Мировой судья дело № 11-93/2012 г.

Милованов А.С.

29 мая 2012 г. г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ворониной Е. М.,

при секретаре Родиной Е.А.

с участием ответчиков Бамбышевой Л.М., Бамбышева Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Бамбышевой Л.М., Бамбышева Б.У. на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО «Лига» к Бамбышевой Л.М., Бамбышева Б.У. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги, которым постановлено:

«Взыскать с Бамбышевой Л.М., Бамбышева Б.У. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лига» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 2011 года в сумме 48782 рубля 16 копеек (сорок восемь тысяч семьсот восемьдесят два рубля) 16 коп.).

Взыскать с Бамбышевой Л.М., Бамбышева Б.У. в солидарном порядке в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 1663 рубля 46 копеек (одна тысяча шестьсот шестьдесят три рубля сорок шесть копеек)».

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Лига» (далее ООО «Лига») обратилось к мировому судье с иском к Бамбышевой Л.М., Бамбышева Б.У. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Лига» и СТСЖ «Волга» был заключён агентский договор № о взыскании задолженности за коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ СТСЖ «Волга» является управляющей компанией, которой были переданы права по управлению ТСЖ «Юго-Восток», в котором находятся и жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Юго-Восток» вышли из зоны обслуживания СТСЖ «Волга», о чем были уведомлены все ресурсоснабжающие организации. В соответствии с ч. 4 ст. 148 ЖК, Постановлением Мэра от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах по реализации на территории <адрес> положений Жилищного кодекса Российской Федерации и порядке участия муниципального образования «<адрес>» в управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности» (п. 3.13) товарищество собственников жилья вправе самостоятельно осуществлять управление многоквартирным домом или заключить договор на управление с управляющей организацией. Таким образом, оказание жилищно-коммунальных услуг со стороны СТСЖ «Волга» осуществлялось дому № по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ Однако, жильцы указанного выше дома полностью не погасили свои долги перед СТСЖ «Волга». В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчики в течение длительного времени не оплачивали коммунальные услуги. Долг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составил 48 782 рубля 16 копеек. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Лига» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 48 782 рубля 16 копеек, а также взыскать с Бамбышевой Л.М, Бамбышева Б.У. в солидарном порядке в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 1663 рубля 46 копеек.

Суд постановил: «Взыскать с Бамбышевой Л.М., Бамбышева Б.У. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лига» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48 782 рубля 16 копеек (сорок восемь тысяч семьсот восемьдесят два рубля шестнадцать копеек).

Взыскать с Бамбышевой Л.М., Бамбышева Б.У. в солидарном порядке в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 1663 рубля 46 копеек (одна тысяча шестьсот шестьдесят три рубля сорок шесть копеек)».

Ответчики Бамбышева Л.М., Бамбышев Ю.У. с решением мирового судьи не согласились, в связи с чем, обратились с апелляционной жалобой, в которой просят отменить решение суда, вынести новое решение. Указывая на то, что суд не принял во внимание тот факт, что в агентском договоре № от ДД.ММ.ГГГГ не указано, что агент имеет право на взыскание задолженности с лиц, проживающих в <адрес>, в связи с чет ответчик считает, что ООО «Лига» является не надлежащим истцом по делу. Кроме того, в указанном договоре и дополнительном соглашении к нему не отражена дата его подписания, следовательно, не определена дата, с которой агенту предоставляется право на взыскание задолженности с жителей <адрес>. Также ответчики утверждают, что судом не правильно применены нормы материального права и процессуального права, в связи с этим Бамбышева Л.М., Бамбышев Б.У. просят решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание представитель истца Барбашова О.Н. не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Учитывая мнения участников процесса, суд определил: рассмотреть дело в отсутствии представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики Бамбышева Л.М., Бамбышев Б.У. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержали, дали пояснения аналогичные изложенным в апелляционном жалобе.

Представители третьих лиц ТСЖ «Юго-Восток», ОАО «Волжская ТГК, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Судом установлено, что Бамбышева Л.М. и Бамбышев Б.У. являются собственниками по 1/2 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, в данном жилом помещении ответчики проживают и зарегистрированы (л.д. 5).

<адрес>, согласно протоколу № общего собрания собственников жилых и нежилых помещений объединения многоквартирных домов №№, 6, 6А, 8а по <адрес>у и №№, 6, 9, 10, 12 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанные выше дома перешли в управление ТСЖ «Юго-Восток», что также подтверждается и договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно протоколу № общего собрания учредителей СТСЖ «Волга» от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Юго-Восток» вошло в состав СТСЖ «Волга».

Согласно Агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между СТСЖ «Волга» и ООО «Лига», Принципал (СТСЖ «Волга») поручает, а Агент (ООО Лига») обязуется совершить от своего имени, но за счет Принципала действия по взысканию просроченной задолженности с населения. Перечень домов, по которым агент вправе взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги указан в п. 1.1 данного Договора, а также в приложении № к Договору (л.д. 19, 20). В названный перечень домов входит <адрес>.

Согласно расчету, представленному истцом, ответчик имеет задолженность по |оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 48 782 рубля 16 копеек (л.д. 6-18).

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 11 указанной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из положений ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают не только из договора, но и закона.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены пунктом 1 статьи 288 ГК РФ.

Платежи по коммунальным услугам, ремонт и содержанию жилья являются обязательными в силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ.

Платежи по содержанию и ремонту жилья носят накопительный характер. Работы по содержанию и ремонту жилья могут быть произведены лишь при наличии денежных средств на их выполнение при условии их накопления за счет платежей проживающих в доме собственников и нанимателей.

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, то плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Кроме того, согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истцу определением мирового судьи была предоставлена отсрочка от оплаты госпошлины.

На основании ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в сумме 1663 руб. 46 коп. подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков в доход муниципального бюджета.

В связи с вышеизложенным, оснований для отмены решения мирового судьи судебного участка № <адрес>, у апелляционной инстанции не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327, ч. 2 ст. 328, 329, ч. 2 ст. 330 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО «Лига» к Бамбышевой Л.М., Бамбышева Б.У. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги, оставить без изменения, апелляционную жалобу Бамбышевой Л.М., Бамбышева Б.У. без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья