Дело Номер обезличен г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ) 12 июля 2010 г. г.Саратов Ленинский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего: судьи Ионовой А.Н., при секретаре Акимове Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубовой Александры Ивановны к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» о взыскании убытков, причиненных вследствие ненадлежащего исполнения договора управления многоквартирным домом, компенсации морального вреда, Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» в пользу Дубовой Александры Ивановны 57 604 (пятьдесят семь тысяч шестьсот четыре) рубля стоимости восстановительного ремонта квартиры; 10 000 (десять тысяч) компенсации морального вреда, 5000 рублей расходов по оплате услуг представителя, всего 72 604 рубля. В удовлетворении остальной части иска Дубовой Александре Ивановне отказать. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» государственную пошлины в доход государства в размере 2128 рублей (двух тысяч ста двадцати восьми) 12 копеек. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» в пользу муниципального образования «Город Саратов» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 33 802 (тридцати трех тысяч восьмисот двух) рублей. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Саратова. Судья: УСТАНОВИЛ: Дубова А.И., собственник жилого помещения по адресу: г.Саратов, ул. ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района», просит взыскать с ответчика в её (истца) пользу убытки в размере 70813 рублей, причиненных вследствие ненадлежащего исполнения договора управления многоквартирным домом, 3000 рублей расходов на оплату услуг по проведению экспертизы размера причиненных убытков, 10 000 рублей расходов по оплате услуг представителя, 50 000 рублей компенсации морального вреда. В обоснование иска указано, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» (далее - ООО «Управляющая компания Ленинского района») осуществляет управление многоквартирным домом Номер обезличен по ул. 22-й квартал ... в .... В соответствии с п.11 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года Номер обезличен «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил измерения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», к содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома относится уборка, санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, в том числе от снега, сосулек, листвы, пыли и др.. В нарушение указанного Правила, ответчик не производил работы по уборке крыши дома Номер обезличен от снега, что привело к протечке крыши и затоплению квартиры истца, чем причинены истцу убытки. На основании ст.14 Закона РФ «О защите прав потребителей», ответчик должен возместить убытки, причиненные затоплением квартиры в указанном в иске размере, компенсировать, на основании ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», причиненный моральный ущерб, оцениваемый истцом в 50 000 рублей, а так же судебные расходы. Истец Дубова А.И. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие истца. Полосов М.В., представитель истца по доверенности, полностью поддержал доводы, изложенные в иске, просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Полосов М.В. считает, что в результате бездействия управляющей компании: непринятии своевременно мер по очистке крыши дома от снега, сосулек, с таянием снега в 2010 году произошел залив квартиры его доверителя, что привело к причинению убытков истцу. Поскольку ответчик добровольно никаких мер по предотвращению залива, а затем по устранению его последствий не принимает, Дубова А.И. вынуждена обратиться в суд. Степанова Е.В., представитель ответчика, исковые требования Дубовой А.И. считает, что вины управляющей компании в причинении ущерба Дубовой А.И. нет. При принятии дома по договору в Акте приема-передачи указано, что крыша дома в удовлетворительном состоянии. В обоснование своих возражений Степанова Е.В. суду пояснила, что жильцы дома Номер обезличен по ул.22-й квартал в ... г.Саратова без ведома управляющей компании, самостоятельно организовали уборку снега с крыши дома. Такие работы должны производиться специально подготовленными людьми. Управляющей компании не известно, кем производилась уборка снега с крыши дома, в котором находится квартира истца, возможно, в ходе работ указанные лица повредили кровлю. Кроме того, факт протекания не доказан. Представленный суду акт осмотра администрацией Ленинского района г.Саратова ответчик не признает надлежащим доказательством, поскольку управляющая компания в осмотре участия не принимала, так как не приглашалась. Попытки управляющей компании провести осмотр квартиры ни к чему не привели, Дубова А.И. не пустила сотрудников управляющей компании для проведения осмотра квартиры. Недопустимым доказательством считает ответчик так же и отчет об оценке ущерба, проведенный коммерческой организацией по заявлению Дубовой А.И.. В связи с имеющимися сомнениями в наличии самого факта залива и его причины, а так же сомнениями в размере убытков, Степанова Е.В. заявила ходатайство о проведении по делу судебной экспертизы. Просит поставить перед экспертом следующие вопросы: 1. Был ли факт залива квартиры, из-за протекания через кровлю дома талых вод в квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен, по ...? 2. Установить повреждения отделки квартиры, которые могли возникнуть по причине протекания талых вод в квартиру Номер обезличен, ... по ..., в какой промежуток времени повреждения могли возникнуть? 3. Является ли ООО «Управляющая компания Ленинского района» лицом, причинившим вред собственнику квартиры, и существует ли причинно-следственная связь между действиями ООО «Управляющая компания Ленинского района» и фактом причинения ущерба имуществу, могут ли быть виновными в заливе третьи лица? 4. Могло ли протекание крыши произойти в виду обилия снега и действия непреодолимой силы? 5. Определить стоимость ремонта повреждений отделки квартиры, возникших из-за протекания в квартиру талых вод. Экспертизу представитель ответчика просит провести в ООО «НИЛСЭ», оплату гарантирует. Полосов М.В., представитель истца, возражает против проведения судебной экспертизы, считает, что суду представлено достаточно доказательств, из которых следуют ответы на все поставленные ответчиком перед экспертом вопросы. Третий вопрос носит правовой характер, не может быть задан эксперту. Кроме того, Дубова А.И. уже начала производить ремонт в квартире, поскольку проживание в квартире, в том состоянии, в котором она находится после залива, невозможно. Для всестороннего и объективного рассмотрения дела, считает суд, необходимо провести по делу судебную строительно - техническую экспертизу, поскольку необходимы специальные познания для получения ответов на возникшие вопросы по факту причинения залива, по причине залива, размеру ущерба и стоимости восстановительного ремонта квартиры. На основании ст.216 ГПК РФ, суд считает необходимым приостановить производство по делу до окончания экспертизы. Руководствуясь ст. ст. 79,80,224,225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: По делу по иску Дубовой Александры Ивановны к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» о взыскании убытков, причиненных вследствие ненадлежащего исполнения договора управления многоквартирным домом, компенсации морального вреда назначить комплексную судебную строительно - техническую экспертизу. На разрешение экспертов поставить следующие вопросы: Проведение экспертизы поручить Обществу с ограниченной ответственностью «Саратовское бюро судебных экспертиз», находящемуся по адресу: г.Саратов, ..., дом Номер обезличен, офис 309 (тел.(факс) 22-31-68, тел.37-57-27). Предупредить эксперта об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ. Расходы по проведению экспертизы возложить на ответчика: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» (представитель ответчика Степанова Екатерина Вячеславовна, тел.47-65-78, 47-65-79, с. 8 961 647 44 40). Истец Дубова Александра Ивановна, тел.: 8 927 120 40 09 (Представитель истца Полосов Максим Владимирович, тел.: 8 927 126 32 02). Предоставить в распоряжение эксперта: две копии определения, материалы гражданского дела Номер обезличен г., возможность обследования экспертом квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.22-й квартал пос.Техстекло в г.Саратове в присутствии сторон. Указать перечень используемой литературы. Экспертизу провести в срок до 28 июня 2010 года. Об окончании экспертизы уведомить судью по тел. 67-14-18. Производство по делу приостановить до получения результатов экспертизы. На определение в части приостановления производства по делу может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Саратова. Судья: подпись.