Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при секретаре Мокроусовой К.В.,

с участием истца Северина И.И.,

представителя ответчика Клещеровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове апелляционную жалобу Северина И.И. на решение мирового судьи судебного участка №1 Ленинского района г.Саратова от 18 августа 2011 года по делу по иску Северина Ивана Ильича к Союзу товариществ собственников жилья «Волга» о перерасчете сумм за жилищно-коммунальные услуги, которым постановлено:

Отказать Северину Ивану Ильичу в удовлетворении исковых требований к Союзу товариществ собственников жилья «Волга» о перерасчете сумм за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Северин И.И. обратился в суд с иском к СТСЖ «Волга» о взыскании с ответчика в свою пользу излишне произведенных выплат за жилищно-коммунальные услуги в размере 6420 рублей 67 коп. за «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение», «отопление», «канализация», «капитальный ремонт», «обслуживание общедомового прибора учета», мотивируя свои требования тем, что он является собственником ? доли <адрес>. Дом находится в управлении ответчика, который производит завышенные начисления за жилищно-коммунальные услуги, руководствуясь не существующими тарифами, отличающегося от тарифа, указанного в платёжном документе, в связи с чем, в период с мая 2009 года по апрель 2011 года он излишне оплатил 2670 рублей 96 коп. Кроме того, ответчик незаконно произвел начисление по корректировке в апреле 2001 года в размере 1993 рубля 50 коп. за «центральное отопление». Также при начислении платы «за обслуживание общедомового прибора учета» ответчик производит начисления без учета 50% льготы, которая ему предоставлена как инвалиду, в связи с чем, он излишне оплатил в период с июля 2008 года по октябрь 2009 года включительно 1756 рублей 21 коп.

Рассмотрев дело, мировой судья поставил указанное решение.

Истец Северин И.И. с вынесенным решением не согласился, подал апелляционную жалобу, поскольку решение постановлено с нарушением норм материального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Мировым судьей неверно произведен расчет, само решение основано на недопустимых доказательствах.

В судебном заседании Северин И.И. апелляционную жалобу поддержал, просил решение мирового судьи отменить, вынести новое решение об удовлетворении заявленных им требований. Пояснил, что им представлен обоснованный расчет, из которого следует, что он ответчик необоснованно начислил ему 6420 рублей 67 коп. за «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение», «отопление», «канализация», «капитальный ремонт», «обслуживание общедомового прибора учета», которые он оплатил. Само решение мирового судьи основано на сомнительных документах, представленных ответчиком, протоколы общего собрания собственников сфальсифицированы. Суду так и не представлены надлежащие доказательства, подтверждающие несение именно истцом расходов по содержанию дома.

Представитель СТСЖ «Волга» Клещерова М.В. с доводами апелляционной жалобы не согласна, считает решение мирового судьи законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется. Считает, что ею представлены все необходимые доказательства в обоснование возражений на исковые требования.

Третье лицо Северина К.М., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причина неявки не известна.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, бремя содержания имущества.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Решениями Саратовской городской Думы № 43-427 от 08.04.04 г. и №55-527 от 04.02.05 г., установлены тарифы на эти виды услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником ? доли квартиры №51 дома № 21 по ул. Деловая г. Саратова.

Дом №21 по ул. Деловая г. Саратова находится в управлении СТЖ «Надежда», входящим в СТСЖ «Волга».

Согласно копиям квитанций по оплате за жилищно-коммунальные услуги истец в период с июля 2008 года по май 2011 года в полном объеме произвел оплату за жилищно-коммунальные услуги.

На основании пп.1 п.3 Приложения №2 к Правилам «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.06 года, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги определяется в следующем порядке:

размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в жилом и в нежилом помещении, оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета или не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, определяется по формуле:

V_D

P_kу3.i = ----------- x V_i.p x T_kу, (9)

V_n.p + V _n.n

где:

V _D - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт. х час);

V _n.p - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах-общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт. х час);

V_n.n - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной n.n воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 1 и 3 (куб. м, кВт. х час);

V _i.p - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том помещении, оборудованном прибором учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах-общими (квартирными) приборами учета (куб.м, кВт. х час);

T_kу - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения-руб./куб.м; для электроснабжения-руб./ кВт. х час).

Исходя из представленных ответчиком документов и произведенного на основании них расчета, проверив его правильность, суд пришел к выводу, что все начисления за «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение», «отопление», «канализация», произведены ответчиком в соответствии с действующим законодательством.

Как видно из решения общего собрания членов ТСЖ «Надежда», проведенном в виде заочного голосования в 2010 году в соответствии с п.5. ст.45 ЖК РФ, введена статья «капитальный ремонт», имеющая накопительный характер.

Перечень работ, относящихся к текущему и капитальному ремонту, определен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N170), Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 и другими документами.

Согласно ст.145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В силу ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

Решением общего собрания членов ТСЖ «Надежда», проведенном в виде заочного голосования в 2010 году в соответствии с п.5. ст. 45 ЖК РФ, утвержден тариф на обслуживание общедомовых приборов учёта (ОДПУ) в размере 0,44 руб. на 1м?. Обслуживание ОДПУ предполагает поддержание прибора учёта в рабочем состоянии, профилактические работы, мелкий ремонт, необходимое периодическое переосвидетельствование, ежемесячное снятие показаний и осуществляется специализированной организацией на основании договора с СТСЖ «Волга». Данная услуга указанным решением членов ТСЖ «Надежда» вынесена отдельной строкой в платежном документе.

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик обоснованно произвел начисления истцу в период с ноября 2008 года по октябрь 2009 года за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, его требования о перерасчете сумм за жилищно-коммунальные удовлетворению не подлежат.

Доводы истца не нашли своего подтверждения в судебном заседании ни у мирового судьи, ни в суде апелляционной инстанции. Основания апелляционной жалобы направлены на иную оценку доказательств, данную мировым судьей. Все они были предметом рассмотрения мирового судьи, им дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ. Оснований для иной оценки доказательств у суда второй инстанции не имеется.

Оснований для отмены решения мирового судьи не имеется, поскольку оно основано на правильном применении норм материального и процессуального права, исследованных в судебном заседании доказательствах.

Позиция ответчика основана на неверном толковании норм Закона, в связи с чем, мировым судьей обоснованно отказано в удовлетворении заявленных требований, а апелляционная жалоба не содержит оснований, влекущих отмену решения.

Руководствуясь ст.ст.327-329 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка №1 Ленинского района г.Саратова от 18 августа 2011 года по делу по иску Северина Ивана Ильича к Союзу товариществ собственников жилья «Волга» о перерасчете сумм за жилищно-коммунальные услуги, - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Судья: