Мировой судья Дело № 11-11/11 15 февраля 2011 года Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Корогодина О.А., при секретаре Макаровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по апелляционной жалобе Батракова В.И. на решение мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> района г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску жилищного кооператива «Комплекс» к Батракову В.И. о взы скании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которым постановлено: Взыскать с Батракова В.И. в пользу жилищного кооператива «Комплекс» задолженность по оплате за комму нальные услуги в сумме 4594 рубля 85 копеек, пени в сумме 782 рубля 26 копеек и государственную пошлину в размере 400 рублей, а всего 5 777 рублей 11 копеек. УСТАНОВИЛ: Жилищный кооператив «Комплекс» обратился в суд с иском к Батракову В.И. о взы скании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услугза период с января 2009 года по август 2009 года в размере 4 594 рубля 85 копеек, мотивируя свои требования тем, что ответчик являет ся собственником квартиры № в доме № по улице <адрес>. Управляющей организацией является ЖК «Комплекс». Ответчик проживает в данной квартире, однако оплату за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2009 года по август 2009 года в размере 4 594 рубля 85 копеек не произвел. За ненадлежащее исполнение обязательств истцом были начислены пени в размере 782 рубля 26 копеек. Решением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> района г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено указанное решение. Не согласившись с вынесенным решением, ответчик Батраков В.И. подал апелляционную жалобу в которой указал, что он не был извещен о времени и месте рассмотрения дела. Просит уменьшить сумму долга, поскольку он в квартире не проживает, а проживает по другому адресу: <адрес>. Представитель истца и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. Исследовав материалы дела и оценив все собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. В силу ст.123 Конституции РФ и ст.56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевре менно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату 2) плату за коммунальные услуги. Согласно ч.3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с до говорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды дея тельности. Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газо снабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснаб жение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с п.1 и п.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и комму нальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за ис текшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквар тирным домом. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В судебном заседании установлено, что в управлении ЖК «Комплекс» находится дом № по <адрес>, что подтверждается договором о передаче многоквартирных домов в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15), договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). Батраков обладает имущественным правом на квартиру № (строительный номер №), что подтверждается актом выполнения взаимных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), актом приема-передачи ключей квартиры (л.д. 20). На основании п.2.2.1 договора возмездного оказания услуг по содержанию и работ по ремонту дома от ДД.ММ.ГГГГ Батраков В.И. обязан ежемесячно в срок до 10 числа следующего за расчетным месяца оплачивать исполнителю (ЖК «Комплекс», указанные в п.1.1 настоящего договора услуги и работы в соответствии с их стоимостью, установленной настоящим договором (л.д. 17-18). Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ Батраков В.И. принял на себя обязанность по оплате коммунальных услуг «холодное водоснабжение» и «водоотведение», «теплоснабжения» (л.д.21). Таким образом, в силу указанных выше норм закона и принятых на себя обязательств, ответчик обязан производить оплату жилищно-коммунальных услуг ежемесячно в соответствии с выставленными счетами. Доказательств того, что ответчик не проживал в спорной квартире и не пользовался в спорный период водой Батраков В.И. суду не представил. Согласно расчёта, представленного истцом Батраков В.И. имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг размере 4594 рубля 85 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2009 года, что подтверждается счетами по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с неуплатой указанной суммы истцу начислены пени в размере 782 рубля 26 копеек. Доводы ответчика о том, что он не был извещен о времени и месте рассмотрения дела суд считает несостоятельными, поскольку как следует из сообщения мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> района г. Саратова, Батраков В.И. был извещен о времени и месте рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распечаткой телефонных соединений. Указанная в телефонограмме дата ДД.ММ.ГГГГ является ошибочной. Таким образом, апелляционная инстанция считает, что в соответствии со ст.67 ГПК РФ суд при рассмотрении дела полно и правильно установил обстоятельства дела, дал надлежащую оценку всем доказательствам представленным сторонами, правильно применил нормы материального права, в связи с чем, находит решение мирового судьи мотивированным, основанным на требованиях закона и оснований для его отмены не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.327,330 ГПК РФ суд ОПРЕДЕЛИЛ: Решение мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> района г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Батракова В.И. без удовлетворения. Определение вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Судья
за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему
и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;