Дело № 2-4169/12 ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 октября 2012 года Ленинский районный суд г. Смоленска в составе Председательствующего судьи Космачевой О.В. при секретаре Вороновой М.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Довженко В.В,, Довженко А.В. к Администрации г. Смоленска, Осмоловскому Ю.И. о сохранении части жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на часть жилого дома, установил: Довженко В.В., Довженко А.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска, Осмоловскому Ю.И. о сохранении жилого дома <адрес> в <адрес> в части помещений, находящихся в пользовании истцов, в перепланированном и реконструированном состоянии, разделе жилого дома в натуре и признании за ними права собственности на часть жилого дома. Истец Довженко В.В. и представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец Довженко А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик Осмоловский Ю.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений по заявленным требованиям е представил. Ответчик Администрация г. Смоленска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, возражений по заявленным требованиям не представил. Выслушав объяснения истца и представителя истцов, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 244 ГК РФ на праве общей собственности имущество может принадлежать двум или нескольким лицам, в том числе с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ за Довженко В.В., Довженко А.В., Осмоловским Ю.И. признано право собственности по 1/6 доли за каждым на жилой <адрес> в <адрес> (л.д. 9-10). 1/2 доли в праве собственности на дом принадлежит Осмоловскому Ю.И., данные обстоятельства установлены указанным решением суда. Как следует из пояснений истца и представителя истцов жилой <адрес> в <адрес> фактически разделён на три отдельные части с отдельными входами. В используемых истцами частях жилого дома без получения на то соответствующего разрешения были произведены перепланировка, переустройство и реконструкция. Согласно заключению ООО «Город С.» от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> представляет собой одноэтажный дом, состоящий из трех блоков, с мансардой над одним блоком. На момент технического обследования двух блоков жилого дома были выполнены реконструкция, перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: - блок № (собственник Довженко В.В.): демонтирована перегородка между коридором площадью 4,3 кв.м. (помещение №) и жилой комнатой площадью 5,5 кв.м. (пом. №), а также перегородка между жилыми комнатами (пом. № и №) площадью 5,5 кв.м. и 14,1 кв.м.; вместо перегородки смонтирована глухая стена со смещением в сторону - блок № (собственник Довженко А.В.) жилое помещение поделено перегородками на помещения: жилую комнату площадью 11.6 кв.м. (пом. №), коридор площадью 4.7 кв.м. (пом. №), санузел площадью 3.4 кв.м. (пом. №), кухню площадью 7.1 кв.м. (пом. №) пристроен коридор площадью 3.9 кв.м. (пом. №) с выходом наружу; надстроена мансарда с жилой комнатой площадью 13.3 кв.м (пом. №) и коридором площадью 4.1 кв.м. (пом. №). Обследуемый жилой дом состоит из трех частей (блоков), изолированных друг от друга сплошными стенами без проемов. Помещения блока № - №, №, №, №, №, № (общей площадью 36.4 кв.м.); помещения блока № - на 1-этаже №, №, №, №, №, № (общей площадью 42.1 кв.м) и мансарда площадью 17.4 кв.м; помещения блока №- №, №, №, №, №, №, №, №. №, №( общей площадью 61.1 кв.м.). В доме проведено центральное водоснабжение, канализация, газоснабжение и электроснабжение, отопление через АГВ. Жилые блоки дома имеют отдельный выход на земельный участок; не имеют общих вспомогательных помещений, чердаков, подполий и шахт коммуникаций; не имеют помещений, расположенных над соседней частью жилого дома; имеют автономную систему отопления, водоснабжения и электроснабжения. Объемно-планировочное решение жилого <адрес> не противоречит нормам действующих СНиП 31 -02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Обследуемый жилой дом состоит из трех частей-блоков, которые возможно признать самостоятельными жилыми объектами и присвоить им статус отдельных жилых помещений согласно изложенным выше эксплуатационным характеристикам. В результате произведенной перепланировки, реконструкции и переоборудованию технико-экономические показатели изменились: общая площадь жилого дома с 109,2 кв.м. стала 157 кв.м., а жилая площадь вместо 54,3 кв.м. стала 83,2 кв.м. Выполненная перепланировка не затрагивает несущих строительных конструкций здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Данное заключение согласовано с ФГУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 11-16) В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля инженер - обследователь ООО «Город С» Ионова Л.М. данное заключение поддержала и пояснила, что дом имеет капитальные стены, деформации и дефекты здания дома отсутствуют, выполненные работы по реконструкции, переоборудованию угрозу для жизни и здоровья граждан не представляют. Дом является блокированным, каждая из частей дома автономно оборудована системой коммуникаций (канализации, газоснабжения, электроснабжения и отопления), состав помещений отвечает критериям части жилого дома, жилой дом может быть разделен в натуре. При таких обстоятельствах суд полагает возможным сохранить жилой <адрес> в <адрес> в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии. В соответствии с п. 1-2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доле из общего имущества. В результате раздела к каждому из них переходит в собственность часть имущества пропорционально доле в общем праве. При этом право общей собственности для ее участников прекращается. Исходя из сложившегося порядка пользования жилым домом: - общая площадь занимаемой Довженко В.В. части дома составляет 36,4 кв.м., в том числе жилой площадью 19,8 кв.м., и состоит из следующих помещений: жилых комнат площадью 7,6 кв.м. и 12,2 кв.м. (помещения № и 7); кухни площадью 6,9 кв.м. (пом. №); коридора площадью 2,2 кв.м. (пом. №); сан.узла площадью 2,9 кв.м. (пом. №); холодного помещения площадью 4,6 кв.м. (пом. №); - общая площадь занимаемой Довженко А.В. части дома составляет на 1-м этаже 42,1 кв.м. и мансарда площадью 17,4 кв.м., в том числе жилой площадью 36,3 кв.м. (23 кв.м. на 1-м этаже + 13,3 кв.м. мансарда), и состоит из следующих помещений: жилых комнат площадью соответственно 11,4 кв.м. и 11,6 кв.м. (пом. № и 19), коридора площадью 4,7 кв.м. (пом. №), сан.узла площадью 3,4 кв.м (пом. №), кухни площадью 3,9 кв.м. (пом. №), коридора площадью 3,9 кв.м. (пом №) и мансарды площадью 17, 4 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью 13,3 кв.м. (пом. №), коридора площадью 4,1 кв.м. (пом. №). - общая площадь занимаемой Осмоловским Ю.И. части дома составляет 61,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27,1 кв.м., и состоит из следующих помещений: жилых комнат площадью 7,3 кв.м., 7,9 кв.м. и 11,9 кв.м. (помещения №, 4, 5); кухни площадью 10,8 кв.м. (пом. №); коридоров площадью 4,5 кв.м. и 2,3 кв.м. (пом. №, 14); сан.узла площадью 2, кв.м. (пом. №); холодных помещений площадью 3,7 кв.м., 8,3 кв.м. и 2,1 кв.м.(пом. №, 17, 18). Ответчик возражений по данному порядку раздела с учетом произведенной реконструкции и переоборудования не представил. При таком положении суд находит исковые требования о разделе приходящейся каждому истцу доли в домовладении в натуре подлежащими удовлетворению, исходя из сложившегося порядка пользования. Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 157 кв.м., в том числе жилой площадью 83,2 кв.м. Выделить Довженко В.В, в натуре на праве собственности часть жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 36,4 кв.м., в том числе жилой площадью 19,8 кв.м., состоящую из следующих помещений: жилых комнат площадью 7,6 кв.м. и 12,2 кв.м. (помещения № №); кухни площадью 6,9 кв.м. (помещение №); коридора площадью 2,2 кв.м. (помещение №); сан.узла площадью 2,9 кв.м. (помещение №); холодного помещения площадью 4,6 кв.м. (помещение №); Выделить Довженко А.В. в натуре на праве собственности часть жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 42,1 кв.м. первого этажа, в том числе жилой площадью 23 кв.м., и мансарда площадью 17,4 кв.м., в том числе жилой площадью 13,3 кв.м., состоящие из следующих помещений: жилых комнат площадью соответственно 11,4 кв.м. и 11,6 кв.м. (помещения № №), коридора площадью 4,7 кв.м. (помещение №), сан.узла площадью 3,4 кв.м (помещение №), кухни площадью 3,9 кв.м. (помещение №), коридора площадью 3,9 кв.м. (помещение №); мансарды, состоящей из жилой комнаты площадью 13,3 кв.м. (помещение №), коридора площадью 4,1 кв.м. (помещение №). Выделить Осмоловскому Ю.И. в натуре на праве собственности часть жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 61,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27,1 кв.м., состоящую из следующих помещений: жилых комнат площадью 7,3 кв.м., 7,9 кв.м. и 11,9 кв.м. (помещения №, 4, 5); кухни площадью 10,8 кв.м. (помещение №); коридоров площадью 4,5 кв.м. и 2,3 кв.м. (помещения №, 14); сан.узла площадью 2, кв.м. (помещение №); холодных помещений площадью 3,7 кв.м., 8,3 кв.м. и 2,1 кв.м. (помещения №). Прекратить право общей долевой собственности Довженко А.В. на 1/6 доли, Довженко В.В, на 1/6 доли, Осмоловского Ю.И. на 2/3 доли в праве общей собственности на жилой <адрес> в <адрес>. Ответчик вправе обратиться в Ленинский районный суд <адрес> с заявлением об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска по течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья О.В.Космачева
комнаты (пом. №); образованы комнаты площадью 12,2 кв.м. (пом. №) и площадью 11.4 кв.м. (пом. №).