Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
В составе:
Председательствующего (судьи): Киселёва К.И.
при секретаре: Гуренковой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниленко М.М. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с требованием к администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, расположенной в <адрес>. В иске приведены ссылки на то, что в квартире произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций здания, не влияют на их несущую способность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влекут за собой изменения технико-экономических показателей по жилому помещению. Вместе с тем, ответчик в согласовании и принятии произведенных перепланировки и переустройства отказывает.
Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело без участия ее представителя.
Исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от 28 декабря 1995г. Даниленко М.М. является собственником <адрес> (л.д. 7-8).
По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры до перепланировки составляла 61,7 кв.м., жилая - 29,9 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют 61,0 кв.м и 23,4 кв.м. соответственно.
Как следует из заключения лицензированной организации В., составленного 25 марта 2011 г. на основании материалов обследования квартиры, в результате произведенных перепланировки и переустройства между кухней, туалетом, ванной и встроенным шкафом демонтированы перегородки, вместо них установлены новые перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе так, что образовалась кухня площадью 13,0 кв.м., туалет площадью 1,5 кв.м., ванная площадью 3,0 кв.м. и кладовая 3,1 кв.м. Проведены работы по гидроизоляции ограждающих конструкций пола и стен в ванной и туалете в соответствии с требованиями, предъявляемыми к влажным помещениям. В жилой комнате установлена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе с дверным проемом, которая отделила от жилой комнаты подсобное помещение площадью 6,4 кв.м.
Объемно-планировочное решение квартиры после выполнения работ по перепланировке и переустройству соответствует нормам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания».
Произведенные перепланировка и переустройство с учетом строительных и санитарных норм и правил, не затрагивают несущие конструкции жилого дома, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан по несущей способности.
Работы по перепланировке и переустройству согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, общей площадью 61,0 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска.
Судья К.И.Киселёв