26 июля 2010г. г. Саратов

            Ленинский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Желонкиной Г.А.

при секретаре Бекешевой А.А.

  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению СТСЖ «Прогресс» к Максимовым Е.А., Е.М. , Герасимову Р.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей

УСТАНОВИЛ:

 Истец обратился в суд с иском к Максимовым Е.А., Е.М. , Герасимову Р.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, обосновывая свои требования тем, что с 2005г. в управлении Союза товариществ собственников жилья « Прогресс» находится многоквартирный жилой ...А по ... .... Ответчики зарегистрированы по адресу: ... ... ... .... Квартира является однокомнатной, полезной площадью 35,6 кв.м. Нанимателем квартиры является Максимовым Е.А., Е.М. Ответчики в нарушении действующего законодательства ч.2 ст.69, 153, п.1 ст.154 ЖК РФ жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, и задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с 01 августа 2005года по 01 января 2009 года составляет 24253,34 рубля, с 01 января 2009г. по 31 мая 2010г.- 35706,69 руб. согласно выписки из лицевого счета с полным расчетом сумм по коммунальным платежам. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 59960,03 рубля, а также, поскольку должниками оплата коммунальных услуг производится несвоевременно пени в размере 2328,28 руб. за период с 01.08.2005г. по 01.01.2009г., и пени в размере 1562,98 руб. за период с 01.01.2009г. по 31.05.2010г., а также взыскивать солидарно пени в размере 12,7 ежедневно начиная с 01.06.2010г. по день исполнения решения суда.   

В судебном заседании представитель истца по доверенности Железнов А.А. отказался от части заявленных требований, а именно в части взыскания в солидарном порядке с ответчиков задолженности по коммунальным платежам в размере 24253,34 руб.за период с 01 августа 2005года по 01 января 2009 года, пени в размере 2328,28 руб. за период с 01.08.2005г. по 01.01.2009г., пени в размере 1562,98 руб. за период с 01.01.2009г. по 31.05.2010г., а также от взыскания задолженности по коммунальным платежам за период с 01.01.2009г. по 31.05.2010г. на сумму 32855,40 руб. уплаченных из суммы долга за этот период в размере 35706,69руб, от взыскания солидарно пени в размере 12,7 ежедневно начиная с 01.06.2010г.по день исполнения решения суда, поскольку ответчиком оплачена задолженность в  размере 61000 руб. до 01 июня 2010г., что подтверждается квитанциями представленными в судебном заседании, что подтверждается подписью в протоколе судебного заседания и производство по делу в  этой части определением суда от 26 июля 2010г. прекращено.

Также представитель истца исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил, просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги оставшуюся непогашенной за период с 01.01.2009г. по 31.05.2010г. в размере 2851,29 руб., расходы по уплате услуг представителя в размере 2000 руб.

Ответчик Максимова Е.А.в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что в настоящее время практически полностью задолженность по коммунальным платежам выплачена,что подтверждается квитанциями, не возражает против взыскания задолженности в размере 2851,29 руб. оставшейся к оплате за период с 01.01.2009г. по 31.05.2010г., за услуги представителя 2000 руб.

Ответчики Максимова Е.М., Герасимов Р.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили в порядке ст.12,56 ГПК РФ, не представили в суд и доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.  

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Законом установлена обязанность нанимателя жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и за коммунальные услуги. Данная обязанность носит общий характер и относится к нанимателю жилого помещения, как по договору социального найма, так и по договору коммерческого найма  (ст.ст. 672 п.3, 678 ГК РФ)

Органы государственной власти субъектов РФ в соответствии с ежегодно устанавливаемыми федеральными стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг вправе устанавливать региональные стандарты оплаты жилья и коммунальных услуг.

 Обязанность нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора найма.

 В силу ст.ст.65,153-157 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя ежемесячно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги в полном объеме до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

 Сбор платежей за жилье и коммунальные услуги производится собственниками жилья или органами, уполномоченными собственниками выполнять эти функции (жилищно-эксплуатационными организациями) через расчетно-кассовые центры. Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг предоставляются гражданам на основании их заявления и соответствующих документов, подтверждающих право на льготы.     

Согласно ст.69 ЖК РФ совершеннолетние члены семьи имеют равные с нанимателем права и обязанности, а также несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма

На основании ст.17 ФЗ «О товариществах собственников жилья домовладельцы оплачивают услуги по содержанию и ремонту общего имущества, водо-тепло,-газо,-электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные, предоставляемые им коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ст.64 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ч.1 ЖК РФ предусмотрена плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением

-плату за содержание и ремонт жилья

-плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.672, 678 ГК РФ, ст.56-57 ЖК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В судебном заседании установлено, что Максимовым Е.А., Е.М. является нанимателем жилого помещения однокомнатной ... ... ... по ... ... л.д. 6), открыт лицевой счет квартиросъемщика № 677240400. Совместно с нанимателем проживают ее дочь Максимова Е.М и сын Герасимов Р.В.

Расчет коммунальных платежей производится на основании тарифов действующих в Саратовской области утвержденных решением Саратовской городской Думы.

            Как следует из выписок из лицевого счета ответчиков,они не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги в отношении занимаемого жилья с 01 августа 2005года по 01 января 2009года л.д.7-17), задолженность составила 24253,34 рубля, и с 01 января 2009г. по 31 мая 2010г.- 35706,69 руб.  л.д. 18-21).

            Ответчиками произведено погашение имеющейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 61000 руб., что подтверждается кассовыми чеками.

            Жилой дом ... «а» по ... ... находится в управлении ТСЖ «Возрождение»,входящего в состав СТСЖ «Прогресс», действующего на основании Устава, зарегистрированного в установленном законом порядке л.д. 31-41), в соответствии с п. 4.8 договора управления № 3 от 01.08.2005 г. СТСЖ «Прогресс» обладает правом подавать исковые заявления, взыскивать с граждан просроченную задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

            Применённые истцом тарифы соответствуют соответствующим тарифам на содержание, техническое обслуживание и ремонт, утверждённым решениями Саратовской городской Думы от 08.04.2004г. № 43-427 и от 04.02.2005г. № 55-527, а также федеральным стандартам стоимости капитального ремонта на один квадратный метр общей площади помещения, ежегодно утверждаемым Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что в судебном заседании установлено наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг со стороны ответчиков на сумму 2851,29 руб., данная сумма не оспорена, а обратного суду не представлено, задолженность подлежит взысканию.

 На основании ст.100 ГПК РФ расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 руб. которые суд находит разумными с учетом категории заявленного спора и выполненной работе.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Максимовым Е.А., Е.М., Герасимову Р.В., Максимовой Е.М. в пользу Союза товариществ собственников жилья  «Прогресс» оставшуюся часть задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2009г. по 31.05.2010г. в размере 2851,29 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 руб., а всего 4851,29 руб. (четыре тысячи восемьсот пятьдесят один руб. 29 коп.)

Взыскать солидарно с Максимовым Е.А., Е.М., Герасимову Р.В., Максимовой Е.М. государственную пошлину в сумме 400 руб.  (четыреста руб.)

 Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья