Дело Номер обезличен г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 июля 2010 г. г.Саратов Ленинский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Ионовой А.Н., при секретаре Акимове Д.С., с участием адвоката Кирюхиной И.П., рассмотрев исковое заявление Василевского Михаила Владимировича к Чуриковой Оксане Вячеславовне, Василевской Марии Михайловне о признании утратившими право пользования жилым помещением и встречное исковое заявление Чуриковой Оксаны Вячеславовны, Василевской Марии Михайловны к Василевскому Михаилу Владимировичу о признании права пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Василевский обратился в суд с иском к Чуриковой Оксане Вячеславовне, Василевской Марии Михайловне, просит признать их утратившими право пользования прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Саратов, 3-й ... дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, выселении ответчиков из указанного жилого помещения. В обоснование иска указано, что на основании ордера Номер обезличен, выданного на однокомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Саратове, на основании решения жилищной комиссии от 01.03.1988 года №9, Василевский М.В. вселился в спорное жилое помещение и стал ответственным квартиросъемщиком. В 1991 году, вступив в брак с Чуриковой О.В., истец зарегистрировал её в спорном жилом помещении, там же была зарегистрирована их дочь Мария, родившаяся 24.04.1992 года. В 1994 году брак был расторгнут. В период с 1994 года по 1998 год Чурикова О.В то выезжала, то выселялась из спорного жилого помещения. В 1998 году по предложению Чуриковой О.В., пообещавшей взамен в собственность комнату в коммунальной квартире, из квартиры выписался, но продолжал там проживать. Однако комнату не получил, зарегистрировался обратно в спорное жилое помещение по решению Ленинского районного суда г.Саратова от 05.11.1998 года. В указанный период Чурикова О.В. переоформила на себя лицевой счет, стала квартиросъемщиком. С 1998 года ответчики добровольно выехали из квартиры, забрав свои вещи, и не проживают там до настоящего времени. Бремя содержания жилья и оплаты коммунальных услуг за 3 человек лежит на истце, ответчики участия в этом не принимают, образовалась задолженность в размере 86 371 рубля 71 коп.. За время своего отсутствия ответчики не предпринимали мер к вселению обратно, препятствий им в этом никто не чинил. Истец считает, что регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, обязанностей по содержанию жилья не исполняют, чем нарушают его (истца) законные права и интересы: право на приватизацию, вселение в квартиру других лиц. истец так же указывает, что Чурикова О.В. создала другую семью, состоит в зарегистрированном браке с Чуриковым А.Л., у них родилась дочь, они всей семьей и Василевская М.М. проживают по адресу: г.Саратов, ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, где они приобрели право пользования жилым помещением и оплачивают коммунальные услуги. Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не является временным, в связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. Чурикова О.В. и Василевская М.М, не согласившись с иском Василевского М.В., подали встречный иск, в котором просят признать за Чуриковой О.В. и Василевской М.М право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: г.Саратов, ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен. в исковом заявлении так же указано, что Василевский М.В. и Чурикова О.В. вступили в брак в 1991 году, в 1994 году расторгли, что в 1992 году у них родилась дочь, что до 1998 года ответчики проживали в спорном жилом помещении. Однако, факт добровольного выселения из спорного жилого помещения в 1998 году опровергают. Чурикова О.В. ссылается на сложные отношения с Василевским М.В., дошедшие до рукоприкладства, совместное проживание было не только невозможно, но и опасно. В иске указано, что в 1998 году Василевский сменил замок, ключей от двери не дал, препятствуя ответчикам в пользовании спорным жилым помещением. Василевский М.В. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие Василевского М.В.. Сочнев А.В., по доверенности представляющий интересы Василевского М.В., полностью поддержал доводы истца по иску, просит признать Василевскую М.М. и Чурикову О.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением по изложенным в иске основаниям. В удовлетворении встречного иска Сочнев А.В. просит отказать, поскольку препятствий в пользовании спорным жилым помещением Василевский М.В. Чуриковой О.В. и Василевской М.М. не чинил, ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения. Представитель истца считает, что ответчики приобрели право пользования жилым помещением по другому адресу, где проживают со вторым супругом Чуриковой О.В. и их дочерью. Сочнев А.В. считает, что отсутствие у ответчиков интереса к спорному жилью на протяжении более 10 лет нашло свое подтверждение в судебном заседании. Это подтвердили свидетели. Ответчиками не совершалось каких-либо действий: содержание жилья и оплата коммунальных услуг, вселение в спорное жилое помещение, свидетельствующих о намерении ответчиков сохранить право пользования спорным жилым помещением. Формальная регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает жилищные права истца, Василевский М.В. несет лишние расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги за не проживающих в квартире лиц. Чурикова О.В. считает, что исковое заявление Василевского М.В. не обоснованно, поскольку выезд из спорного жилого помещения в 1998 году был вынужденный, так как отношения с ответчиком накалились до такой степени, что между ними постоянно происходили скандалы, опасаясь за свое и дочери здоровье и жизнь, вынуждена была уйти. Некоторое время скиталась по друзьям, жила у родителей, знакомых, потом познакомилась с Чуриковым, поженились, родилась дочь. В настоящее время с дочерьми и супругом проживают в двухкомнатной квартире родителей Чурикова. Чурикова О.В. считает, что права пользования спорным жилым помещением с дочерью не утратили, Василевский М.В. уклонялся от встреч, которые она пыталась организовать, чтобы решить вопрос о жилье. Ключи от входной двери квартиры Василевский М.В. у неё забрал еще в 1998 году и более не отдавал, в связи с чем, ей не удалось забрать из квартиры вещи, так и остались они там. В настоящее время Чурикова О.В. просит суд признать хотя бы за дочерью, за Василевской М.М., признать право пользования жилым помещением и обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением, передать ключи от входной двери. Василевская М.М. считает исковые требования Василевского М.В. не подлежащими удовлетворению, так как до совершеннолетия она проживала с матерью, находилась на её иждивении, они в двухкомнатной квартире проживают 6 человек; права пользования этим жилым помещением она (Василевская М.М.) не приобрела, даже не зарегистрирована там, поэтом убудет жить с отцом в спорном жилом помещении, другого жилья у неё нет; просит удовлетворить встречные исковые требования. Адвокат Кирюхина И.П. поддержала доводы Чуриковой О.В., интересы которой представляет в суде, просит отказать в удовлетворении иска Василевскому М.В., а исковые требования Чуриковой О.В. и Василевской М.М. удовлетворить, считает, что суду было представлено достаточно доказательств, подтверждающих, что Василевский М.В. чинил препятствия Чуриковой О.В. и Василевской М.М. в пользовании спорным жилым помещением; забрал ключи от входной двери, сменил замок, новые ключи не вручил, от встреч для урегулирования вопроса о порядке пользования спорным жилым помещением уклонялся. Третьи лица: Отдел УФМС России по Саратовской области в Ленинском районе г.Саратова, АТСЖ Ленинского района г.Саратова в судебное заседание не явились. Заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не представлено. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц. Выслушав Чурикову О.В., Василевскую М.М., представителей сторон, свидетелей, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу. 09 марта 1988 года Василевскому М.В. выдан ордер Номер обезличен исполкомом Ленинского Совета народных депутатов на семью из одного человека на право занятия жилого помещения размером 13,3 кв.м жилой площади, состоящего из одной комнаты в отдельной квартире по адресу: г.Саратов, ... дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен на основании решения комиссии от 01.03.1988 года. В указанном жилом помещении зарегистрированы квартиросъемщик Чурикова О.В. с 31.01.1992 года, дочь Василевская М.М.,24.04.1992 года рождения, зарегистрирована с 02.06.1992 года, согласно справки АТСЖ Ленинского района г.Саратова от 18 мая 2010 года. Брак между Василевским М.В. и Василевской О.В. прекращен 31 мая 1994 года. Однако стороны продолжали проживать вместе в спорном жилом помещении до 1998 года. Указанное подтверждается представленным суду решением Ленинского районного суда г.Саратова от 05.11.1998 года, показаниями свидетелей, допрошенных по ходатайству сторон: Абузаровой И.Е, Гуськовой Т.Г., Мясниковой Н.А., Никитчик Т.В., Лашкиной Е.Н., Лариной Л.Ф.. Василевский М.В. выписывался из спорного жилого помещения в 1998 году, что сторонами не оспаривается, вновь зарегистрирован 05.01.1999 года на основании решения Ленинского районного суда г.Саратова от 05.11.1998 года. В 1998 году Чурикова О.В. выехала из спорного жилого помещения с дочерью Василевской М.М., 24.04.1992 года рождения. Согласно представленных суду счетов на оплату коммунальных услуг по лицевому счету жилого помещения по адресу: г.Саратов, ... дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, плательщик Чурикова О.В., на 08 мая 2010 года задолженность составляет 85 732 рубля 90 копеек. В соответствии со справкой ЖСК «Объединенный» от 17 мая 2010 года Чурикова О.В., Василевская М.В. без регистрации проживают в жилом помещении по адресу: г.Саратов, ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен. из указанной справки так же следует, что в указанной квартире фактически проживают и оплачивают коммунальные услуги с Дата обезличена года 6 человек, задолженности по оплате коммунальных услуг нет. Изложенное сторонами не оспаривается. Согласно ст.40 Конституции, кФаждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. В соответствии с ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; … 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Судом установлено, что право пользования спорным жилым помещением Чурикова О.В. и несовершеннолетняя на момент регистрации в спорном жилом помещении Всилевская М.М., приобрели на законных основаниях: как член семьи нанимателя, с 1992 года. Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. … Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Обязательным условием сохранения равенства прав на спорное жилое помещение у сторон является лишь условие, по которому бывший член семьи должен продолжать проживать в занимаемом жилом помещении, либо вынужденно не осуществлять прав и обязанностей нанимателя. Ни Чурикова О.В., ни Василевская М.М. в спорном жилом помещении с 1998 года не проживали, не вселялись. Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. То есть, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Доводы Чуриковой О.В о том, что Василевский М.В. представлял опасность для жизни и здоровья их дочери Василевской М.М., в связи с чем, у неё не возникало и мысли оставить несовершеннолетнюю дочь проживать с отцом, какими-либо доказательствами не подтверждены. Но при расторжении брака было озвучено ею, что дочь будет проживать с ней (с матерью), что не было оспорено Василевским М.В., и Василевская М.М. до настоящего времени проживает с ней ( с матерью). Однако, согласно ч.2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Учитывая правила ч.2 ст.20 ГК РФ, в совокупности с правилами ч.2 ст.54 СК РФ, предусматривающей, что каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам, суд считает, что не установлено законных оснований для признания утраты права Василевской М.М. пользования спорным жилым помещением. Василевская М.М. достигла совершеннолетия лишь 24.04.2010 года, находилась на иждивении матери, Чуриковой О.В., и только с указанного времени, согласно ч.2 ст. 21 ГК РФ, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста приобрела способность своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их, поскольку гражданская дееспособность возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия. Как учащаяся, Василевская М.М. и в настоящее время не имеет самостоятельного заработка, в связи с чем, не могла нести обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. В судебном заседании представитель истца Сочнев А.В., не отрицая, что ключей от входной двери спорного жилого помещения у Василевской М.М. нет, считает, что не может быть удовлетворено встречное требование Василевской М.М. к Василевскому М.В. об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением путем передачи ключей от входной двери спорного жилого помещения, поскольку она утратила право пользования этим жилым помещением. С такой позицией представителя истца согласиться нельзя, учитывая изложенное выше, а так же то обстоятельство, что до 24.04.2010 года Василевская М.М. не была совершеннолетней и не имела возможности в полной мере осуществлять защиту своих нарушенных прав. Более того, Василевская М.М. не приобрела права пользования тем жилым помещением, в котором проживает без регистрации в настоящее время, не является членом семьи собственника жилого помещения по адресу: г.Саратов, ... дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен. Доводы Чуриковой О.В. о том, что она пыталась встретиться с Василевским М.В., чтобы обсудить с ним вопрос о том, чтобы обеспечить жильем их дочь Василевскую О.В., но Василевский уклонялся от встреч, она не могла застать его дома, а когда он был дома, Василевский М.В. не открывал дверь, подтверждаются показаниями свидетелей Гуськовой Т.Г., Мясниковой Н.А., Лариной Л.Ф., ходившими с Чуриковой О.В. по её просьбе на квартиру к Василевскому М.В.. Свидетель Никитчик Т.В, допрошенная по ходатайству представителя Василевского М.В., так же подтвердила, что Чурикова О.В. заходила к ней, интересовалась, в какое время вероятнее всего застать Василевского М.В. дома. На основании изложенного, суд пришел к выводу, что Василевскому М.В. необходимо отказать в удовлетворении иска к Василевской М.М. о признании Василевской М.М. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Саратов, ... дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен. Необходимо удовлетворить встречное исковое заявление Василевской М.М. к Василевскому М.В. и признать за Василевской М.М. право пользования жилым помещением по адресу: г.Саратов, ... дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, устранить препятствия в пользовании указанным жилым помещением, обязав Василевского М.В. передать Василевской М.М. ключи от входной двери спорного жилого помещения. Как указано выше, согласно справки ЖСК «Объединенный» Чурикова О.В. проживает без регистрации в жилом помещении по адресу: г.Саратов, ... дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, с 2005 года оплачиваются коммунальные услуги за 6 человек. Что подтверждает доводы Чуриковой О.В., что оплата коммунальных услуг ею производится по месту фактического проживания. То есть, в 1998 году ответчик Чурикова О.В., став квартиросъемщиком спорного жилого помещения, выселилась из него, не проживает в спорном жилом помещении, оплату коммунальных услуг производит по месту своего фактического проживания (г.Саратов, ... дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен), а по месту регистрации (г.Саратов, ... дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен), где Чурикова О.В. является квартиросъемщиком, накопился долг в размере 85 732 рубля 90 копеек, что стороны не оспаривают. В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые Согласно пояснениям Чуриковой О.В., её представителя, а так же представителя Василевского М.В., ни одну из указанных в ч.3 ст.67 ЖК РФ обязанностей она не несет, не поставила в известность управляющую компанию (АТСЖ Ленинского района) о том, что проживает по ... дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен в г.Саратове, оплачивает коммунальные услуги по указанному адресу; добровольно с учета по адресу спорного жилого помещения не снимается, в результате образовался долг по коммунальным услугам около 90 000 рублей. Регистрация Чуриковой О.В. в спорном жилом помещении носит формальный характер. Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.93 N 5242-1 вместо прописки введен регистрационный учет граждан. Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище. Регистрация не является основанием для установления права на пользование жилым помещением. Суд считает, в связи с тем, что Чурикова О.В. длительное время (с 1998 года) не проживает в жилом помещении по адресу: г.Саратов, ... дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, не исполняла и не намерена исполнять возложенных на нанимателя действующим жилищным законодательством обязанностей, в том числе и оплату коммунальных услуг, намерения проживать в жилом помещении по адресу: г.Саратов, Уфимцева дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен не имеет, поскольку у неё сложилась другая семья, и отсутствие её в спорном жилом помещении не носит временного характера, необходимо признать, что права пользования спорным жилым помещением Чурикова О.В. утратила. На основании изложенного исковые требования Василевского М.М. о признании Чуриковой О.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением по адресу: г.Саратов, ... дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, необходимо удовлетворить. В удовлетворении встречного иска Чуриковой О.В. к Василевскому М.В. о признании за ней права пользования указанным жилым помещением и устранении препятствий в пользовании, обязав Василевского М.В. передать ключи от входной двери спорного жилого помещения, необходимо отказать. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Чурикову Оксану Вячеславовну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Саратов, ... дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен. Отказать Василевскому Михаилу Владимировичу в признании Василевской Марии Михайловны утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Саратов, ... дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен. Признать право пользования Василевской Марии Михайловны жилым помещением по адресу: г.Саратов, ... дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен. Устранить препятствия в пользовании Василевской Марии Михайловны жилым помещением по адресу: г.Саратов, ... дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, обязав Василевского Михаила Владимировича. передать Василевской Марии Михайловне ключи от входной двери жилого помещения по адресу: г.Саратов, ... дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен. Отказать в удовлетворении встречного иска Чуриковой Оксаны Вячеславовны к Василевскому Михаилу Владимировичу о признании за Чуриковой Оксаной Вячеславовной права пользования жилым помещением по адресу: г.Саратов, ... дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, и устранении препятствий в пользовании, обязав Василевского Михаила Владимировича передать ключи от входной двери жилого помещения по адресу: г.Саратов, ... дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Саратова. Судья:
установлены настоящим Кодексом;
оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору
социального найма.