Мировой судья Дело № 11-46/2011

Николаева С. М.

21 февраля 2011 г. г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ворониной Е. М.,

при секретаре Давыдовой Н. А.,

с участием истца Скворцовой Л. А.представителя Стрижака Н. М.

представителя ответчика Болдырева П. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Скворцовой Л.А. на решение мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского района г. Саратова от 09 декабря 2010 г. по гражданскому делу по иску Скворцовой Л.А., Рыбкиной Л.И. к Ассоциации товариществ собственников жилья <адрес> о перерасчете коммунальных платежей и встречному иску Ассоциации товариществ собственников жилья <адрес> к Скворцовой Л.А., Рыбкиной Л.И., третьи лица - Общество с ограниченной ответственностью «Центр начислений», Муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>», Товарищество собственников жилья «Темп 2004» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Скворцовой Л.А., Рыбкиной Л.И. к Ассоциации товариществ собственников жилья <адрес> о перерасчете коммунальных платежей отказать

Встречные требования Ассоциации товариществ собственников жилья <адрес> удовлетворить в полном объеме

Взыскать с Скворцовой Л.А., Рыбкиной Л.И. солидарно в пользу Ассоциации товариществ собственников жилья <адрес> 47257 рублей 60 копеек в счет возмещения задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Скворцовой Л.А. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1568 рублей 90 копеек.

Взыскать с Рыбкиной Л.И. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1568 рублей 90 копеек»

УСТАНОВИЛ:

Скворцовой Л.А. и Рыбкиной Л.И. обратились к мировому судье с иском к Ассоциации товариществ собственников жилья <адрес> (далее АТСЖ <адрес>) о перерасчете коммунальных платежей, мотивируя свои требования тем, что нарушены их права потребителей на оплату услуг исходя из объема потребления, ответчиком неправомерно начислена корректировка горячего водоснабжения за 2 квартал 2008 года, неправомерно включена строка «капитальный ремонт», кроме того, не производится перерасчет коммунальных платежей за период временного отсутствия жильцов. Просили признать начисления за горячее и холодное водоснабжение, горячее и холодное водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из нормативов потребления коммунальных услуг незаконными, обязать ответчика произвести перерасчет за горячее и холодное водоснабжение, горячее и холодное водоотведение на оснований приборов учета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 31774 руб. 50 коп., признать незаконной корректировку платы за горячее водоснабжение за 2 квартал в размере 587 руб. 40 коп. и аннулировать эту задолженность, признать незаконными начисления за услугу «капитальный ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5464 руб. и аннулировать данную задолженность, обязать ответчика произвести перерасчет за горячее и холодное водоснабжение, горячее и холодное водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении на сумму 5665 руб. 00 коп.. Впоследствии истцы исковые требования уточнили, просили признать начисления за горячее и холодное водоснабжение, горячее и холодное водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из нормативов потребления коммунальных услуг незаконными, обязать ответчика произвести перерасчет за горячее и холодное водоснабжение, горячее и холодное водоотведение на оснований приборов учета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 37112 руб. 00 коп., признать незаконной корректировку платы за горячее водоснабжение за 1 квартал 2008 г. в размере 587 руб. 40 коп. и аннулировать эту задолженность, признать незаконными начисления за услугу «капитальный ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5988 руб. и аннулировать данную задолженность, обязать ответчика произвести перерасчет за горячее и холодное водоснабжение, горячее и холодное водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении на сумму 6303 руб..

Ответчик Ассоциация товариществ собственников жилья <адрес> обратилась сот встречным иском, в котором просила взыскать со Скворцовой Л.А. и Рыбкиной Л.И. в солидарном порядке 48483 руб. 48 коп. в счет возмещения задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии АТСЖ уменьшил размер исковых требований в связи с производственным перерасчетом за период временного отсутствия жильцов и просил взыскать со Скворцовой Л.А. и Рыбкиной Л.И. солидарно 47257 руб. 60 коп. в счет возмещения задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд постановил указанное выше решение.

Ответчик Скворцовой Л.А. с решением мирового судьи не согласилась, в связи с чем, обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, вынести новое решение. Указывая, что суд посчитал доказанной законность проведенной корректировки платы за горячее водоснабжение за 1 квартал 2008 года в размере 587 руб. 40 коп.. Действительно в соответствии с Правилами, собственники жилья обязаны компенсировать сверхнормативное потребление горячей воды. Однако условия договора горячего водоснабжения многоквартирного дома энергоснабжающей организацией не могут отличаться от условий снабжения конкретных жильцов товариществом собственников жилья. Расчет платы должен производиться не в соответствии с балансовым методом, а в соответствии с установленным нормативом. Суд посчитал доказанным факт проведения общего собрания членов ТСЖ на котором была установлена плата за капитальный ремонт, исследовав протокол общего собрания, тогда как общее собрание проводилось в форме заочного голосования. Кроме этого суд не учел расчеты количества потребляемой и сброшенной холодной и горячей воды произведенные истцом.

В судебном заседании Скворцовой Л.А. требования по апелляционной жалобе поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в жалобе, просила суд решение мирового судьи отменить и вынести новое. Также Скворцовой Л.А. суду пояснила, что квартира принадлежит ей, дочери и внучке на праве собственности. В квартире имеются счетчики, поверка которых истекла летом 2010 года, поэтому она должна оплачивать водоснабжение и водоотведение по показаниям прибора учета. АТСЖ не производили перерасчет, за то время когда они не проживали в квартире, а производил начисления по нормативам. Корректировка оплаты ГВС за 2 квартал 2008 г. начислена неправомерно, так как квартира оборудована прибором учета. Неправомерно начисляют по услуге «капитальный ремонт». Она неоднократно обращалась в АТСЖ, прокуратуру, в Государственную жилищную инспекцию с заявлением о ненадлежащем оказании услуг. Просит решение мирового судьи отменить и вынесении новое, в котором удовлетворить её требования, а в удовлетворении требований АТСЖ отказать.

Представитель Скворцовой Л.А. по доверенности ФИО5 поддержал доводы доверительницы, просит их удовлетворить.

В судебном заседании представитель АТСЖ по доверенности ФИО6 с апелляционной жалобой не согласился и просил в её удовлетворении отказать, оставив без изменения решение мирового судьи. Пояснил, что истцам был произведен перерасчет по фактическому потреблению ГВС, ХВС и водоотведении исходя из показаний приборов учета, а также и за время их отсутствия. Однако Скворцовой Л.А. и Рыбкиной Л.И. имеют еще задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Начисления по услуге «капитальный ремонт» производят на основании решения общего собрания.

Представитель третьего лица МУП «ЕРКЦ» по доверенности ФИО7 в судебном заседании пояснила, что Скворцовой Л.А. и Рыбкиной Л.И. был произведен перерасчет по фактическому потреблению ГВС, ХВС и водоотведению исходя из показаний приборов учета. Когда показания ими не предоставлялись, оплата начислялась исходя из нормативов потребления. Но после того, как предоставлялись показания приборов учета, производился перерасчет оплаты исходя из показаний счетчиков и тарифов.

В судебном заседании установлено, что Скворцовой Л.А., Рыбкиной Л.И. и несовершеннолетняя ФИО8 являются собственниками <адрес> и членами одной семьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии мс договорами, заключенными в лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Исследовав имеющиеся в материалах дела предоставленных счетов, лицевого счета, квитанций оплаты, начисления производились по нормативам потребления, однако после предоставления Скворцовой Л.А. и Рыбкиной Л.И. сведений о показаниях приборов учета, установленных в квартире, АТСЖ <адрес> производил перерасчет оплаты. Кроме этого в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, АТСЖ <адрес> правомерно выставляла корректировку платы за горючее водоотведение в указанных размерах. Доказательств обратного Скворцовой Л.А. не представлено.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в порядке, установленном органом управления товарищества собственников жилья.

Взносы на капитальный ремонт носят накопительный характер, услуги по капитальному ремонту оказываются в пределах собранных с жильцов дома денежных средств. Управляющей компанией является ТСЖ «Темп 2004», вошедшее в АТСЖ <адрес> и делегировавшее ей все свои права и обязанности. Решением общего собрания членов ТСЖ «Темп 2004» с ДД.ММ.ГГГГ установлены ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном дома, что подтверждается протоком общего собрания членов ТСЖ «Темп 2004». Законность протокола собрания сторонами не оспаривалась.

В связи с вышеизложенным, оснований для отмены решения мирового судьи судебного участка № <адрес>, у апелляционной инстанции не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327, ч. 2 ст. 328, 329, ч. 2 ст. 330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского района г. Саратова от 09 декабря 2010 г. по гражданскому делу по иску Скворцовой Л.А., Рыбкиной Л.И. к Ассоциации товариществ собственников жилья <адрес> о перерасчете коммунальных платежей и встречному иску Ассоциации товариществ собственников жилья <адрес> к Скворцовой Л.А., Рыбкиной Л.И., третьи лица - Общество с ограниченной ответственностью «Центр начислений», Муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр г. Саратова», Товарищество собственников жилья «Темп 2004» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, оставить без изменения, апелляционную жалобу Скворцовой Л.А.без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья