Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2010 год г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Мележик Л.М.

при секретаре Тарасовой И.А.

с участием истца Степанова Б.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Бориса Михайловича к Администрации Ленинского района г.Саратова, ИФНС России по Ленинскому району г.Саратова о включении измененного объекта недвижимости в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону

УСТАНОВИЛ:

Степанов Б.М. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района г.Саратова, ИФНС России по Ленинскому району г.Саратова о включении измененного объекта недвижимости в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Дата обезличена года умерла его мать Степанова Мария Ефимовна. После смерти которой открылось наследство в виде квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Cаратове. Истец обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования. Однако нотариус отказала в совершении нотариального действия по тем основаниям, что в квартире произведена перепланировка, в результате чего изменились технико-экономические показатели жилого помещения. Поскольку наследодатель не оформила надлежащим образом перепланировку квартиры, истец лишен возможности вступить в права наследования.

В судебном заседании Степанов Б.М. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить и дал суду объяснения, аналогичные описательной части решения.

Представитель ответчика ИФНС РФ по Ленинскому району г.Саратова, представитель Администрации Ленинского района г.Саратова в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Суд определил: рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

 Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и оценив все собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст.26 ч.1 ЖК РФ).

Самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения о согласовании перепланировки, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ или с нарушением проекта перепланировки (ч.1 ст.29 ЖК РФ).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).

 В соответствии со ст. 27 ч.1 п. 1 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае непредставления определенных часть 2 ст. 26 настоящего Кодекса документов.

В судебном заседании установлено, что Степанова М.Е. являлась собственником квартиры ... ... ..., что подтверждается договором на приватизацию жилого помещения и свидетельством о государственной регистрации права л.д.10-11)

Степанова М.Е. произвела перепланировку жилого помещения, в частности, демонтировала часть межкомнатных гипсолитовых перегородок и устроила новые, в результате чего изменилась полезная площадь квартиры. Какие-либо документы на перепланировку жилого помещения истицей не оформлялись, однако в настоящее время все необходимые согласования получены.

Согласно Плану перепланировки до перепланировки спорная квартира имела общую площадь 42,7 кв.м, жилую площадь 26,4 кв.м, две жилые комнаты площадью 18,4 и 8,0 кв.м, кухню площадью 6,2 кв.м, коридор площадью 1,9 кв.м санузел совмещенный площадью 3,0 кв.м и кладовую площадью 5,2 кв.м

После перепланировки квартира стала иметь следующие технико-экономические показатели:            общая площадь 42,6 кв.м, жилая площадь 31,7 кв.м, состоящая из комнаты площадью 8,0 кв.м, гостиной площадью 23,7, кухни площадью 8,0 кв.м, санузла совмещенного площадью 2,9 кв.м.

В материалах дела имеется техническое заключение о состоянии строительных конструкций здания, составленное специалистами ООО «Качество», из которого следует, что произведенная перепланировка жилого помещения не затронула характеристик надежности и прочности строительных конструкций здания, несущие конструкции затронуты не были. Перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан л.д.26-30)

Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению от 19 февраля 2010 года № 511 перепланировка соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам л.д.23-24).

Отдел государственного пожарного надзора Ленинского р-на г.Саратова признал перепланировку не противоречащей нормам и правилам пожарной безопасности, что подтверждается письмом от 25 февраля 2010 года л.д.25).

Комитетом по архитектуре и градостроительству г.Саратова, архитектором Ленинского района г.Саратова перепланировка квартиры согласована, о чем свидетельствует отметка «Согласовано» на плане перепланировки л.д.22).

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что сохранение спорного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

 В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что истец является сыном Степановой М.Е., что подтверждается свидетельством о рождении л.д.9). Степанова М.Е. Дата обезличена г. умерла л.д.8). Степанов Б.М. является наследником первой очереди. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из квартиры ..., что подтверждается материалами дела. Нотариусом было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в жилом помещении произведена перепланировка л.д.7). Суд полагает, что поскольку возможно сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии, следовательно, исковые требования Степанова Б.М. должны быть удовлетворены, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... должна быть включена в наследственную массу в перепланированном состоянии и за истцом надлежит признать право собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степанова Бориса Михайловича удовлетворить.

 Включить в наследственную массу после смерти Степановой Марии Ефимовны, умершей Дата обезличена г. квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Cаратове со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь 42,6 кв.м, жилая площадь 31,7 кв.м, состоящая из комнаты площадью 8,0 кв.м, гостиной площадью 23,7, кухни площадью 8,0 кв.м, санузла совмещенного площадью 2,9 кв.м.

Признать за Степановым Борисом Михайловичем право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.... в порядке наследования по закону.         

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Саратовский областной суд.

Судья