Мировой судья Кравцова Ю.Н.                          11-229/11

6 декабря 2011 года                                                                                               г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при секретаре Мокроусовой К.В.,        

с участием представителя истца Плешкова А.Н.,

ответчика Горбенко Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове апелляционные жалобы Жилищно-строительного кооператива «Лесной-40» и Горбенко Людмилы Григорьевны на решение мирового судьи судебного участка №1 Ленинского района г.Саратова от 25.07.2011 г. по делу по иску Жилищно-строительного кооператива «Лесной-40» к Горбенко Людмиле Григорьевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которым постановлено:

Взыскать с Горбенко Людмилы Григорьевны в пользу Жилищно-строительного кооператива «Лесной-40» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 30053 рубля 19 коп. за период с марта 2009 года по сентябрь 2010 года и декабрь 2010 года, январь, февраль 2011 год, неустойку в размере 2948 рублей 46 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1190 рублей 05 коп., а всего 34191 рубль 70 коп. (тридцать четыре тысячи сто девяносто один рубль семьдесят копеек).

В остальной части исковых требований отказать.

установил:

Истец ЖСК «Лесной-40» обратился в суд к Горбенко Л.Г. с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 8/12 доли квартиры <адрес>. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги и за период с марта 2009 года по февраль 2011 года включительно (за исключением октября и ноября 2010 года) не оплачена сумма в размере 42606 рублей, которую просит взыскать с ответчика в свою пользу, а также неустойку за просрочку платежей по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 4359 рублей 68 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1609 рублей.

Рассмотрев дело, мировой судья поставил указанное решение.

Истец с вынесенным решением не согласился, подал апелляционную жалобу, поскольку решение постановлено с нарушением норм материального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Просил вынести новое решение о полном удовлетворении исковых требований истца к ответчику.

Ответчица также не согласилась с вынесенным решением, подала апелляционную жалобу, также указав, что решение постановлено с нарушением норм материального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, сумма взысканных с нее коммунальных услуг явно завышена. Просила снизить размер задолженности до 16377 рублей 16 коп., а также пени к взысканию не начислять и не взыскивать с нее судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца Плешков А.Н. апелляционную жалобу поддержал, просил решение мирового судьи отменить, вынести новое решение о полном удовлетворении заявленных требований. Пояснил, что ответчица не предпринимает никаких действий по оплате жилищно-коммунальных услуг, ранее она мотивировала это тем, что есть разногласия в платежах. При этом в настоящее время имеются счетчики, а она все равно не платит. Он не согласен с решением, поскольку при разбирательстве в суде первой инстанции задавался вопрос о том, проживает ли ответчица в данной квартире, все ответили единогласно, что проживает она и ее сын. Платежи начисляли периодически, то на трех, то на четырех человек, о чем составляли специальные акты с участием соседей и участкового.

Горбенко Л.Г. с доводами апелляционной жалобы истца не согласилась и поддержала доводы своей апелляционной жалобы. Пояснила, что также она не согласна с решением мирового судьи, поскольку она зарегистрирована с 28.12.2008 г. по данному адресу, но там проживала и ее мать, 1922 года рождения, то есть было зарегистрировано два человека. Начисления с января 2009 года производились на двух человек. В 2009 году ей была выдана справка, что она будет пользоваться субсидией в ЖСК «Ритм», который должен был производить начисления на зарегистрированных лиц. За январь и февраль 2009 года она оплатила, а затем стала обращаться с просьбами о разъяснении порядка начисления квартплаты. Она представила из ЖСК «Ритм» справки, что уплачивает за жилищно-коммунальные услуги там. При этом, позднее стали производиться начисления то на трех, то на четырех человек. Акты, которые якобы составлялись с участием соседей и участкового, сфальсифицированы, к ней никогда и никто не обращался по подобным вопросам, хотя она не скрывается. Также не согласна с решением мирового судьи по тому основанию, что при исчислении суммы к взысканию была допущена ошибка. Суд истребовал справку о количестве проживающих, которая содержала численность, отраженную в актах и которая использовалась в начислениях. При этом численность проживающих везде разная. Таким образом, при исчислении задолженности в расчет бралось большее количество человек. Кроме того, ее мать - Сорокина К.И., пользовалась льготами и субсидией. Таким образом, за 2009 год сумма к выплате составляла 6690 рублей, а иск был предъявлен на 13622 рублей. В 2010 году были установлены счетчики, а до этого времени начисления должны были вестись по установленным тарифам. Бухгалтер везде применяла разные корректировки, искажала объем потребленной воды и т.д. Итого, она считает, что ее задолженность за коммунальные услуги составляет 13271 рубль 62 коп. Кроме того, считает, что неуплата возникла вследствие того, что председатель и бухгалтер ЖСК «Лесной-40» создавали условия для накопления задолженности. Все ее обращения игнорировались, к ней никто ранее не обращался, и, таким образом, она принимает к оплате всего 16377 рублей 16 коп.

Третьи лица, надлежащим образом, извещенные о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником 8/12 доли квартиры <адрес>

Собственником 4/12 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> является ФИО2.

Дом, № по <адрес> находится в управлении ЖСК «Лесной-40».

Согласно копии протокола №4 общего собрания ЖСК «Лесной-40» от 14.08.2007 г. утвержден срок оплаты квитанций за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно до последнего числа включительно месяца, следующего за расчётным.

Протоколом общего собрания ЖСК «Лесной-40» №1 от 10.01.2009 г. утвержден тариф за жилищную услугу «содержание жилья» из расчета 8 рублей 72 копейки на 1 кв.м.

Протоколом №6 общего собрания ЖСК «Лесной-40» была утверждена смета расходов на содержания жилья, согласно которой утверждена сумма расходов в месяц на содержание жилья в размере 18650 рублей.

В квартире <адрес> в период с марта 2009 года по февраль 2011 года было зарегистрировано два человека - ответчик и ее мама.

Как следует из расчета, представленного представителем истца, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> составляет 42606 рублей 82 коп. Расчет на второго сособственника квартиры производится по отдельной квитанции.

Согласно актам, составленным членами правления ЖСК «Лесной-40», в квартире ответчик в период с 01 мая по 31 мая 2009 года проживало три человека, с 01.06.209 года по 30.06.2009 года - 4 человека, с 01.07.09 г. по 31.08.09 г. - 3 человека, с 01.09.2009 г. по 31 сентября - 3 человека, с 01.10.09 г. по 30.10.09 г. - 3 человека, с 01.11.09 по 30.11.09 года - 3 человека, с 01.12.09 г. по 01.01.09 г. - 3 человека, с 01.01.10 г. по 01.02.10 г. - 3 человека, с 01.02.10 г. по 01.03.10 г. - 3 человека, с 01.03.10 г. по 01.04.10 г. - 3 человека, с 01.04.10 г. по 01.05.10 г. - 3 человека, с 01.05.10 г. по 01.06.10 г - 3 человека, с 01.06.10 г. по 01.07.10 г. - 3 человека, с 01.07.10 г. по 01.08.10 г. - 3 человека.

Как видно из справки ЖСК «Лесной-40» начисления за жилищно-коммунальные услуги по квартире ответчика производились в спорный период исходя из фактически проживающих лиц.

Согласно справок ЖСК «Ритм» Горбенко Л.Г. оплачивает жилищно-коммунальные услуги по месту фактического проживания по адресу: <адрес>, в период с января 2009 по апрель 2010 годов и с января по февраль 2011 года за 1 человека. Начисленные платежи ответчиком оплачены в полном объеме.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно «Правилам пользования жилыми помещениями» (с изменениями, внесенными решением Верховного Суда РФ от 16.01.2008 N ГКПИ07-1022), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 (далее Правила) в качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме (п. 18 Правил).

В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) обеспечивать сохранность жилого помещения;

в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;

д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что с октября 2010 года в квартире ответчика установлены индивидуальные приборы учета холодного водоснабжения, горячего водоснабжения. Счетчик учета потребления электроэнергии установлен с момента заявленных исковых требований.

С учетом приведенных положений закона, а также исследованных доказательств, мировой судья пришел к обоснованному выводу о том, что за период с марта 2009 года по декабрь 2010 года включительно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 12611 рублей 78 коп. в счет погашения задолженности за жилищные услуги: «содержание жилья», «отопление», «обслуживание теплосчетчика», «налог на землю»; подлежат взысканию суммы, выставленные к оплате за «освещение» с марта 2009 года по февраль 2011 года в размере 3979 рублей 22 коп.; подлежат взысканию суммы за период с декабря 2010 года по февраль 2011 года включительно за такие виды услуг, как «содержание жилья», «отопление», «обслуживание общедомовых приборов учета», «электроэнергия мест общего пользования», «вывоз КГО» в размере 4989 рубля 64 коп.; задолженность в размере 755 рублей 81 коп. за коммунальные услуги: «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение», «канализация и отведение». При этом расчет задолженности мировым судьей произведен правильно.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ, с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод и исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, обществом и государством установлена регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, следовательно, местом жительства гражданина считается место его регистрации.

В судебном заседании установлено, что в квартире №<адрес> в период, заявленный в исковом заявлении, было зарегистрировано 2 человека - Горбенко Л.Г. и Сорокина К.И.., а фактически проживал один человек - Сорокина К.И.

Таким образом, мировой судья пришел к обоснованному выводу о том, что начисления, производимые истцом на незарегистрированных и не проживающих в квартире лиц, являются незаконными, в связи с чем, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за одного фактически проживающего в квартире человека за период с марта 2009 года по сентябрь 2010 года включительно (до установления в квартире индивидуальных приборов учета) за «горячее водоснабжение», «воду и канализацию» и «газ» составляет 7539 рублей 49 коп.,правильно произведя расчет задолженности.

Суд не принимает во внимание протокол общего собрания ЖСК «Ритм» от 01.04.2006 г. и объяснения свидетелей Соловьевой З.С. и Ермакович О.А., поскольку они не влияют на правильность принятого мировым судьей решения.

Все вышеперечисленные обстоятельства были установлены решением мирового судьи судебного участка №1 Ленинского района г.Саратова от 25.07.2011 г. по делу по иску ЖСК «Лесной-40» к Горбенко Л.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ не подлежат повторному доказыванию.

Доводы представителя истца и ответчика не нашли своего подтверждения в судебном заседании ни у мирового судьи, ни в суде апелляционной инстанции. Основания апелляционных жалоб направлены на иную оценку доказательств, данную мировым судьей. Все они были предметом рассмотрения мирового судьи, им дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ. Оснований для иной оценки доказательств у суда второй инстанции не имеется.

Оснований для отмены решения мирового судьи не имеется, поскольку оно основано на правильном применении норм материального и процессуального права, исследованных в судебном заседании доказательствах, а апелляционная жалоба не содержит оснований, влекущих отмену решения.

Мировым судьей согласно ч.14 155 ЖК РФ обоснованно взыскана с ответчика неустойка размере 2948 рублей 46 коп., расчет которой произведен верно.

Также с ответчика в пользу истца на основании ст.ст.94, 98 ГПК РФ были взысканы расходы по оплате госпошлины, которая рассчитана мировым судьей также правильно.

Руководствуясь ст.ст.327-329 ГПК РФ суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка №1 Ленинского района г.Саратова, от 25.07.2011 г. по делу по иску Жилищно-строительного кооператива «Лесной-40» к Горбенко Людмиле Григорьевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Судья: