Мировой судья с/у № 11 Судоплатов А.В. дело № 11-25/2012

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 февраля 2012г. г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Озерова А.Ю.

при секретаре Чукаревой Е.С.,

с участием представителя истца Болдырева П.А.,

ответчика Бредневой С.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района к Бредневой С.З. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе Бредневой С.З. на решение мирового судьи судебного участка № 11 Ленинского района г.Саратова от 09.11.2011г.,

установил:

АТСЖ Ленинского района обратилась в суд с иском к Бредневой С.З., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2011г. по 31.08.2011г. в размере 20978руб.14коп., указав в обоснование своих требований, что ответчик и её несовершеннолетний сын являются собственниками <адрес>. Данный дом находится в управлении истца с 10.01.2006г. Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственники надлежащим образом не выполняют, в связи, с чем образовалась задолженность в указанном размере и за указанный период.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от 09.11.2011г. иск удовлетворён частично, с Бредневой С.З. в пользу АТСЖ Ленинского района взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.01.2011г. по 31.08.2011г. в размере 18578руб.91коп.

Не согласившись с данным решением, ответчик подала апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, указав в обоснование жалобы, что суду не представлен детализированный расчёт образовавшейся задолженности и суд делал выводы только на основании выписки по лицевому счёту. Услуги ей предоставлялись ненадлежащего качества. За содержание и ремонт жилья она не должна платить, т.к. истцом не представлено доказательств куда расходуются средства по данным статям. Не ясно как образованы тарифы по данным платежам.

Ответчик поддержала доводы жалобы, просит решение мирового судьи отменить.

Представитель истца считает решение мирового судьи законным и обоснованным, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком установлена законом.

Представитель УБ «НаратБанк» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, рассмотрев поступившую жалобу в соответствии с ч.1 ст.327-1 ГПК РФ, суд считает решение мирового судьи законным и обоснованным, а жалобу не подлежащей удовлетворению.

Ответчик и её несовершеннолетний сын Бреднев К.А., который, как пояснила ответчик, не работает, не имеет самостоятельного заработка, являются собственниками <адрес>, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права (т.1 л.д.68, 69). Бредневой С.З. принадлежит право на 3/4, Бредневу К.А. на 1/4 доли в праве собственности на данное жилое помещение.

Дом, в котором расположено жилое помещение ответчика находится в управлении истца, что подтверждается Уставом (т.1 л.д.19-22), договором от 10.01.2006г. (т.1 л.д.32-35).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт помещения, включая капитальный ремонт, с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с пунктами 31-33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, размер обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений как являющихся членами товарищества собственников жилья, так и не являющихся членами товарищества, определяются органами управления товарищества на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Пунктом 35 Правил предусмотрено, что размеры платы должны быть соразмерны утверждённому перечню, объёмам и качеству услуг и работ.

Согласно части 3 и 4 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причинённых ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом. Поэтому общее собрание товарищества собственников жилья, проведённое в порядке установленном статьями 45-48 Жилищного кодекса российской Федерации имеет право устанавливать плату за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома для всех собственников помещений.

В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания, в случае, если он не принимал участие в этом собрании и если таким собранием нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Статьёй 151 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.1 и 8 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Статьями 157, 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учётом названных норм права, ответчик обязана нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в т.ч. за своего несовершеннолетнего сына, как его законный представитель.

Представленный истцом расчёт задолженности подтверждается выпиской из лицевого счёта (т.1 л.д.8-17), расчётом задолженности (т.1 л.д.18), а также представленными в суд апелляционной инстанции письменными пояснениями истца по начислению платы за ЖКУ и расчётом размера платы за жилое помещение. Данный расчёт проверен судом и признан правильным.

Тарифы на содержание и ремонт жилья установлены общим собранием (т.1 л.д.76-80, 81). Данное решение ответчик не оспорила в установленном порядке.

Что касается доводов ответчика о не представлении доказательств о расходовании средств, то с этим суд не может согласиться, т.к. данные доказательства представлены (т.1 л.д.90-11, 120-131). Кроме этого, средства на ремонт носят накопительный характер.

Что касается доводов ответчика о некачественном предоставлении услуг, то с учётом представленных ответчиком доказательств (т.1 л.д.238, т.2 л.д.16), данные платежи были уменьшены мировым судьёй. В показаниях свидетелей, на которые ссылается истец, нет конкретики, когда не были оказаны услуги или оказаны некачественные услуги (т.1 л.д.223-224).

По представленному ответчиком расчёту (т.2 л.д.20), ответчик не смогла дать пояснения суду из чего он складывается.

Таким образом, апелляционная инстанция считает, что при рассмотрении дела суд первой инстанции полно и правильно установил обстоятельства дела, дал надлежащую оценку всем доказательствам представленным сторонами, правильно применил нормы материального и процессуального права, в связи с чем, находит решение мирового судьи мотивированным, основанным на требованиях закона и не находит оснований для его отмены.

руководствуясь ст.ст.325-329 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 11 Ленинского района г.Саратова от 09.11.2011г. по гражданскому делу по иску Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района к Бредневой С.З. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий