Дело Номер обезличен

Именем Российской Федерации

26 июля 2010 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ветчинина А.В.,

при секретаре Макаровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенов С.В. и Семенова Е.В., действующих в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка Семенова А.С. к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Саратовская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Семеновы обратились в суд с исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Саратовская квартирно-эксплуатационная часть района» (ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района») о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование своих требований истцы указывают, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения за № 168 от 26 апреля 2010 года Семенов С.В. является нанимателем квартиры ... города Саратова. Наймодателем данного жилого помещения является ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», действующая от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации.

В данной квартире вместе с Семеновым С.В. зарегистрированы и проживают его жена Семенова Е.В. и сын Семенов А.С.

Истец обратился в ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» с заявлением о выдаче решения на осуществление приватизации квартиры № 142 дома 26В по ул. им. академика Антонова О.К. города Саратова. Однако ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» ответила отказом, сославшись на отсутствие полномочий по осуществлению функций по приватизации жилого фонда гражданами. Данные обстоятельства являются препятствием при оформлении права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебное заседание Семеновы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, одновременно прося суд признать за ними в равных долях право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ул. им. академика ФИО5, ...В, ....

Представители Министерства обороны РФ, ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», УФРС России по ..., ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ... в заседание не явились, о слушании дела извещены. На основании ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по договору социального найма за № 168 от 26 апреля 2010 года Семенову С.В. на семью из трех человек была предоставлена квартира, расположенная по адресу: г. Саратов, ул. им. академика ФИО5, ...В, ....

Из справки ООО «Управляющая компания «Фри ДОМ» от 18 мая 2010 года следует, что в жилом помещении зарегистрированы Семенов С.В., его жена Семенова Е.В. и сын Семенов А.С., 06.05.1998 года рождения.

Истец Семенов С.В. обращался в ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» с заявлением о выдаче решения на осуществление приватизации квартиры Номер обезличен ...В по ул. им. академика ФИО5 ..., однако ему было в этом отказано. Причиной отказа послужило отсутствие полномочий у ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» по осуществлению функций по приватизации жилого фонда гражданами.

Данные обстоятельства являются препятствием при оформлении права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 54-1 ЖК РСФСР и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 4 этого Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24.08.1993 года (с последующими изменениями и дополнениями) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В связи с изложенным, суд приходит к убеждению, что истцы не могут реализовать право на приватизацию жилого помещения по независящим от них причинам.

Семенов С.В., Семенова Е.В., Семенов А.С. ранее право на приватизацию не использовали.

Учитывая, что приватизация является бесплатной передачей в собственность граждан занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений, суд считает возможным признать за истцом Семеновым С.В., его супругой – Семеновой Е.В. и сыном – Семеновым А.С. право собственности на спорное жилое помещение.

В связи с признанием права собственности Семеновых на спорное жилое помещение, подлежит прекращению зарегистрированное право собственности Российской Федерации, а также право оперативного управления ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района»  на это имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Семенов С.В., Семенова Е.В., Семенова А.С. на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..., ул. им. академика ФИО5, ...В, ....

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Саратовская квартирно-эксплуатационная часть района» на квартиру по адресу:  ..., ул. им. академика ФИО5, ...В, ....

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья: