5 октября 2011 года г.Саратов Ленинский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Пименова И.И., при секретаре Беззубовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Минасяна К.А. – Мотылева И.С. на решение мирового судьи судебного участка №8 Ленинского района г.Саратова, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №6 Ленинского района г.Саратова, от 21 июля 2011 года по иску Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района к Минасяну К.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, которым постановлено: Взыскать с Минасян И.В. в пользу Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района 26026 руб. 46 коп. в счет возмещения задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и 980 руб. 79 коп. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего 27007 (двадцать семь тысяч семь) руб. 25 коп., установил: Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района (далее - АТСЖ Ленинского района) обратилась в суд с иском к Минасян К.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 25.05.2008 г. по 31.05.2011 г. в размере 26026 руб.46 коп., ссылаясь на то, что ответчик является собственником 1/6 нежилого помещения общей площадью 147 кв.м. и 1/6 нежилого помещения общей площадью 177 кв.м., расположенных на первом и в подземном этажах жилого <адрес>. На Минасян К.А. как собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, законодателем возложена обязанность по несению расходов на содержание общего имущества, от исполнения которой ответчик уклоняется. В ходе судебного разбирательства представитель истца АТСЖ Ленинского района Погорелова И.А. уточнила исковые требования и просила суд взыскать с Минасян И.В. - законного представителя Минасяну К.А. указанную задолженность. Рассмотрев дело, мировой судья поставил указанное решение. Ответчик в лице его представителя с вынесенным решением не согласился, подал апелляционную жалобу, поскольку решение постановлено с нарушением норм материального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Истцом не была доказана законность начисления платежей за содержание и ремонт общего имущества. Минасян И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Представитель Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что в управлении АТСЖ Ленинского района находится многоквартирный жилой <адрес> (л.д.12-26). Ответчик Минасян К.А. является собственником 1/6 нежилого помещения общей площадью 147 кв.м. и 1/6 нежилого помещения общей площадью 177 кв.м., расположенных на первом и в подземном этажах жилого <адрес> (л.д.9-10). Из представленных истцом суду доказательств следует, что задолженность собственника помещений перед истцом за период с 25.05.2008 г. по 31.05.2011 г. составляет 26026 руб. 46 коп. (л.д.7-8, 27-28). В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст.ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, к которому относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В силу ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на данное помещение. Согласно ст.154 ЖК РФ плата за помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п.1 и п.2 ст. 155 ЖК РФ плата за помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. На основании ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения. Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.08.2006 года № 491, предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, как являющихся, так и не являющихся членами товарищества, определяется органами управления товарищества собственников жилья. В силу пункта 2 статьи 23 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения или прекращения права на нежилое помещение в кондоминиумах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. В соответствии с ч.3 ст.137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных платежей в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах. С учетом приведенных положений закона, а также исследованных доказательств, мировой судья пришел к обоснованному выводу о том, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на сумму 26026 руб. 46 коп., правильно произведя расчет задолженности. Согласно справке Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Саратовской области от 14.06.2011 г. собственник помещений - Минасян К.А., 14.02.1995 г.р., на день вынесения решения являлся несовершеннолетним, в связи с чем, мировой судья пришел к обоснованному выводу о том, что задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома подлежит взысканию с его законного представителя - Минасян И.В.. Доводы представителя ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Основания апелляционной жалобы направлены на иную оценку доказательств, данную мировым судьей. Все они были предметом рассмотрения мирового судьи, им дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ. Оснований для иной оценки доказательств у суда второй инстанции не имеется. Оснований для отмены решения мирового судьи не имеется, поскольку оно основано на правильном применении норм материального и процессуального права, исследованных в судебном заседании доказательствах. Позиция ответчика основана на неверном толковании норм ЖК и ГК РФ, в связи с чем, мировым судьей обоснованно удовлетворены заявленные требования, а апелляционная жалоба не содержит оснований, влекущих отмену решения. Руководствуясь ст.ст.327-329 ГПК РФ, суд определил: Решение мирового судьи судебного участка №8 Ленинского района г.Саратова, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №6 Ленинского района г.Саратова, от 21 июля 2011 года по иску Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района к Минасяну К.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения. Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Судья: