Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 июля 2010г. г. Саратов Ленинский районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Желонкиной Г.А. при секретаре Бекешевой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Хуртиным В.В. к администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитету по управлению имуществом г.Саратова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации УСТАНОВИЛ: Хуртин В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитету по управлению имуществом г.Саратова о признании права собственности на жилое помещение, обосновывая тем, что 17 июля 1991 года между СМТ №7 «Главприволжскстрой» и Хуртиной М.Е. заключен договор, по условиям которого Хуртина М.Е. обязалась освободить под переселение ... по ... ... жилой площадью 27,8 кв.м., а трест в свою очередь предоставить ей после сдачи дома в эксплуатацию двухкомнатную ... ... по ... ... жилой площадью 29,6 кв.м. По ордеру № 153НП выданному администрацией г.Саратова, в соответствии с условиями договора Хуртиной М.Е. на состав семьи из двух человек включая и его была предоставлена ... ... общей площадью 50,1 кв.м. 21.02.2009г. заключен договор найма с Хуртиной М.Е. включая и его как члена семьи. При составлении кадастрового паспорта на жилое помещение общая площадь квартиры фактически составляет 48,4 кв.м. Вместе с матерью зарегистрированы в квартире с 17.12.1999г. Желая приватизировать квартиру обратился в МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда г.Саратова», однако получил отказ, поскольку отсутствует собственник данной квартиры, который бы обладал правом на ее передачу по договору приватизации. По сообщениям уполномоченных органов квартира не зарегистрирована ни в качестве объекта муниципальной собственности, ни федеральной собственностью, хотя фактически администрация Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» заключила договор найма жилого помещения. Просит признать за ним право собственности на ... ... по ... ... общей площадью 48,4 кв.м. в порядке приватизации. В судебном заседании Хуртин В.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Третье лицо Хуртина М.Е. не возражала против удовлетворения исковых требований, признания права собственности на квартиру за Хуртиным В.В. Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г.Саратова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик Администрация муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Согласно ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно ст. 40 Конституции каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а согласно ст. 46, каждому гарантирована судебная защита. В соответствии со ст.12,56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и др. Согласно ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений…граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий. В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены их объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,основанному на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: при передаче государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. В Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993г. № 4) п. 13, указано, что решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонда в собственность граждан. В п. 14 предусматривается, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном соответствующим представительным органом власти. Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. При этом особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица…могут устанавливаться лишь законом. Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 213 ГК РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. В силу ст. 236 ГК РФ юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. В силу ст. 8 ГК РФ судебное решение является одним из оснований возникновения гражданских прав. В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 2 данного закона правом на приватизацию имеют граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма. Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Судом установлено, что 17.07.1991г. строительно-монтажный трест №7 «Главприволжскстрой» и Хуртина М.Е. заключили договор, по которому Хуртина М.Е. освобождает под снос свою ... общей площадью 27,8 кв.м., ... по ... ..., а трест обязуется по окончании строительства и сдачи в эксплуатацию вводимого ... по ... квартиру 363 л.д. 7). Согласно справке ООО «Саратовстрой» № 44 от 18.02.1999г. Хуртиной М.Е. выделена ... площадью 52,05 кв.м. в ... по ... л.д. 8), срок заселения 01.03.1999г. Право вселения в жилое помещение подтверждается ордером от 25.11.1999г., выданным Хуртиной М.Е. на состав семьи из двух человек - её и сына Хуртина В.В. л.д. 10). Как следует из кадастрового паспорта от 07.08.2009г. ... ... по ... ... находится на 5 этаже, имеет общую площадь 48,4 кв.м. л.д. 10-11). 21.12.2009г. на квартиру заключен договор социального найма № 100400л.д. 6) Желая приватизировать квартиру истец обратился в МУП «Агентство по приватизации» л.д.13), однако установлено, что квартира не является муниципальной собственностью. По данным Комитета по управлению имуществом г.Саратова № 12-03/6271 от 15.09.2009г. спорная квартира в реестре объектом муниципального жилищного фонда города на уровне учета квартир и комнат в коммунальных квартирах не значится и ранее не значится л.д. 14). Согласно ответу ФРС по Саратовской области № 17/031/2009-049от 17.02.2009 г. сведения о правах на ... ... по ... ... отсутствуют л.д. 12) Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области 28.10.2009г.№ 04-9493 сообщило, что сведений о спорной квартире в реестре федерального имуществом по Саратовской области не имеется л.д. 15). Также квартире не значится и в реестре государственного имущества Саратовской области, что подтверждается сообщением Комитета по управлению имуществом Саратовской области № 5898 от 22.09.2009г. л.д. 16). Согласно справке МУП «Городскою бюро технической инвентаризации» № 434 от 14.07.2010г. Хуртин В.В. ранее участия в приватизации не принимал л.д. 19) Хуртина М.Е. не возражает против признания за её сыном, Хуртиным Таким образом, судом установлено, что то обстоятельство, что трестом «Главпроволжскстрой» надлежащим образом не осуществлена передача объектов недвижимости в государственную собственность Саратовской области, не может являться основанием для ограничения права истца на данное спорное жилое помещение, в том числе и на его приватизацию. Зарегистрировать свое право собственности истец не может, поскольку в учреждении юстиции не представлены документы, подтверждающие основания наличия возникновения права собственности субъекта РФ Саратовской области. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Хуртиным В.В. право собственности на двухкомнатную ... ... по ... ... общей площадью 48,4 кв.м. в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Саратова. Судья :
В.В. права собственности на ... ... по ... ... в порядке приватизации, от участия в приватизации отказывается, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием от 28 июля 2010г. л.д.26).