Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2010 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Терентьевой Н.А.

при секретаре Пируевой О.Е.

с участием адвоката Исаенковой Т.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абросимова А.В. к Москвичеву А.В. о выселении.

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является квартира № 11 в д. № 51 по ул. Ламповая в г. Саратове.

Абросимов А.В.М.В. обратился в суд с иском к Москвичеву А.В., обосновывая требования тем, что с 25 июля 1998 года он был постоянно зарегистрирован и время от времени проживал совместно со своими родителями: матерью - Абросимова В.И. и отцом - Абросимовым В.Л., которые уже умерли, в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Саратов, ул. Ламповая, д. 11, кв. 51. 22 мая 2003 года умер его отец, а 12.02.2006 скончалась его мать - Абросимова В.И., 1940 года рождения. После её смерти он узнал, что квартира до смерти его отца - Абросимова В.Л. принадлежала ему и он, как наследник первой очереди - его сын, мог бы принять наследство, открывшееся после его смерти - 1/2 долю наследства, куда входила, как оказалось, вышеуказанная квартира. После смерти матери он также узнал, что она завещала принадлежащую её на праве собственности двухкомнатную квартиру № 51 в доме № 11 по ул. Ламповой г. Саратов своей племяннице - Москвичевой Т.А.. Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 10 апреля 2007 года признан отказ от принятия наследства, открывшегося после смерти Абросимовым В.Л., произведенный Абросимовым А.В. 05 ноября 2003 года, удостоверенный нотариусом Булыгиной С.Н., недействительным, признано недействительным в части 1/4 доли завещание от 28 июня 2005 года Абросимова В.И., удостоверенное нотариусом Булыгиной С.Н и зарегистрирована в реестре № 9915, которым Москвичевой Т.А. завещана квартира 51 в доме 11 по ул. Ламповой г. Саратова, признано недействительным в части 1/4 свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 27.11.2003 г. нотариусом Булыгиной С.Н. и зарегистрированное в реестре №16619 на кв. 51 в доме 11 по ул. Ламповой г. Саратов на имя Абросимова В.И., прекращено право собственности Абросимова В.И. на квартиру 51 в доме 11 по ул. Ламповой г. Саратова, признано за Абросимовым Андреем Викторовичем право собственности на 1/4 долю квартиры 51 в доме 11 по ул. Ламповой г. Саратов, признано за Москвичевой Т.А. право собственности на 3/4 доли квартиры 51 в доме 11 по ул. Ламповой г. Саратова. Указывает, что на основании решения суда 06 октября 2009 года ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 64-АВ № 470381. В спорную квартиру попасть он не может, Москвичевой Т.А. были заменены испорченные замки на другие, новые замки, а ключи от замков на входной двери ему не были переданы до настоящего времени. Ответчик Москвичев, не являющийся членом его семьи, собственника жилого помещения, самовольно вселился в спорную квартиру, без его согласия и разрешения. Имущество его, оставшееся после умерших родителей, также находится в квартире, он не может в полной мере пользоваться и распоряжаться им. Указывает, что ответчик Москвичев, муж Москвичевой, самовольно занимает спорную квартиру, без правоустанавливающих документов и регистрации, но квартира находится в общей совместной собственности его и Москвичевой. Ответчик Москвичев А.В. права пользования данной квартирой не приобрел, членом его семьи собственника жилого помещения он не является. Договор коммерческого найма на спорное жилое помещение он с ответчиком не заключал. Просит выселить без предоставления жилого помещения ответчика - Москвичева А.В. из жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Саратов, ул. Ламповая, д. 11, кв. 51, где он является собственником 1/4 доли в общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Пояснил, что он намерен проживать в спорной квартире, но в отсутствии посторонних лиц.

Москвичев А.В. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что 3/4 доли принадлежит его законной супруге - третьему лицу по данному делу Москвичевой Т.А.. С супругой они состоят в браке более двадцати лет. От брака имеют совершеннолетнего сына, который всё время проживает с ними. Указал, что у них одна семья, общий бюджет, проживает он в квартире, где собственником большей доли является его супруга. Он совместно с супругой исполняет обязанности по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг, погасили все, имеющиеся по квартире долги, и до настоящего времени осуществляют платежи за себя и за долю истца. Права истца никоим образом не затрагиваются и не ущемляются, прямого запрета на проживание членов семьи собственника в спорной квартире ни один закон не содержит. Он не возражает, что бы истец проживал в спорной квартире вместе с ними. Общие условия владения и пользования между собственниками не изменились. Его супруга привлеченная в качестве третьего лица по данному делу, длительное время ухаживала за матерью истца, всегда помогала ему. Оплачивала все расходы по похоронам, поминальным обедам, содержанию жилья. Считает необоснованными требования истца о выселении его из квартиры по адресу: г. Саратов, ул. Ламповая, д.11, кв.51. Просит отказать Абросимова А.В. в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третье лицо Москвичева Т.А. в судебном заседании пояснила, что исковые требования считает незаконными и необоснованными. Москвичев А.В. ее муж, они состоят с ним в законном браке более двадцати лет. От брака имеют совершеннолетнего сына, который всё время проживает с ними.Они не могут проживать в разных местах.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего, что в удовлетворении исковых требований Абросимову А.В. необходимо отказать, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

2. Согласно статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положением статья 288 ГК Российской Федерации устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что Абросимов А.В. является собственником на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 51 в д. № 11 по ул. Ламповая в г. Саратове. л.д.11)

У Москвичевой Т.А. зарегистрировано ее право на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 51 в д. № 11 по ул. Ламповая в г. Саратове. л.д.16).

В силу ст.247 ГК РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех её участков, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 292 ЖК РФ 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Тем самым гражданское законодательство наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (статья 17 Конституции Российской Федерации).

Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов.

В судебном заседании установлено, что в квартире № 51 в д. 11 по ул. Ламповая в г. Саратове фактически проживает семья из трех человек - Москвичева Т.А., ее супруг и сын. В квартире зарегистрированы Москвичева Т.А. и Абросимов А.В. л.д.15).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось истцом, что он в спорном жилом помещении не проживает.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Довод истца о том, что ответчик не является членом его семьи не имеет правового основания, поскольку сам истец в спорном жилом помещении не проживает, а Москвичев А.В. является членом семьи собственника своей супруги Москвичевой Т.А.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств того, что у ответчика прекращено право пользования спорной квартирой по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, суду истцом не представлено.

Свидетельскими показаниями Ждановой В.С. в судебном заседании установлено, что Москвичевы ее соседи. В спорной квартире раньше проживала мать Абросимова. Абросимов не давал житья своей матери, постоянно вышибал дверь ей в квартиру. Она просила сына, что бы он оставил её, что бы жил по другому адресу, в её квартире, у неё была своя квартира на ул. Рахова, но он не соглашался.

Свидетельскими показаниями Трусовой З.С. в судебном заседании установлено, что Москвичевы ее соседи. Она проживает по указанному адресу с 1949 года. С Москвичевыми живет через стенку. Указала, что последний раз она видела Абросимова давно, он раньше был прописан в спорной квартире, но жила там его мать, а он жил по месту регистрации своей матери на ул. Рахова. Он иногда приходил в спорную квартиру, когда его матери не было дома.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом не было установлено нарушения прав истца ответчиком, связанных с владением собственность, либо проживанием в спорной квартире, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что право Абросимова А.В. не нарушено и исковые требования о выселении Москвичева А.В. не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Абросимова А.В. к Москвичеву А.В. о выселении -отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья Терентьева Н.А