Дело №11-210/2010 г. Мировой судья Судебного участка №5 Ленинского района г.Саратова Шостак Р.Н. АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 25 ноября 2010 года г.Саратов Ленинский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Ионовой А.Н., при секретаре Акимове Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кедр-2000» к Алексеевой М.И., Алексееву С.И., Алексееву И.И. о взыскании задолженности по оплате корректировок размера платы за коммунальные услуги по апелляционным жалобам сторон на решение мирового судьи, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «Кедр-2000» (далее ООО «Кедр-2000») обратилось к мировому судье с иском к Алексеевой М.И., Алексееву С.И., Алексееву И.И., просит взыскать с Алексеевой М.И., в счет задолженности по оплате корректировок 4277 руб. 14 коп. и с Алексеева С.И. 2138 руб. 57 коп., а также взыскать с ответчиков средства в счет оплаты госпошлины в размере 342 руб. 17 коп.. В обоснование иска указано, что Алексеева М.И. является льготником - ветераном труда, о чем имеются сведения в ООО "Кедр-2000", которой, в соответствии с Законом Саратовской области № 148 от 28.10.2009 г., предоставлена 100 % льгота по оплате корректировок за горячее водоснабжение, выставленных в 2009 году. Однако, считает, что средства по указанной корректировке ООО "Кедр-2000" вправе взыскать с льготника, а не получить возмещение из бюджета, так как ООО "Кедр-2000" уже не является управляющей организацией дома № по ул. <адрес> г. Саратова и пропущен срок для подачи сведений в Комитет социальной защиты г. Саратова и получения средств из бюджета. Решением мирового судьи судебного участка №5 Ленинского района г.Саратова от 26.07.2010 года постановлено: исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кедр-2000» к Алексеевой М.И., Алексееву С.И., Алексееву И.И. о взыскании корректировок размера платы за коммунальные услуги, удовлетворить частично, взыскать с Алексеевой М.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью ООО «Кедр-2000» в счет задолженности по оплате корректировок размера платы за коммунальные услуги за период с 01.10.2008 г. по 31.07.2009 г. в размере 803 рубля 97 копеек, в счет оплаты госпошлины в размере 40 рублей 20 копеек, а всего в сумме 844 рубля 17 копеек, взыскать с Алексеева С.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кедр-2000» в счет задолженности по оплате корректировок размера платы за коммунальные услуги за период с 01.10.2008 г. по 31.07.2009 г. в размере 2138 рублей 57 копеек, в счет оплаты госпошлины в размере 106 рублей 93 копейки, а всего в сумме 2245 рублей 50 копеек, в удовлетворении остальной части исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Кедр-2000» отказано. Общество с ограниченной ответственностью «Кедр - 2000» просит отменить решение мирового судьи СУ № 5 Ленинского района г.Саратова от 26.07.2010 г. по делу № и принять новое решение, которым исковые требования ООО «Кедр-2000» к Алексеевой М.И. удовлетворить в полном объёме. В обоснование апелляционной жалобы указано, что суд решил частично удовлетворить требования ООО «Кедр-2000» и взыскал с Алексеевой М.И. 803,97 руб. по задолженности за корректировки ЖКУ и 40,20 руб. в счёт оплаты госпошлины. В остальной части исковых требований к Алексеевой М.И. (3473,17 руб.) было отказано. С Алексеева С.И. было взыскано 2138,57 руб. по задолженности за корректировки ЖКУ и 106,93 руб. в счёт оплаты госпошлины. Мировым судьёй был неправильно истолкован Закон Саратовской области от 28.10.2009г. «О предоставлении отдельным категориям граждан мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг в 2009 году». Ответчик, Алексеева М.И., является ветераном труда в соответствии с ФЗ «О ветеранах», а следовательно, согласно Закону Саратовской области от 28.10.2009г. «О предоставлении отдельным категориям граждан мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг в 2009 году», Алексеева М.И. имела бы право на снижение на 100" корректировок размера платы за горячее водоснабжение на свою долю льготника, если у неё не имелась бы задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги; жилой дом по адресу г.Саратов, ул.<адрес> № находился бы в управлении ООО «Кедр-2000». Согласно ст. 161 ЖК РФ, собственники дома № по ул.<адрес> г.Саратова выбрали свой способ управления в виде ТСЖ «Чайка-7». данный дом с 01.08.2009г. был передан в управление ТСЖ «Чайка-7». Согласно п.2.4. контракта № о возмещении расходов организаций, понесённых в связи с предоставлением мер социальной поддержки отдельным категориям граждан в 2009г. (корректировка оплаты за отопление и горячее водоснабжение от 19.11.2009г., заключённого между ООО «Кедр-2000» и комитетом социальной защиты населения г.Саратова Министерства социального развития Саратовской области, ООО «Кедр 2000» предоставляет подтверждённые сведения о гражданах, имеющих льготы по оплате за ЖКУ, в комитет социальной защиты населения г.Саратова. Согласно п.3.1.1. договора № от 02.06.2008г. на оказание услуг по расчётному и кассовому обслуживанию, заключённому между ООО «Кедр-2000» и МУП «ЕРКЦ г.Саратова», все начисления по льготникам производятся МУП «ЕРКЦ г.Саратова». У ООО «Кедр-2000» информация о льготниках отсутствует. На основании Закона Саратовской области 28.10.2009г. №148-ЗСО «О предоставлении отдельным категориям граждан меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг в 2009г.» ООО «Кедр-2000» просил МУП «ЕРКЦ г.Саратова» предоставить информацию о льготниках, суммах корректировок и льготах, причитающихся на доли каждого льготника. Вся информация, представленная МУП «ЕРКЦ г.Саратова», была сформирована ООО «Кедр-2000» и направлена в комитет социальной защиты населения г.Саратова. Таким образом, не взысканной осталась задолженность Алексеевой М.И. по оплате за корректировки размера платы коммунальных услуг сумме 3473,17 руб.. Не согласившись с указанным решением, Алексеева М.И. и Алексеев С.И. подали апелляционную жалобу следующего содержания. Ответчики считают решение мирового судьи подлежащим отмене на основании ст.ст. 330, 362, 363 ГПК РФ, в связи с недоказанностью установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, и несоответствием выводов суда обстоятельствам дела. Вывод суда, что «получая коммунальные услуги от ООО «Кедр-2000» и оплачивая их, ответчик признает наличие договорных отношений с ООО «Кедр-2000».» и в связи с этим у него возникают обязательства по оплате дополнительных начислений по корректировке размера коммунальных услуг (далее — КУ) является бездоказательным поскольку, согласно ст. 153 ЖК РФ, ответчики обязаны производить оплату за коммунальные услуги в размере, устанавливаемом ст. 157 ЖК РФ, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых приборами учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг. Поэтому ответчики, не имея договора управления с истцом, производили оплату за коммунальные услуги, исходя из вышеуказанной обязанности, установленной законом: ст. 153 ЖК РФ, и в размере, установленном ст. 157 ЖК РФ. В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ, обязательство возникает из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований предусмотренных ГК РФ. Истец, в соответствии с п.4 ст. 161 ЖК РФ не избирался, став управляющей компанией, договора управления согласно ЖК РФ с Алексеевыми не заключал, т.е. действовал на свой страх и риск. При этом, с учетом ст.ст. 432, 434 ГК РФ, договор считается заключенным если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, т.е. по условиям, которые определены законом в качестве существенных необходимых для договоров данного вида. Для договора управления многоквартирным домом необходимыми условиями являются согласно подп. З п.З ст.162 ЖК РФ, порядок определения цены договора, размер платы за коммунальные услуги, установление изменения размера платы за них, т.е. следует считать, что если взаимоотношения собственников жилья (ответчиков Алексеевой М.И., Алексеева С.И.) и управляющей организации (ООО «Кедр-2000») не были прописаны, по вышеуказанным условиям не было достигнуто соглашения, то договор не был заключен. Гражданские права и обязанности возникают вследствие иных действий граждан и юридических лиц. Считать, что из-за действий ответчиков по оплате коммунальных услуг у них возникла гражданская обязанность по оплате сумм корректировки размера коммунальных услуг является неверным, так как ответчики производили оплату за коммунальных услуг в силу обязанности, предусмотренной ст. 153 ЖК РФ, в размере установленное ст. 157 ЖК РФ, в которую не входит оплата корректировки размера коммунальных услуг. Также истец не производил действий, предусмотренных п.42 постановления Правительства РФ от 02 мая 2006г. № 307, где говорится, что в случае изменения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги (корректировки, перерасчет и т. д.) истец обязан информировать нанимателей и собственников жилья не позднее, чем за 30 дней до даты предоставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение или коммунальные услуги в ином размере, что подтверждает отсутствие договорных отношений между истцом и ответчиками. Недоказанным также остается факт получения истцом коммунальных услуг. Истец не доказал, что у него возникли обязательства перед Поставщиками энергоресурсов по оплате за тепловую энергию, теплоноситель, питьевую воду, в связи с отсутствием в деле актов выполненных работ, подтверждающих передачу истцу указанных коммунальных услуг и, соответственно, принятие истцом на себя обязанности по оплате за поставленные энергоресурсы и возникновения у Поставщиков энергоресурсов безусловного права на взыскание задолженности с истца, а также актов сверки задолженности, предусмотренных договорами с Поставщиками энергии. В деле к договору №т от 08.09.2008 г. на снабжение тепловой энергией горячей воде истцом приложены счета-фактуры, финансовые документы Поставщика, которые не подтверждают, что передача энергоресурса Поставщиком была осуществлена в размере указанном в счетах-фактуры ОАО «Волжская ТГК». Также в деле отсутствуют акты выполненных работ с МУПП «Саратовводоканал». Не было представлено истцом также и актов сверки задолженности на основании которых можно оценить финансовые обязательства истца перед Поставщиками энергии, которые в судебных заседаниях ответчиками неоднократно истребовались. Так как обязательств у истца перед Поставщиками по оплате за поставленные энергоресурсы не возникло, то и не возникло прав требований у истца к ответчикам. Таким образом, в связи с невозможностью установления размера данных обязательств, ответчики считают необоснованным начисление истцом корректировки в каком-либо размере. В связи с чем, решение мирового судьи СУ № 5 Ленинского района г.Саратова от 26.07.2010 г. по делу № просят отменить и принять новое решение, которым отказать в удовлетворении требований ООО «Кедр-2000». Алексеев С.И. полностью поддержал доводы апелляционной жалобы просит её удовлетворить, в удовлетворении иска ООО «Кедр-2000» отказать. Крыжановский А.Е., представитель третьего лица Открытого акционерного общества «Волжская территориальная генерирующая компания» (далее ОАО «ВТГК»), вопрос об удовлетворении иска, апелляционных жалоб оставил на усмотрение суда. Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчики Алексеева М.И. и Алексеев И.И. в судебное заседание так же не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представители третьих лиц: Комитета социальной защиты населения г. Саратова Министерства социального развития Саратовской области, Муниципального унитарного предприятия «Единый расчетно-кассовый центр г. Саратова», Муниципального унитарного производственного предприятия «Саратовводоканал» »), Министерства строительства и ЖКХ по Саратовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков Алексеевых, третьих лиц. Выслушав ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу. Мировым судьей правильно установлено, что ответчица Алексеева М.И. является собственником 1/2 доли в квартире № д. № по ул. <адрес> г. Саратова, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 16.09.2009 г. (л.д. 170), Алексеев С.И. является собственником 1/4 доли в квартире № д. № по ул. № г. Саратова, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 24.01.2001 г. (л.д. 171), что обслуживающей организацией указанного дома в спорный период являлось ООО «Кедр-2000», что подтверждается протоколом № конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 19 мая 2008 года и актом о приеме-передаче здания № от 01.06.2008 г. (л.д. 19-23), что, согласно удостоверения № от 13.06.1996 г., выданного Администрацией Саратовской области, Алексеева М.И. является ветераном труда (л.д. 151). В соответствии с расчетом задолженности, представленным ООО «Кедр-2000», у Алексеевой М.И. имеется задолженность по уплате корректировок за период с 01.10.2008 г. по 31.07.2008 г. в размере 4277 руб. 14 коп., у Алексеева С.И. - 2138 руб. 57 коп. Указанная сумма состоит из неоплаченных ответчиками корректировок размера платы за ГВС, ХВС, канализацию ГВС, канализацию ХВС за период с октября 2008 г. по июль 2009 г. При начислении корректировок размера платы коммунальных услуг Алексеевой М.И., истцом не учтено, что ответчица освобождена от уплаты корректировок размера платы коммунальных услуг, выставленных в 2009 г., на основании Закона Саратовской области № 143-ЗСО от 28.10.2009 г. Поскольку в доме № по ул. <адрес> в г. Саратове отсутствуют коллективные (общедомовые), общие (квартирные) и индивидуальные приборы учета расхода горячего, холодного водоснабжения и водоотведения, то корректировка платы коммунальных услуг ООО «Кедр-2000» произведена обоснованно, согласно п.п.4, п.1 приложения №2 к Правилам. Размер корректировки подтвержден исследованными судом доказательствами: договором между МУПП «Саратовводоканал» и ООО «Кедр-2000» № от 25.07.2008 г. на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, счетами за воду и канализацию; договором снабжения тепловой энергией в горячей воде №т от 01.09.2008, заключенным между ОАО «Волжская ТГК» и ООО «Кедр-2000», счетами по оплате теплоносителя и теплоэнергии и соответствующими расчетными ведомостями. Мировой судья при разрешении возникшего между сторонами спора правильно сослался на следующие нормы права. Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. В силу п. 19 Правил «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.06 года (далее Правила) при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) 1 раз в квартал (если предусмотрено договором - 1 раз в год) корректируется исполнителем по формуле: S i k.i ламбда.р пр S D где: Р ламбда.р - размер платы за потребленный в многоквартирном доме (жилом доме) коммунальный ресурс (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию) и водоотведение (руб.), определенный ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; Р пр - общий размер платы соответственно за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение и водоотведение во всех жилых помещениях (квартире, жилом доме) и нежилых помещениях дома за прошедший год (руб.); S i - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); S D - общая площадь всех помещений (квартир, нежилых помещений) в многоквартирном доме или всех помещений жилого дома (кв. м). При изложенных обстоятельствах, в соответствии с перечисленными нормами права мировой судья, правильно применяя приведенные выше нормы права, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, предоставленных сторонами: выставленных ресурсоснабжающими организациями счетов-фактур, по площади квартиры потребителей, отсутствия индивидуальных приборов учета расхода горячего, холодного водоснабжения и водоотведения, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Кедр-2000» в части взыскания с Алексеевой М.И. задолженности по уплате корректировок размера платы за ХВС, водоотведение ХВС,ГВС за период с 01.10.2008 г. по 31.07.2009 г. в сумме 803 руб. 97 коп. и взыскании с Алексеева СИ. задолженности по уплате корректировок размера платы за ГВС, ХВС, водоотведение ГВС, ХВС за период с 01.10.2008 г. по 31.07.2009 г. в размере 2138 руб. 57 коп. Так же законным, считает суд, вывод мирового судьи об отказе истцу в удовлетворении исковых требований к ответчику Алексееву И.И., поскольку последний проживает по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, д. №, кв. №, с 06.09.2003 г. по настоящее время, и оплачивает коммунальные услуги в жилищно-строительный кооператив «Астра» (далее ЖСК «Астра»), что подтверждено справкой № от 20.07.2010 г. и не оспаривается истцом. Согласно Закону Саратовской области № 148-ЗСО от 28.10.2010 г., мера социальной поддержки отдельным категориям граждан (ветеранам труда) по оплате коммунальных услуг устанавливается в форме снижения на 100 процентов корректировок размеров платы за отопление и горячее водоснабжение жилых помещений, выставленных гражданам в 2009 году организациями, оказывающими соответствующие коммунальные услуги, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета в многоквартирных домах. Мировой судья с учетом указанной нормы права, правомерно отказал в удовлетворении исковых требований ООО «Кедр-2000» о взыскании с Алексеевой М.И. задолженности по уплате корректировок размера платы за горячее водоснабжение, за период с 01.01.2009 г. по 31.07.2009 г., в размере 3473 руб. 17 коп., так как Алексеева М.И. является ветераном труда и, в соответствие с Законом Саратовской области № 148-ЗСО от 28.10.2009 г., освобождена от уплаты корректировок размера платы за горячее водоснабжение, выставленных в 2009 году. Обоснованно не были приняты во внимание доводы истца, что право ООО «Кедр-2000» взыскать задолженность по корректировкам с Алексеевой М.И., а не получить возмещение из бюджета, обоснованно тем, что дом № по ул. <адрес> г. Саратова уже не обслуживается ООО «Кедр-2000», и пропущен срок для получения такого возмещения, так как они противоречат закону и нарушают права Алексеевой М.И. на получение предоставленной ей меры социальной поддержки. Так же правильно, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, мировой судья распределил судебные расходы пропорционально удовлетворенной части иска: с Алексеевой М.И. в пользу ООО «Кедр-2000» взыскано 40 руб. 20 коп., с Алексеева С.И. - 106 руб. 93 коп.. Таким образом, не установлено каких-либо нарушений норм процессуального или материального права, допущенных мировым судьей при вынесении решения, а доводы апелляционных жалоб не нашли своего подтверждения и не являются основанием для отмены решения мирового судьи судебного участка №5 Ленинского района г.Саратова от 26 июля 2010 года по данному делу. Руководствуясь ст. ст.327-330 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Решение мирового судьи судебного участка №5 Ленинского района г.Саратова от 26 июля 2010 года по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кедр-2000» к Алексеевой М.И., Алексееву С.И., Алексееву И.И. о взыскании задолженности по оплате корректировок размера платы за коммунальные услуги оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения. Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, кассационному обжалованию не подлежит. Судья:
настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку
размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2
к настоящим Правилам;
электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к
настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается
временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность
и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом
исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за
коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней.
При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено
договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги
в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Р =(Р -Р ) х----, (4)