Мировой судья Дело № 11-158/2011 Судоплатов А.В. 29 августа 2011 г. г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Бабуриной И.Н., при секретаре Жигине М.В., с участием истца Губина А.Г., представителя ответчика Новикова И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Союза ТСЖ «Прогресс» на решение мирового судьи судебного участка № 11 Ленинского района г. Саратова от 23 июня 2011 года по делу по иску Губина А.Г. к Союзу ТСЖ «Прогресс» об освобождении от уплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которым постановлено: «Исковые требования Губина А.Г. к Союзу товариществ собственников жилья «Прогресс» об освобождении от уплаты коммунальных услуг - удовлетворить частично. Освободить Губина А.Г. от уплаты излишне начисленной услуги содержание жилья в размере 2149 руб. 35 коп., от уплаты излишне начисленной услуги ремонт жилья 874 руб. 23 коп., пени в размере 75 руб. а всего 3098 (три тысячи девяносто восемь) руб. 58 (пятьдесят восемь) коп. в пользу союза товариществ собственников жилья «Прогресс». В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Взыскать с Союза товариществ собственников жилья «Прогресс» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 400 (четыреста) руб.», установил: Губин А.Г. обратился к мировому судье с иском к СТСЖ «Прогресс» об освобождении от уплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что он и его супруга Губина С.А. являются собственниками квартиры № 16 по 1/2 доли у каждого в праве общедолевой собственности в доме № 2 по улице Гвардейская в г. Саратове. Дом, в котором живет истец, находится в обслуживании ответчика. Коммунальные услуги ответчиком начисляются на имя Губина А.Г. Ответчик включил в квитанцию по оплате коммунальных услуг статью «Корректировка ХВС» в сумме 64 руб., за январь-сентябрь 2007 года, в феврале 2008 г. в сумме 57 руб. 89 коп. за 1-й квартал 2008 года. Общая сумма корректировок по статье «ХВС» составила 596 руб. 93 коп. В августе 2007 г. ответчик включил в статью «корректировка отопления» в сумме 347 руб. 28 коп. за октябрь-декабрь 2006 года, а в апреле 2008 года в сумме 125 руб. 10 коп. за 2007 год. Общая сумма корректировок по отоплению составила 472 руб. 38 коп. Данные услуги истом оплачены не были. В связи с тем, что управляющая компания упустила срок исковой давности по взысканию указанных задолженностей, истец просил освободить его от оплаты данных корректировок. Кроме того, по мнению истца, ответчик июля 2010 года необоснованно увеличил плату коммунальных услуг по статье «ремонт жилья» на 1 руб. 81 коп. за 1 кв.м. жилого помещения и по статье «содержание жилья» на 4 руб. 45 коп. за 1 кв.м. жилого помещения. Поскольку письменные обращения жильцов дома ответчиком оставлены без рассмотрения, истец был вынужден обратиться в органы прокуратуры, где ему сообщили, что в адрес СТСЖ «Прогресс» было вынесено представление об устранении жилищного законодательства от 20.03.2010 г. Жителями жилого дома № 2 по ул. Гвардейское было проведено общее собрание собственников помещений, где было принято решение, оставить тарифы по статьям содержание и ремонт жилья без изменения. В связи с излишне начисленными денежными средствами по статьям «Капитальный ремонт», «содержание жилья», истец просит освободить его от имеющейся задолженности по статье «Капитальный ремонт» в размере 874 руб. 23 коп., по статье «Содержание жилья» в размере 2149 руб. 35 коп., а также освободить его от оплаты начисленной на указанные задолженности пени в размере 75 руб. Мировой судья постановил указанное выше решение. Не согласившись с вынесенным решением, представитель СТСЖ «Прогресс» подал апелляционную жалобу, в которой просила решение суда отменить. Губин А.Г. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Представитель СТСЖ «Прогресс» Новиков С.И. исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение мирового судьи отменить. Третье лицо Губина С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив все собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представлять доказательства в подтверждение своих объяснений или возражений. Суд выносит решение на основании тех доказательств, которые были представлены сторонами. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Статьей 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1 (с последующими изменениями и дополнениями), предусмотрено, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. В соответствии со ст. 29 названного Закона, потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. На основании ст. 16 названного закона, условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме. Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг) (п. 2 ст. 16 Закона). Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы (п. 3 ст. 16 Закона). В судебном заседании установлено, что Губин А.Г. и Губина С.А являются собственниками кв. № 16 д. № 2 по ул. Гвардейская в г. Саратове, по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права. Обслуживающей организацией дома, в котором проживают Губины, является СТСЖ «Прогресс». Ответчиком СТСЖ «Прогресс» тариф услуги «Содержание жилья» с 01.01.2009 г. истцу начислялся в размере 3,47 руб. за 1 кв.м. площади квартиры, однако с июля 2010 г. по настоящее время данная услуга рассчитывалась ответчиком исходя из 7,92 руб. за 1 кв.м. площади квартиры. Коммунальная услуга «Ремонт жилья» истцу до 01.07.2010 г. начислялась исходя из 1,57 руб. за кв.м., а после указанной даты в размере 3,38 руб. за кв.м. Решений общих собраний жильцов д. № 2 по ул. Гвардейская г. Саратова - членов ТСЖ «Ударник», СТСЖ «Прогресс» имевших для собственников жилых помещений юридическую силу, которыми было бы постановлено оплачивать жильцами квартир услуги «Содержание жилья» по тарифу 7,92 руб. за кв.м. и «Ремонт жилья» по тарифу 3,38 руб. за кв.м. ответчиком представлено не было. Истец совместно с другими жителями данного дома неоднократно обращались к ответчику с соответствующими заявлениями о перерасчете необоснованно выставленных им счетов по оплате за содержание и ремонт жилья. Однако их требования о перерасчете жилищно-коммунальных услуг были проигнорированы ответчиком. Прокурором Ленинского района г. Саратова в адрес председателя СТСЖ «Прогресс» было внесено представление по факту незаконного повышения тарифов на содержание и ремонт жилья. СТСЖ «Прогресс» с 01.07.2010 г. по настоящее время жильцам д. № 2 по ул. Гвардейская г. Саратова необоснованно выставлены к оплате услуги «Содержания жилья» и «Ремонт жилья» исходя из завышенных тарифов, а у истца Губина А.Г. соответственно без законных на то оснований числится задолженность по оплате данных услуг. Следовательно, истец Губин А.Г. подлежит освобождению от уплаты коммунальных услуг в следующих размерах за период с июля 2010 г. по апрель 2011 г. по услуге «Содержание жилья» в размере 2149 руб. 35 коп., по услуге «Ремонт жилья» в размере 874 руб. 23 коп., а также начисленные на указанные задолженности пени в размере 75 руб. Суд соглашается с позицией мирового судьи и считает несостоятельным, довод представителя ответчика о том что, исполняя обязанности по содержанию и ремонту жилых домов СТСЖ «Прогресс» несет убытки, а выполнение необходимых работ становится все более затруднительным. Апелляционная инстанция считает, что в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд при рассмотрении дела полно и правильно определил обстоятельства дела, дал надлежащую оценку всем доказательствам, представленным сторонами, правильно применил нормы материального права, нарушений норм процессуального права не установлено. При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется. Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ суд определил: Решение мирового судьи судебного участка № 11 Ленинского района г. Саратова от 23 июня 2011 года по гражданскому делу по исковому заявлению Губина А.Г. к Союзу ТСЖ «Прогресс» об освобождении от уплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги оставить без изменения, а апелляционную жалобу Союза ТСЖ «Прогресс» без удовлетворения. Определение вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Судья: подпись Подлинник апелляционного определения находиться в материалах дела №