Дело Номер обезличен г. Мировой судья судебного участка Номер обезличен Ленинского района г.Саратов Бахарева Ю.Н. АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 27 июля 2010 года г.Саратов Ленинский районный суд г. Саратов в составе председательствующего: судьи Ионовой А.Н., при секретаре Акимове Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района к Боголюбову О.Ю., Боголюбовой С.О., Альжаевой А.О. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по апелляционной жалобе Ассоциации товариществ собственников жилья ... на решение мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г. Саратов, УСТАНОВИЛ: АТСЖ Ленинского района обратилась в суд с иском к Боголюбову О.Ю., Боголюбовой С.О., Альжаевой А.О. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 2 355, 20 рубля, расходы по оплате госпошлины. Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен Ленинского района г. Саратов от Дата обезличена года в удовлетворении исковых требований АТСЖ Ленинского района было отказано и постановлено взыскать с АТСЖ Ленинского района в доход государства 400 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. Не согласившись с указанным решением, АТСЖ Ленинского района подала апелляционную жалобу с просьбой отменить указанное выше решение мирового судьи и вынести новое решение, которым удовлетворить исковые требования истца. В обоснование апелляционной жалобы указано, что обязанность по оплате за жилье у ответчиков возникает с момента приобретения квартиры, а в соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги; Решение об установлении взносов на капитальный ремонт в соответствии с п. 1 ст. 137 ЖК РФ и п.п. 4 п. 2 ст. 145 может приниматься решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Дата обезличена года на общем собрании членов ТСЖ «Дом», в состав которого входит многоквартирный дом Номер обезличен по ..., в котором проживают ответчики, была утверждена смета расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов, входящих в состав товарищества, определен перечень работ, их стоимость, очередность проведения работ, отобраны подрядчики и определены условия оплаты работ. 24 по Дата обезличена года, в соответствии с уставом ТСЖ «Дом» и со ст. 145, 146 ЖК РФ, было проведено общее собрание членов ТСЖ «Дом», по вопросу установления с 1 мая 2006 года для собственников жилья и нежилых помещений многоквартирных домов, входящих в состав Товарищества, ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества данных многоквартирных домов. По итогам голосования общего собрания членов ТСЖ «Дом» большинством голосов принято решение установить с 1 мая 2006 года для собственников жилых и не жилых помещений многоквартирных домов ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества данных домов, в размере равному размеру федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв.м. общей площади жилья в месяц, утвержденному для Саратовской области соответствующими Постановлением Правительства РФ (на 2006 год – это 3,2 рубля за кв.м., согласно постановлению Правительства РФ № 541 от 29.08.2005 года; на 2007 год это 3,6 рубля за кв.м., согласно постановлению Правительства РФ № 772 от 16.12.2006 года, на 2008 год – 4 рубля за кв.м., согласно постановлению Правительства РФ № 405 от 26.06.2007 года, на 2009 год 4 рубля за кв.м., согласно постановлению Правительства РФ № 960 от 18.12.2008 г.). Указанное решение, принятое на данном собрании действует, обжалованы или отменены в судебном порядке не были. Кроме того требования граждан об исключении платы за капитальный ремонт неоднократно рассматривались Ленинским районным судом г. Саратова и в удовлетворении указанных требований было отказано. Считает, что исковые требования являются требованиями о взыскании задолженности по обязательным платежам. Фактически, требованиями об исполнении обязанности в силу закона, а не о взыскании понесенных расходов, либо убытков. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержала доводы апелляционной жалобы, дав аналогичные пояснения, изложенные в ней, просила суд отменить решение мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г. Саратов. Боголюбову О.Ю., Боголюбовой С.О., Альжаевой А.О. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием их представителя по доверенности ФИО6. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Представитель ответчиков ФИО6 в судебном заседании просил решение мирового судьи судебного участка №1 Ленинского района г. Саратов от Дата обезличена года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Пояснил, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что дому Номер обезличен расположенному по ... ... необходим капитальный ремонт, кроме того, в ходе судебного разбирательства АТСЖ Ленинского района г. Саратова не был представлен на обозрение протокол общего собрания членов ТСЖ «Дом». Считает, что денежные средства, взыскиваемые с жильцов на капитальный ремонт общего имущества указанного выше многоквартирного дома, взыскиваются незаконно. Кроме того, истцом была предоставлена справка о том, что на капитальный ремонт жилья было собрано 300 000 рублей. Однако проведенная АТСЖ Ленинского района работа в реестре относится не к капитальному ремонту, а к статье расходов - содержание жилья. В связи с чем, Боголюбовы отказываются платить за капитальный ремонт, поскольку АТСЖ Ленинского района г. Саратова не осуществляет услуги по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу, что решение мирового судьи законно, обоснованно и оснований для его отмены не имеется. Мировым судьей правильно установлены обстоятельства, имеющие значение по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права. Так, мировой судья установил, что ответчики Боголюбову О.Ю. и Боголюбовой С.О. являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение: квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... .... Ответчик Альжаевой А.О. зарегистрирована в указанной выше квартире, однако проживает по другому адресу. Согласно копии лицевого счета и расчету суммы иска, представленному истцом ответчики по состоянию на 15 октября 2009 года имели задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 12 157 рублей 87 копеек. Согласно копиям квитанций за жилищно-коммунальные услуги ответчики не производят оплату за услуги «капитальный ремонт», а также по счетам за «корректировки» В судебном заседании было установлено и не оспаривалось, ответчиками то, что они не производят оплату за услуги «капитальный ремонт», поскольку АТСЖ Ленинского района г. Саратова не осуществляет услуги по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Согласно разъяснениям Министерства Регионального развития РФ, данным в письме от 05 марта 2009 года № 6091-14/д размер платы за капитальный ремонт многоквартирного дома в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 44 и ч. 2 ст. 158 ЖК РФ может устанавливаться по решению общего собрания собственников жилья. Установление размера платы за капитальный ремонт органами местного самоуправления законодательством РФ допускается в соответствии с п. 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 по результатам открытого конкурса, проводимого в порядке, установленном Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 февраля 2006 года № 75. В этом случае плата за капитальный ремонт устанавливается в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации для многоквартирного дома. Установление размера платы за капитальный ремонт органами местного самоуправления не допускается для многоквартирных домов: А) собственники помещений, в которых не приняли на их общем собрании решения о проведении капитального ремонта многоквартирных домов; Б) в отношении которых органами местного самоуправления в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06 февраля 2006 года № 75 не проводились открытые конкурсы по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами или в указанном в конкурсной документации перечне обязательных услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса, отсутствуют работы по капитальному ремонту многоквартирных домов. В соответствии с п. 3.8 Постановления Госстроя от 05 марта 2004 года № 15/1 «Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории РФ» к капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инжерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели. К капитальному ремонту наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства относятся работы по ремонту сетей водопровода, канализации, теплогазоснабжения и электроснабжения, озеленению дворовых территорий, ремонту дорожек, проездов и тротуаров и так далее. Согласно копии протокола подведения итогов общего собрания членов ТСЖ «Дом», проведенного в форме письменного опроса (заочного голосования) от 28 апреля 2006 года было принято решение об установлении для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества данного многоквартирного дома в размере равном величине федерального стандарта предельной стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв.м. общей площадью жилья в месяц на соответствующий год по Саратовской области, утвержденному Постановлением Правительства РФ «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг» Из имеющейся в материалах дела копии акта инспекционной проверки Государственной жилищной инспекции Саратовской области от 01 декабря 2009 года в подъезде Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... имеются нарушения: частичная не исправность оконных рам лестничных клеток, отсутствие теплоизоляции на стояках отопления на лестничной клетке девятого этажа, частичное разрушение штукатурного слоя на горизонтальных откосах проемов на лестничных клетках, частичное отсутствие, а местами повреждения окрасочного слоя металлического заполнения ограждения лестничных маршей. Истцом представлен реестр выполненных работ по указанному дому, подтверждающий факт проведения истцом капитального ремонта. Однако перечисленные в реестре работы подтверждены актами выполненных работ, счетами –фактурами, подтверждающими фактическое проведение указанных работ и их стоимость. В соответствии со ст.44-46,158 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложения управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условием проведения капитального ремонта. Решение общего собрания собственников в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимавших участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. С учетом изложенного, мировой судья правильно пришел к выводу, о том, исковые требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку им не предоставлено доказательств того, что было принято решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Номер обезличен по ... ... об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта, не предоставлены доказательства обоснованности сумм корректировок, выставляемых ответчикам. Мировой судья обоснованно пришел к выводу о том, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению. Всем обстоятельствам дела в решении мирового судьи дана надлежащая оценка. Апелляционной инстанцией не установлено каких-либо нарушений норм процессуального или материального права, допущенных мировым судьей при вынесении решения, а доводы апелляционной жалобы не нашли своего подтверждения и не являются основанием для отмены решения мирового судьи судебного участка №1 Ленинского района г.Саратова от 22 марта 2010 года по данному делу. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327, 328 ГПК РФ, суд: ОПРЕДЕЛИЛ: Решение мирового судьи судебного участка №1 Ленинского района г. Саратова от 22 марта 2010 года по делу по иску Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района к Боголюбову О.Ю., Боголюбовой С.О., Альжаевой А.О. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги оставить без изменения, апелляционную жалобу Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района - без удовлетворения. Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, кассационному обжалованию не подлежит. Судья: