Мировой судья Дело № 11-153/2011 г. Судоплатов А.В. 04 августа 2011 г. г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Ворониной Е. М., при секретаре Родиной Е.А. с участием истцов Корольщук Л.Н., Киреевой А.П., Малюковой В.М., Бутузовой Н.А. представителя ответчика Новикова В.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе СТСЖ «Прогресс» на решение мирового судьи судебного участка № 11 Ленинского района г. Саратова от 06 июня 2011 г. по гражданскому делу по иску Корольщук Л.Н., Киреевой А.П., Малюковой В.М., Бутузовой Н.А. к Союзу товариществ собственников жилья (далее СТСЖ) «Прогресс», третьи лица общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) «РКЦ СТСЖ Прогресс», ООО «ТеплоЭлектроГенерирующаяКомпания» (далее ТЭГК), КИреев А.И., Малюков Б.И., Белоглазова Т.Б., Белоглазов К.В., Малюкова И.Б., Бутузов А.П. об освобождении от уплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которым постановлено: «Исковые требования Корольщук Л.Н., Киреевой А.П., Малюковой В.М., Бутузовой Н.А. к Союзу товариществ собственников жилья «Прогресс», третьи лица общество с ограниченной ответственностью «РКЦ СТСЖ Прогресс», общество с ограниченной ответственностью «ТеплоЭлектроГенерирующаяКомпания», Киреев А.И., Малюков Б.И., Белоглазова Т.Б., Белоглазов К.В., Малюкова И.Б. Бутузов А.П. об освобождении от уплаты коммунальных услуг - удовлетворить. Освободить Корольщук Л.Н. от уплаты корректировки за услугу горячего водоснабжения за 2009 год в сумме 1697 руб. 08 коп., от уплаты излишне начисленной услуги содержание жилья в размере 2647 руб. 97 коп., от уплаты излишне начисленной услуги ремонт жилья 829 руб. 74 коп., пени в размере 53 руб. 80 коп., а всего 5228 руб. 59 коп. в пользу союза товариществ собственников жилья «Прогресс». Освободить Кирееву А.П. от уплаты корректировки за услугу горячего водоснабжения за 2009 год в сумме 4384 руб. 17 коп., от уплаты излишне начисленной услуги содержание жилья в размере 2643 руб. 84 коп., от уплаты излишне начисленной услуги ремонт жилья 829 руб. 44 коп., пени в размере 110 руб. 13 коп., а всего 7967 руб. 58 коп. в пользу союза товариществ собственников жилья «Прогресс». Освободить Малюкову В.М. от уплаты корректировки за услугу горячего водоснабжения за 2009 год в сумме 3086 руб. 32 коп., от уплаты излишне начисленной услуги содержание жилья в размере 2647 руб. 97 коп., от уплаты излишне начисленной услуги ремонт жилья 830 руб. 74 коп., а всего 6565 руб. 03 коп. в пользу союза товариществ собственников жилья «Прогресс». Освободить Бутузову Н.А. от уплаты корректировки за услугу горячего водоснабжения за 2009 год в сумме 1019 руб. 09 коп., от уплаты излишне начисленной услуги содержание жилья в размере 2643 руб. 84 коп., от уплаты излишне начисленной услуги ремонт жилья 829 руб. 44 коп., пени в размере 113 руб. 85 коп., а всего 4606 руб. 22 коп. в пользу союза товариществ собственников жилья «Прогресс». Взыскать с Союза товариществ собственников жилья «Прогресс» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1600 руб.» установил: Корольщук Л.Н., Киреева А.П., Малюкова В.М., Бутузова Н.А. обратились к мировому судье с иском к Союзу товариществ собственников жилья (далее СТСЖ) «Прогресс» об освобождении от уплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что Корольщук Л.Н является собственником квартиры № №, Киреева А.П. собственником 1/2 доли в праве общедолевой собственности на квартиру № №, Малюкова В.М. собственником 1/5 доли в праве общедолевой собственности на квартиру № №, Бутузова Н.А. собственником 1/2 доли в праве общедолевой собственности на квартиру № № в доме <адрес>. дом, в котором живут истцы, находится в обслуживании ответчика. Истцы являются потребителями коммунальных услуг, в том числе и горячей воды, которую оплачивают на основании индивидуальных приборов учета. В декабре 2010 г. ответчик произвел доначисление платы за горячую воду зав 2009 год, согласно показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии. На несогласие истцов с проведенными доначислениями сотрудники СТСЖ «Прогресс» предоставили расчет, произведенный по приложению № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307. вместе с тем, анализ расчетов и платежей, проводимых между СТСЖ «Прогресс» и поставщиком горячей воды следует, что реально никакого перерасхода горячей воды не имеется. Кроме того, ответчик с 01 июля 2010г. увеличил тарифы по статье « Содержание жилья» с 5,50 руб. за 1 кв.м до 10,09 руб. за 1 кв.м, по статье «Ремонт жилья» с 1,76 руб. за 1 кв.м до 3,2 руб. за 1 кв.м. Увеличение тарифов ответчик объяснил нехваткой собираемых с жильцов денежных средств на содержание жилья по причине увеличения стоимости данных расходов. В решении общего собрания от 06 августа 2010 г. собственники жилья выразили свое несогласие повышением тарифов по вышеуказанным статьям расходов. Кроме того, по данному факту прокуратурой Ленинского района г.Саратова была проведена проверка деятельности СТСЖ «Прогресс», которая выявила, что указанные тарифы были установлены без проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, что противоречит жилищному законодательству. По выявленным нарушениям в адрес ответчика прокуратурой было вынесено представление от 17.09.2010 г. об устранении нарушений. Таким образом, за доначисления за горячую воду (далее ГВС) и по статьям «Содержание жилья» (далее СЖ), «Ремонт жилья» (далее РЖ) истца было незаконно выставлено в платежных документах за 2010 г. следующие денежные суммы: Корольщук Л.Н. - 1697 руб. 08 коп. (ГВС), 2647 руб. 97 коп. (СЖ), 829 руб. 74 коп. (РЖ), Киреевой А.П. - 4384 руб. 17 коп. (ГВС), 2643 руб. 84 коп. (СЖ), 829 руб. 44 коп. (РЖ), Малюковой В.М. - 3086 руб. 32 коп. (ГВС), 2647 руб. 97 коп. (СЖ), 830 руб. 74 коп. (РЖ), Бутузовой Н.А. - 1019 руб. 09 коп. (ГВС), 2643 руб. 84 коп. (СЖ), 829 руб. 44 коп. (РЖ). Поскольку истцы считают, что ответчик им незаконно внес денежные суммы в платежные документы и ими указанные суммы не были оплачены, то просят суд обязать ответчика освободить их от уплаты данных денежных средств, а также пени, начисленные на данные суммы, а именно Корольщук Л.Н. в размере 53 руб. 80 коп., Киреевой А.П. в размере 110 руб. 13 коп., Бутузовой Н.А. в размере 113 руб. 85 коп. Суд постановил: Исковые требования Корольщук Л.Н., Киреевой А.П., Малюковой В.М., Бутузовой Н.А. к Союзу товариществ собственников жилья «Прогресс», третьи лица общество с ограниченной ответственностью «РКЦ СТСЖ Прогресс», общество с ограниченной ответственностью «ТеплоЭлектроГенерирующаяКомпания», Киреев А.И., Малюков Б.И., Белоглазова Т.Б., Белоглазов К.В., Малюкова И.Б., Бутузов А.П. об освобождении от уплаты коммунальных услуг - удовлетворить. Освободить Корольщук Л.Н. от уплаты корректировки за услугу горячего водоснабжения за 2009 год в сумме 1697 руб. 08 коп., от уплаты излишне начисленной услуги содержание жилья в размере 2647 руб. 97 коп., от уплаты излишне начисленной услуги ремонт жилья 829 руб. 74 коп., пени в размере 53 руб. 80 коп., а всего 5228 руб. 59 коп. в пользу союза товариществ собственников жилья «Прогресс». Освободить Кирееву А.П. от уплаты корректировки за услугу горячего водоснабжения за 2009 год в сумме 4384 руб. 17 коп., от уплаты излишне начисленной услуги содержание жилья в размере 2643 руб. 84 коп., от уплаты излишне начисленной услуги ремонт жилья 829 руб. 44 коп., пени в размере 110 руб. 13 коп., а всего 7967 руб. 58 коп. в пользу союза товариществ собственников жилья «Прогресс». Освободить Малюкову В.М. от уплаты корректировки за услугу горячего водоснабжения за 2009 год в сумме 3086 руб. 32 коп., от уплаты излишне начисленной услуги содержание жилья в размере 2647 руб. 97 коп., от уплаты излишне начисленной услуги ремонт жилья 830 руб. 74 коп., а всего 6565 руб. 03 коп. в пользу союза товариществ собственников жилья «Прогресс». Освободить Бутузову Н.А. от уплаты корректировки за услугу горячего водоснабжения за 2009 год в сумме 1019 руб. 09 коп., от уплаты излишне начисленной услуги содержание жилья в размере 2643 руб. 84 коп., от уплаты излишне начисленной услуги ремонт жилья 829 руб. 44 коп., пени в размере 113 руб. 85 коп., а всего 4606 руб. 22 коп. в пользу союза товариществ собственников жилья «Прогресс». Взыскать с Союза товариществ собственников жилья «Прогресс» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1600 руб. Ответчик СТСЖ «Прогресс» с решением мирового судьи не согласился, в связи с чем, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи судебного участка № 11 Ленинского района г. Саратова в части освобождения истцов от уплаты платежей за содержание и ремонт жилья отменить. Представитель ответчика Новиков В.Н. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал, просит решение мирового судьи отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Истцы с доводами апелляционной жалобой не согласны, просят решение мирового судьи оставить без изменения, а жалобу СТСЖ «Прогресс» без удовлетворения. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, и оценив все собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что Корольщук Л.Н. является собственником квартиры <адрес> общей площадью 64,2 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 16). Киреева А.П. является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности квартиры <адрес>, общей площадью 66,1 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 34), другим сособственником данной квартиры является ее супруг Киреев А.И. Малюкова В.М. является собственником 1\5 доли в праве общей долевой собственности квартиры <адрес>, общей площадью 66,1 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 51), другими сособственниками данной квартиры является члены ее семьи Малюков Б.И., Белоглазова Т.Б., Белоглазов К.В., Малюкова И.Б. (по 1\5 доли каждый). Бутузова Н.А. является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности квартиры <адрес>, общей площадью 66,1 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 68), другим сособственником данной квартиры является ее супруг Бутузов А.П. Истцы, будучи собственниками квартир, являются плательщиками коммунальных услуг. Дом №4 по улице Гвардейская, в котором проживают истцы, находится в управлении ответчика - СТСЖ «Прогресс». Как следует из лицевых счетов жилых квартир №28,77,81,101, собственникам жилья начислялись коммунальные услуги, структура которых с 01.01.2009 г. по 30.04.2011 г. выглядит следующим образом: «водоотведение ГВС сч. (ТЭГК)», «водоотведение ХВС сч.». «горячее водоснабжение сч. ТЭГК», «ремонт жилья», «СЖ вывоз ТБО». «СЖ Электроснабжение МОП», «СЖ Лифт», «Содержание жилья», «Установка теплосчетчика», «Утилизация ТБО», «Холодное водоснабжение сч.», «Центральное отопление ТЭГК». Тариф услуги «Содержание жилья» с 01.01.2009 г. истцам начислялся в размере 3,81 руб. за 1 кв.м. площади квартиры, однако с июля 2010 года по настоящее время данная услуга рассчитывалась ответчиком исходя из 10,09 руб. за 1 кв.м. площади квартиры. Коммунальная услуга «Ремонт жилья» истцам до 01.07.2010 г. начислялась исходя из 1,76 руб. за кв.м., а после указанной даты в размере 3.20 руб. за кв.м. Решений общих собраний жильцов дома №4 по улице Гвардейская г. Саратова - членов ТСЖ «Ударник», СТСЖ «Прогресс» имевших для собственников жилых помещений юридическую силу, которыми было бы постановлено оплачивать жильцами квартир услуги «Содержание жилья» по тарифу 10,09 руб. за кв.м. и «Ремонт жилья» по тарифу 3,20 руб. за кв.м. ответчиком представлено не было. Истцы неоднократно обращались к ответчику с соответствующими заявлениями о перерасчете необоснованно выставленных им счетов по оплате за содержание и ремонт жилья. Однако их требования о перерасчете жилищно-коммунальных услуг были проигнорированы ответчиком. Кроме того, прокурором Ленинского района г. Саратова в адрес председателя СТСЖ «Прогресс» было внесено представление по факту незаконного повышения тарифов на содержание и ремонт жилья в доме №4 по улице Гвардейская в г. Саратове, (л.д. 81-85). Вопреки доводам представителя ответчика выводы аудиторской экспертизы по определению размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов входящих в состав СТСЖ «Прогресс» на законность начисления этих платежей не влияют (л.д.80.81). В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представлять доказательства в подтверждение своих объяснений или возражений. Суд выносит решение на основании тех доказательств, которые были представлены сторонами. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно 4.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно 4.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ). Согласно п.9. Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 (далее Правила) при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены: бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю: бесперебойное отведение из жилого помещения бытовых стоков: бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха. Согласно п. 49 Правил исполнитель обязан: а)предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; б)предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором; в)заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям; г) самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю; д) устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и договором. Согласно п. 51 Правил потребитель имеет право: а) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу. Согласно п.20 Правил при отсутствии индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, которые определяются: а) при отсутствии в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды и (или) горячей воды - расчетным путем исходя из нормативов водопотребления, а при отсутствии таких нормативов - в соответствии с требованиями строительных норм и правил. При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и отдельных помещений в таком доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. Кроме того, в судебном заседании установлено, что истцам, имеющим индивидуальные приборы учета, в декабре 2010 года ответчиком необоснованно была начислена корректировка платы за горячее водоснабжение за 2009 год, в следующих размерах: Корольщук Л.Н. - 1697,08 руб., Киреевой - 4384,17 руб., Малюковой В.М. - 3086,32 руб., Бутузовой Н.А. - 1019,09 руб. Поскольку в доме №4 по улице Гвардейска г. Саратова часть квартир имеет приборы учета, а часть не имеет корректировка за ГВС ответчиком производилась в соответствии с п. З Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам № 307 от 23.05.2006 г. за сверхнормативное потребление горячего водоснабжения. Вместе с тем. анализ представленных в судебном заседании оборотно-сальдовых ведомостей по горячему водоснабжению, отчетов по счетчикам за период с 01.01.2009 г. по 31.01.2009 г. статистических данных по лицевым счетам за 2009 г., показывает, что общий размер денежных средств по услуге - горячее водоснабжение, начисленных ответчиком. Суд, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности. А именно документы, имеющиеся в материалах дела (л.д.121-135, 176-239) приходит к выводу о том, что ответчик при перерасчете коэффициента брал за основу число кубометров, которое не соответствует числу кубометров, фактически потребленных жильцами дома, определенных по показаниям общедомового прибора учета. Соответственно ответчик произвел начисление корректировки по горячему водоснабжению истцам в нарушение Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. Таким образом, мировой судья правильно пришел к выводу, что требования Корольщук Л.Н., Киреевой А.П., Малюковой В.М., Бутузовой Н.А. об освобождении от уплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению. В связи с вышеизложенным, оснований для отмены решения мирового судьи судебного участка № 11 Ленинского района г. Саратова, у апелляционной инстанции не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327, ч. 2 ст. 328, 329, ч. 2 ст. 330 ГПК РФ, суд определил: Решение мирового судьи судебного участка № 11 Ленинского района г. Саратова от 06 июня 2011 г. по гражданскому делу по иску Корольщук Л.Н., Киреевой А.П., Малюковой В.М., Бутузовой Н.А. к Союзу товариществ собственников жилья (далее СТСЖ) «Прогресс», третьи лица общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) «РКЦ СТСЖ Прогресс», ООО «ТеплоЭлектроГенерирующаяКомпания» (далее ТЭГК), Киреев А.И., Малюков Б.И., Белоглазова Т.Б., Белоглазов К.В., Малюкова И.Б., Бутузов А.П. об освобождении от уплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оставить без изменения, апелляционную жалобу СТСЖ «Прогресс» без удовлетворения. Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судья