Дело Номер обезличен АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 20 августа 2010 г. г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Терентьевой Н.А., при секретаре Пируевой О.Е. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове дело по апелляционным жалобам Кочетковой А.П. и Кочеткова С.Н. на решение мирового судьи Ленинского района г.Саратова судебного участка № 6 от 04.06.2010 года по гражданскому делу по исковому заявлению Кочеткова С.Н. к Кочетковой А.П. об определении порядка пользования земельным участком, об устранении препятствий в пользовании земельным участком УСТАНОВИЛ: Кочеткова С.Н. обратился к мировому судье судебного участка № 6 Ленинского района г. Саратова с иском к Кочетковой А.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, определении порядка пользования земельным участком, мотивируя свои требования тем, что он является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: ..., 3-й ..., .... Ответчица на праве собственности владеет другой ? долей. Указывает, что реального раздела находящегося в пользовании земельного участка между ним и ФИО2 не производилось, границы не определялись. В настоящее время возник спор по пользованию земельным участков в соответствии с определенными в аренду по ? доли земельного участка. Просит выделить ему в пользование земельный участок площадью 254,5 кв.м., прилегающий к домовладению по адресу: ... 3-й ..., ... в следующих граница: от южного угла земельного участка на расстоянии 11 метров в сторону запада, далее с поворотом к северу на расстояние 13.1 кв.м., далее с поворотом на юго-восток на расстояние 8 метров до соединения с южным углом домовладения, принадлежащего Кочетковой А.П. Далее от этого угла дома в строну юго-востока, вдоль стены домовладения, на расстояние 11.6 кв.м. до пересечения с дорогой. Далее с поворотом на запад на расстояние 9 метров до соединения со стеной дома Кочетковой А.П. (тамбуром). Устранить препятствия в пользовании выделенным ему земельным участком, для чего обязать Кочетковой А.П. убрать металлический забор, расположенный от северного угла его дома и до другого забора, идущего вдоль дороги, а также перенести в строну запада на расстояние 1.5 метра забор, расположенный в его западной части общего земельного участка. Решением мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г. Саратова от Дата обезличена года выделен в пользование Кочеткова С.Н. земельный участок для технического обслуживания стены жилого дома, принадлежащего Кочеткова С.Н. С,Н., от входа в помещение Кочетковой А.П. до северного угла дома шириной 1 метр. От стены, длиной 2,39 м. и 3.36 м., расположенный по адресу: ... 3-й ..., .... Выделено в пользование Кочетковой А.П. земельный участок для технического обслуживания стены жилого дома принадлежащей Кочетковой А.П., от стены, разделяющей квартиры Номер обезличен и Номер обезличен шириной один метр и длиной 4,13 м., расположенный по адресу: ... 3-й малый ... д. Номер обезличен. Устранить препятствия Кочеткова С.Н. в пользовании выделенным земельным участком для технического обслуживания стены дома, обязав Кочетковой А.П. демонтировать металлический забор, расположенный от северного угла дома до забора, идущего вдоль дороги по адресу: ... 3-й ..., .... В удовлетворении остальной части требований отказано. Кочеткова С.Н. обратился с апелляционной жалобой на решение мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г. Саратова и просит изменить решение мирового судьи судебного участка №6 Ленинского района г.Саратова от 4 июня 2010 года Вологиной Н.А. и определить порядок пользования им и ФИО5 земельным участком площадью 509 квадратных метров, расположенного по адресу ..., ..., ..., в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы и предложенному ею варианту Номер обезличен. Определить сумму возмещения с Кочетковой А.П. в его пользу по затратам на проведение землеустроительной экспертизы в сумме 4750 рублей. В остальной части решение оставить без изменения. В судебном заседании Кочеткова С.Н. поддержал доводы жалоб. Указал, что решением мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г.Саратова Вологиной Н.А. от 4 июня 2010 года определен такой порядок пользования земельным участком, при котором он фактически должен пользоваться меньшей его частью, чем ответчица. Считает, что данное решение принято с нарушением закона - неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применены нормы материального права - в связи с чем решение подлежит изменению. Законодательство не содержит требований, согласно которым сложившийся порядок пользования земельным участком должен сохраняться раз и навсегда, не может быть изменен в силу изменяющихся условий. В решении мирового судьи неправильно рассчитана сумма распределения судебных расходов: было определено, что расходы на проведение землеустроительной экспертизы делятся между сторонами пополам, однако сумма возмещения мне затрат определена не в 4750 рублей, а в 4250 рублей. Кочетковой А.П. обратилась с апелляционной жалобой на решение мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г. Саратова и просит отменить решение мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г. Саратова от 04.06.2010 года и принять новое решение об отказе истцу Кочеткова С.Н. в иске, ссылаясь на то, что между сторонами давно сложился порядок пользования спорным земельным участком с постановкой внутренних границ землепользования поэтому изменять существующий гражданско-правовой договор о порядке пользования земельным участком не имеется законных оснований, металлический забор, установленный на месте прежнего из сетки, для ответчика препятствием не является, так как истец никогда территорией ее земельного участка за данной границей не пользовался. Вывод суда о том, что сложившийся порядок нарушает права истца и ответчика на техническое обслуживание частей жилого дома в связи с чем и необходимо при сохранении сложившегося порядка, выделить в пользование сторон территории для обслуживания стен дома является необоснованным так как ею не заявлялось требование о выделе ей в пользование соответствующей территории земельного участка от стены разделяющей квартиры Номер обезличен и Номер обезличен шириной 1 метр и длиной 4,13 метра по адресу: ..., ... ..., и в случае если суд придет к убеждению о необходимости изменения существующего порядка пользования земельным участком она указывала, что порядок пользования может быть установлен в соответствии с представленным экспертном вариантом два экспертного заключения, но с учетом представления истцом доказательств возможности реконструкции принадлежащего ей жилого помещения при входе в дом. Решение суда не сохраняет, а изменяет сложившийся порядок пользования земельным участком, фактически без имеющихся к тому достаточных оснований устанавливая новый порядок с выделением сторонам ранее прямо отсутствующих у них территорий шириной в 1 метр вдоль соответствующих стен дома, вопреки состоявшемуся между сторонами более 10 лет назад договору о пользовании земельным участком при наличии сплошных разграничительных заборов из сетки на земельном участке, в том числе спереди дома где сейчас металлический забор, в течение длительного времени, является необоснованным и не законным решением суда. Кочетковой А.П. в судебном заседании просила удовлетворить ее апелляционную жалобу. Третьи лица по делу: Администрация муниципального образования «Город Саратов», Комитет по земельным ресурсам администрации г. Саратова, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна. Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему: Согласно ст.328 ГПК РФ Суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе: оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу, представление без удовлетворения. Проверив законность и обоснованность решения мирового судьи в соответствии со ст.328 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе суд и представленных суду доказательств, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи. Суд считает, что мировой судья судебного участка № 6 Ленинского района г. Саратова правильно установил, что в соответствии с экспертным заключением Номер обезличен от Дата обезличена года выделение участка Кочеткова С.Н. земельного участка площадью 254,5 кв.м., в указанных им границах невозможно. Предложено выделить Кочеткова С.Н. по одному метру с каждой стороны стены дома для обслуживания. В соответствии со ст. 36 ЗК 3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. В соответствии с пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Между тем образование самостоятельного земельного участка для двух землепользователей влияет на сложившийся порядок пользования всеми землепользователями изначально существовавшим земельным участком. Мировым судьей правильно дана оценка свидетельским показаниям и сделан вывод о том, что между сторонами сложился порядок пользования земельным участком, который существует более 10 лет. При этом установлено, что данный порядок нарушает права истца и ответчика на техническое обслуживание частей жилого дома. Довод истца о том, что после передачи земельного участка на правах аренды он оплачивает 1\2 часть от общей стоимости арендной платы всего участка, и в случае вступления обжалуемого решения в законную силу буду вынужден оплачивать ее в таком размере и в будущем, но пользоваться при этом не 254,5 кв.м земельного участка, а примерно около 210 кв.м., не может быть принят судом во внимание, поскольку судом определялись не доли на земельный участок а порядок пользования. При рассмотрении данного спора ответчицей не было представлено доказательств отсутствия препятствий в пользовании земельным участком истцом. Таким образом, при постановке оспариваемого судебного решения мировой судья судебного участка №6 Ленинского района г. Саратова правильно установил обстоятельства дела, дал полную и объективную оценку доказательствам, представленным сторонами правильно применил нормы как материального, так и процессуального права. При таких обстоятельствах суд полагает, что доводы апелляционной жалобы несостоятельны и на существо постановленного мировым судьей решения повлиять не могут. Руководствуясь ст.334 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Решение мирового судьи судебного участка № 6 от 04.06.2010 года по гражданскому делу по исковому заявлению Кочеткова С.Н. к Кочетковой А.П. об определении порядка пользования земельным участком, об устранении препятствий в пользовании земельным участком оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения. Определение вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Судья: