передано и в настоящее время находится в муниципальной собственности. Полагает, что в соответствии со ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности, применяются нормы о договоре социального найма, в связи с чем просит признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке, установленном для приватизации гражданами жилищного фонда.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - Администрация г. Смоленска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился. Просит рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой <адрес> на основании решения 11-й сессии Смоленского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципальной собственности за №.

Комната <адрес> была предоставлена Давыденковой Н.О. и с ней ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма № (л.д. 4-8).

Как следует из представленных письменных материалов дела: лицевого счета № и справки филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ № истица проживает и зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, иные лица в данном помещении не зарегистрированы (л.д. 10,12).

Истица своим правом на приватизацию по данному месту жительства не воспользовалась, что подтверждается справкой СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» №-л от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

По данным СФ ФГУП «Ростехинвентризация - федеральное БТИ» общая и жилая площадь занимаемого истицей помещения составляет 19,6 кв.м. (л.д. 12).

Из содержания ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Поскольку общежитие по адресу: <адрес> было принято в муниципальную собственность ДД.ММ.ГГГГ, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, и истица вправе приобрести занимаемые им по договору социального найма жилые помещения в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Содержащиеся в письменном отношении ответчика от ДД.ММ.ГГГГ доводы о том, что спорные жилые помещения относятся к маневренному жилищному фонду проверялись в ходе судебного разбирательства, однако не нашли своего объективного подтверждения.

Согласно ст.95 ЖК РФ жилье в домах маневренного фонда предназначено для временного проживания перечисленных в данной правовой норме категорий граждан, в то время как из имеющихся в деле материалов усматривается, что вселение истца и его проживание в указанных выше жилых помещениях носит постоянный характер, при том, что он к числу лиц, перечисленных в названной статье, не относится.

Принимая во внимание, что истица занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее правом приватизации не воспользовался, на основании вышеуказанных правовых норм, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Давыденковой Н.О. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение <адрес> <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца после его принятия.

         Председательствующий подпись                             О.В.Космачева

Копия верна                                                                                      О.В. Космачева