Дело Номер обезличен

Именем Российской Федерации

29 июня 2010 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Бронниковой Л.В.

при секретаре Вишнивецкой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденко Алексея Владимировича к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Саратовская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Руденко А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Саратовская квартирно-эксплуатационная часть района» (ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района») о признании права собственности на жилое помещение по следующим основаниям. На основании ордера от 25 мая 1998г. Руденко В.И. предоставлена трехкомнатная квартира Номер обезличен, площадью 64,2 кв.м., в ... по ул.ФИО3 ФИО7 г.Саратова на семью из четырех человек. Наймодателем данного жилого помещения является ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», действующая от имени собственника Российской Федерации. В данной квартире вместе с истцом зарегистрированы его отец Руденко В.И, мать Руденко Е.А., брат Руденко А.В. и бабушка Александрова В.Д. 19 сентября 2009г. между истцом и ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» был заключен договор на приватизацию спорного жилого помещения. Однако зарегистрировать право собственности на квартиру Руденко не смог, поскольку у ответчика ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» отсутствуют полномочия на заключение договоров приватизации. Данные обстоятельства являются препятствием при оформлении права собственности на указанное жилое помещение. Руденко А.В. просит признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 63,1 кв.м., расположенную по адресу г.Саратов, ул.ФИО3 ФИО7, ..., ..., прекратить право собственности Российской Федерации на данную квартиру. Изменение площади квартиры вызвано более точным измерением площади.

УФРС России по Саратовской области предоставило письменный отзыв на исковое заявление Руденко А.В., указав следующее. 06 октября 2009г. в регистрирующий орган обратился Руденко А.В. с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества (квартира), расположенный по адресу г.Саратов, ул.ФИО3 ФИО7, ..., .... 14 октября 2009г. по решению государственного регистратора государственная регистрация права собственности истца была приостановлена сроком на один месяц до 12 ноября 2009г. по причинам, изложенным в уведомлении УФРС от 14 октября 2009г. № 08/030/2009-315. В связи с тем, что причины, послужившие основаниями для приостановления государственной регистрации, устранены не были, государственным регистратором было принято решение об отказе в государственной регистрации (сообщение от 16 ноября 2009г. №08/030/2009-315). По состоянию на 16 июня 2010г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) имеются сведения о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества - жилое помещение (трехкомнатная квартира), общей площадью 64,2 кв.м., расположенное по адресу г.Саратов, ул. ФИО3 ФИО7, ..., .... Одним из оснований для регистрации права собственности является вступившие в законную силу судебные решения. Права на недвижимое имущество, в том числе и их возникновение, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация права возможна при наличии судебного решения, в резолютивной части которого содержится указание о признании права собственности на определенный объект за конкретным лицом.

Руденко А.В., представитель УФРС России по Саратовской области в заседание не явились, о слушании дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представители Министерства обороны РФ, ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области в заседание не явились, о слушании дела извещены. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в 1998 году на основании ордера на жилое помещение Номер обезличен Руденко В.И., Руденко Е.А., Руденко А.В., Руденко А.В. была предоставлена квартира площадью 64,2 кв.м., по адресу г.Саратов, ул. ФИО7, ..., .... Из справки формы № 1 от 05 октября 2009г. следует, что в жилом помещении зарегистрированы Руденко В.И., Руденко Е.А., Руденко А.В., Руденко А.В., Александрова В.Д.

Из кадастрового паспорта жилого помещения следует, что площадь спорной квартиры составляет 64,1 кв.м.

16 сентября 2009г. между Руденко А.В. и ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» был заключен договор на приватизацию указанного жилого помещения. Однако зарегистрировать право собственности на основании договора Руденко не смог в связи с отсутствием у ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» полномочий по осуществлению функций по приватизации жилого фонда гражданами. Данные обстоятельства являются препятствием при оформлении права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.4 этого Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В соответствии с п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24.08.1993г. (с последующими изменениями и дополнениями) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В связи с изложенным, суд приходит к убеждению, что истец не может реализовать право на приватизацию жилого помещения по независящим от него причинам.

Руденко А.В. ранее право на приватизацию не использовал, Руденко В.И., Руденко Е.А., Руденко А.В., Александрова В.Д. от участия в приватизации отказались в пользу истца.

Учитывая, что приватизация является бесплатной передачей в собственность граждан занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений, суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение.

Основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей является, в том числе, судебное решение, установившее гражданские права и обязанности (ст.8 ГК РФ).

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В связи с признанием права собственности Руденко А.В. на спорное жилое помещение, подлежит прекращению зарегистрированное право собственности Российской Федерации на это имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Руденко Алексея Владимировича на квартиру по адресу г.Саратов, ул. ФИО3 ФИО7, ..., ..., площадью 64,1 кв.м.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу г.Саратов, ул.ФИО3 ФИО7, ..., ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд.

Судья