Дело № 11- 4/11

Мировой судья судебного участка № 7 Николаева С.М.

11 января 2011 г.                  г. Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Желонкиной Г.А.

при секретаре Бекешевой А.А.

рассмотрев поступившую апелляционную жалобу ответчика Денисова И.И. на решение мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского района г. Саратова от 18 ноября 2010г. по делу по иску Савельева В.А. к Денисову И.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

                                         УСТАНОВИЛ:

          Истец обратился к мировому судье с иском к Денисову И.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обосновывая тем, что является собственником 1/4 доли <адрес>. Ответчик, являющийся сособственником и фактически проживающий в спорной квартире, чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением, установил запорное устройство на входной двери и отказывается выдать ему ключи. Просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании своей доли квартиры путем передачи ключей от входной двери, а также взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского района г. Саратова от 18 ноября 2010г. исковые требования удовлетворены, Денисов И.И. обязан устранить препятствия Савельеву В.А. в пользовании <адрес> путем передачи ключей от входной двери, а также не чинить Савельеву В.А. препятствия в пользовании принадлежащей ему доли в спорной квартире, с Денисова И.И. в пользу Савельева В.А. взысканы судебные расходы в размере 6400 руб.

Ответчиком подана апелляционная жалоба на решение мирового судьи по тем основаниям, что препятствий в пользовании квартирой Савельеву В.А. не чинил, ключи от входной двери он имел, в квартире не проживает 6 месяцев, коммунальные расходы не оплачивал и не оплачивает, у него имеется еще собственное жилье, где он постоянно проживает. О новом собственнике узнал только в июне 2010г., когда последний вселил в квартиру своего сына Савельева А.В. и его жену, не имея на то согласия всех сособственников. Поскольку они выселяться в добровольном порядке не желают, вынужден сменить замок. Мировым судьей не приняты во внимание показания свидетеля. Не согласен с размером взысканных с него судебных расходов, поскольку полагает, что представитель Николаева С.А. не оказывала услуги надлежащим образом, не представлен отчет ООО «Ваше Право» о проделанной работе в соответствии с оплаченной суммой 8000 руб. Считает, что в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины должен составить 200 руб. за требование неимущественного характера для физического лица. Взысканная мировым судьей сумма судебных расходов 6400 руб. несоразмерна характеру защищаемого права и просит снизить ее до 1200рублей с учетом того, что находился с 01.09.2010 г. по 30.09.2010г. в стационаре по болезни и потерял работу с 01.09.2010г., т.е. тяжелое материальное положение.

            В судебном заседании Денисов И.И. и его представитель Мосолова Т.И. апелляционную жалобу поддержали и просят удовлетворить по доводам в ней изложенным.

Савельев В.А. и его представитель Николаева С.А. с жалобой не согласны, пояснили, что Савельев В.А. является собственником 1/4 доли <адрес>, следовательно, имеет право пользования квартирой. Ответчик сменил замок на входной двери квартиры и чинит препятствия в пользовании квартирой, отказывается выдать ключи от входной двери.

Третье лицо Гончаров А.А. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал, возражал против передачи ключей от квартиры истцу.

Третьи лица Хворостов М.М., Хохлова Т.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины не явки не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40). Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст. 17).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем : пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В судебном заседании установлено, что Савельев В.А. является собственником 1/4 доли <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8).

Как следует из договора купли продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности от 17.12.2009г. (л.д.6-7) Савельев В.А. принял 1/4 долю собственности вышеназванной квартиры и в его пользование поступает комната площадью 12,2 кв.м.

В судебном заседании ответчик Денисов И.И показал, что ему в спорной квартире принадлежит 1/4 доля собственности, 1/4 доля у Хохловой Т.А. и по 1/8 у Хворостова М.М. и Гончарова А.А. которые заявили о своих наследственных правах после смерти матери ФИО17. (сособственник 1/4доли) но не оформили их, а сособственник ФИО12 свою 1/4долю продала истцу. В квартире проживает он один и пользуется всей квартирой.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 246 ГК РФ предусматривает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как предусматривает ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Согласно ст.17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем : пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

Согласно ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений …Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

Согласно ст.19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом. Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина, а в силу статья 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

п.3 Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Аналогичная норма закреплена и в статье 1 Жилищного кодекса РФ.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, а также и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

При этом, в силу статьи 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В судебном заседании Денисов И.И. не отрицал, что ФИО12 предлагала ему как обладающему правом преимущественной покупки приобрести ее 1/4 долю, однако он отказался из-за отсутствия денег.

Следовательно, в дальнейшем ФИО12 и не должна была ставить в известность Денисова И.И. о том, что продала долю и кому конкретно.

Мировым судьей установлено, что ответчик, сменив замок в квартире, отказывается выдать ключ от нового замка квартиры истцу в связи с чем, истец лишен возможности пользоваться принадлежащей ему долей собственности, в том числе и с членами своей семьи и его права нарушается.

Данное обстоятельство Денисовым не отрицается.

До настоящего времени порядок пользования жилым помещением между сособственниками остается прежним. Расходы по содержанию жилья каждым сособственником оплачиваются соразмерно доле, а следовательно, в данном случае права Денисова И.И. не нарушены.

Наличие у истца помимо спорной доли собственности иного жилого помещения в <адрес> не может ограничивать его право на пользование, владение и распоряжение принадлежащей собственностью в спорной квартире.

Таким образом, мировым судьей правильно сделан вывод о необходимости устранения препятствий собственнику Савельеву В.А. со стороны сособственника Денисова И.И. путем передачи ключей от входной двери.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Мировой судья с учетом категории рассматриваемого спора, обстоятельств дела, объема выполненной представителем работы (беседа,2 судебных заседаний, составление иска, консультации) в порядке ст.100 ГПК РФ взыскал с ответчика в пользу истца расходы за юридическую помощь с учетом разумности и справедливости в сумме 6000руб. и возврат государственной пошлины в сумме 400 рублей.     

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что решение мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского района г.Саратова от 18.10.2010 года соответствует требованиям закона, нарушением норм материального и процессуального права не установлено, правильно определены обстоятельства имеющие значение для правильного разрешения спора.

Руководствуясь ст.ст.328 - 330 ГПК РФ суд

                                                     РЕШИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского района г.Саратова от 18 ноября 2010 года по делу по иску Савельева В.А. к Денисову И.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением оставить без изменения, а апелляционную жалобу Денисова И.И. без удовлетворения.

Апелляционное определение кассационному обжалованию не подлежит и вступает в законную силу немедленно.

Судья              Г.А. Желонкина