Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2010 г. г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Терентьевой Н.А.,

с участием помощника прокурора Бизяева А.Н.,

адвоката Березиной М.В., представителя Громова Н.К.,

при секретаре Пируевой О.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове дело по исковому заявлению Проскуровой М.В. к Архиповой О.С. о, признании отсутствия права пользования жилым помещением, о выселении, по встречному исковому заявлению Архиповой О.С. к Проскуровой М.В., Глушкову В.В., Глушкову Виталию Вениаминовичу о признании членом семьи собственника и установлении срока проживания.

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является квартира № 11 в д. № 6 по ул. Мелиораторов г. Саратове.

Проскурова М.В. обратилась в суд с иском к Архиповой О.С., обосновывая требования тем, что она является правообладателем 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру № 11 дома № 6 по ул. Мелиораторов в г. Саратове, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации права собственности за № 64-64-08/019/2010-497 от 19.05.2010 г. Данное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 31,5 кв. м. Право собственности на указанное жилое помещение возникло в порядке наследования после умершего 11.10.2008 года ее отца, Глушкова В.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Вместе с ней участниками общей долевой собственности на квартиру в равных долях являются ее братья, Глушкову В.В. и Глушков Виталий Вениаминович, что подтверждается соответствующими Свидетельствами № 64-АВ 691954 и № 64-АВ 691956 от 19.05.2010 г. Указывает, что оформив права на квартиру, она намеревалась использовать принадлежащее недвижимое имущество, однако выяснилось, что квартира занята Архиповой О.С.. В зарегистрированном браке с Архиповой О.С. отец не состоял и в установленном законом порядке в квартиру № 11 дома № 6 по ул. Мелиораторов в г. Саратове ее не вселял. Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 03.08.2009 года Архиповой О.С. отказано в признании за ней права на данное жилое помещение. Ответчик находится в квартире без законных к тому оснований. Факт проживания Архиповой О.С. нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению указанной квартирой. На ее неоднократные обращения о выселении из принадлежащей ей жилой площади Архиповой О.С. игнорируются поэтому она вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенного права. Указала также, что у Архиповой О.С. имеется иное жилье - комната № 7 в квартире № 1 дома № 184 по ул. Черниговская в г. Саратове, право собственности порядке приватизации на которую за ней признано решением Ленинского районного суда г. Саратова от 20.03.2008 г., что отражено в вышеназванном судебном решении от 03.08.2009 г. По указанному адресу она состоит на регистрационном учете по месту своего жительства. Просит признать у Архиповой О.С. отсутствие права пользования жилым помещением - квартирой № 11 в д.6 по ул.Мелиораторов г.Саратова и выселить Архиповой О.С. из кв.11 в д.6 по ул.Мелиораторов г.Саратова, обязать Архиповой О.С. передать Проскуровой М.В. ключи от входной двери в квартиру № 11 в д.6 по ул.Мелиораторов г.Саратова.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. Указала, что спорную квартиру приобрел ее отец в 1996 г., на деньги, которые ему дала бабушка по линии матери. На тот момент ее отец не жил с Архиповой О.С. Пояснила, что Архипова О.С не является членом ее семьи, не являлась членом семьи ее отца.

Архипова О.С. не согласилась с иском и заявила встречные исковые требования к Проскуровой М.В. о признании ее членом семьи бывшего собственника Глушкова B.C., установлении за ней права проживания в квартире расположенной по адресу: г. Саратов, ул. Мелиораторов д. 6 кв. 11 сроком на 5 лет, указав, что в 1984 году я познакомилась с Глушкова В.А., 20.05.1958 года рождения. С 1994 года мы стали проживать совместно, как супруги. 25.12.1996 г. мы, на совместные средства приобрели квартиру, расположенную по адресу: г. Саратов, ул. Мелиораторов д. 6 кв. 11. Право собственности на данную квартиру было зарегистрировано на имя Глушкова В.А.. Каких-либо возражений со стороны близких родственников мужа по факту моего проживания в данной квартире не было. Мы вели совместное хозяйство, совместно оплачивали коммунальные услуги, у нас был общий бюджет. Мой сожитель неоднократно предлагал мне, в присутствии свидетелей, прописаться в его квартире и зарегистрировать брак. Я согласилась на его предложение, и мы решили зарегистрировать брак в ноябре 2008 года. Однако, в октябре 2008 г. мой сожитель скоропостижно скончался. После его смерти и в настоящее время я проживаю в этой квартире, своевременно оплачиваю коммунальные услуги. За свой счет произвела капитальный ремонт, произвела замену труб и радиаторов отопления, труб канализации, вставила пластиковые окна, поклеила обои. Наследники моего покойного сожителя, никакого участия в содержании жилья не принимали и не принимают. Указанные мной обстоятельства могут подтвердить проживающие рядом со мной соседи и наши с покойным Глушковым B.C. общие знакомые. В настоящее время, наследники Глушкова B.C., являющиеся собственниками указанной квартиры, предъявляют исковые требования о выселении меня из квартиры. Однако, иного жилья, пригодного для проживания, я не имею.

В судебном заседании Архипова О.С.поддержала встречные требования и просила их удовлетворить. Указала, что она проживает в спорной квартире как член семьи Глушкова В.А.. До его смерти она проживала с ним, как законная жена. Брак они не регистрировали, но с ним обвенчались. Пояснила, что брак мы с Глушковым не стали регистрировать, так как ей нельзя было этого делать, поскольку она стояла в очереди по улучшению жилищных условий, где состоит и сейчас и не хотела терять своего права на получение жилого помещения.

Третье лицо ответчик по встречному иску Глушкову В.В. в судебном заседании пояснил, что согласен с исковыми требованиями Проскуровой М.В. Встречный иск Архиповой О.С. считает не подлежащим удовлетворению, т.к. спорная квартира досталась им от отца. Архипова проживала вместе с отцом как сожительница. Регистрировать с ней брак отец не хотел.

Третье лицо, ответчик по встречному иску Глушков Виталий Вениаминович в судебном заседании пояснил, что согласен с исковыми требованиями Проскуровой М.В. Встречный иск Архиповой О.С. считает не подлежащим удовлетворению После смерти отца Архипова продолжает проживать в спорной квартире. Членом их семьи Архипова не является.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего, что в удовлетворении исковых требований Архиповой О.С. необходимо отказать, исковые требования Проскуровой М.В. подлежат удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры № 11 в д.6 в п. Дачный по ул. Мелиораторов в г. Саратове являлся Глушков Вениамин Андреевич.

11.10.2008 года Глушков В.А. умер.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что в период жизни Глушкова В.А. вместе с ним в квартире проживала Архипова О.С.

После смерти Глушкова В.А. в права наследования по 1/3 в праве общей долевой собственности на квартиры № 11 в д.6 в п. Дачный по ул. Мелиораторов в г. Саратове вступили дети Глушкова В.А. Проскуровой М.В., Глушкову В.В., Глушков Виталий Вениаминович, о чем выданы свидетельства о праве на наследство по закону. л.д.11-17, 26-27).

Право собственности Проскуровой М.В., Глушкову В.В., Глушкова Виталия Вениаминовича на квартиру № 11 в д.6 в п. Дачный по ул. Мелиораторов в г. Саратове зарегистрировано ГУ ФРС по Саратовской области по 1/3 в праве общей долевой собственности за каждым.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось Архиповой О.С. обстоятельство того, что она не является членом семьи Проскуровой М.В., Глушкову В.В., Глушкова Виталия Вениаминовича.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время Архипова О.С. проживает в спорном жилом помещении без правовых оснований, ввиду чего требования Проскуровой М.В. об отсутствии у Архиповой О.С. права пользования квартирой № 11 в д.6 по ул.Мелиораторов г.Саратова подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств того, что с умершим собственником фактически сложились отношения найма жилого помещения, суду не представлено.

Довод истицы о том, что она имеет право пользования и проживания спорной квартирой, ввиду длительного и совместного проживании с умершим собственником квартиры Глушковым В.А. не основан на законе.

Кроме того, решением Ленинского районного суда г. Саратова от 03.08.2009 года Архиповой О.С. отказано в удовлетворении требований о признании за ней права собственности на 1/2 долю в квартире № 11 в д.6 по ул.Мелиораторов г.Саратова. Данным решением установлено, что Архиповой О.С. не представлены доказательства свидетельствующие о приобретении квартиры с Глушковым В.А. на совместные средства. л.д.18-22).

Из данного решения также следует, что решением Ленинского районного суда г. Саратова от 29.03.2008 года за Архиповой О.С. признано право собственности на квартиру №1 в д. 184 по ул. Черниговской в г. Саратове в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Судом установлено, что Архипова О.С. не являлась супругой умершего Глушкова В.А. в связи с чем требование о признании членом семьи собственника Глушкова В.А. не может быть удовлетворено.

Кроме того, в силу ст. 12 ГК РФ данное требование не относится к способу защиты ее права.

В связи с тем, что Архипова О.С. не является в настоящее время членом семьи собственников Проскуровой М.В., Глушкову В.В., Глушкова Виталия Вениаминовича, не подлежат удовлетворению ее требования о сохранении права проживания на определенный срок по основаниям ч.4 ст. 31. ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать у Архиповой О.С. отсутствие права пользования жилым помещением - квартирой № 11 в д.6 по ул.Мелиораторов г.Саратова и выселить Архиповой О.С. из кв.11 в д.6 по ул.Мелиораторов г.Саратова, обязать Архиповой О.С. передать Проскуровой М.В. ключи от входной двери в квартиру № 11 в д.6 по ул.Мелиораторов г.Саратова.

Во встречном исковом заявлении Архиповой О.С. к Проскуровой М.В., Глушкову В.В., Глушкову Виталию Вениаминовичу о признании членом семьи собственника и установлении срока проживания.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья Терентьева Н.А