Именем Российской Федерации 19 июля 2010 г. г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Терентьевой Н.А., при секретаре Пируевой О.Е. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по иску Свиридова И.В., Свиридовым А.М., Свиридова К.М. к ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», МО «Город Саратов», Комитету по управлению имуществом г.Саратова, Территориальному управлению Министерства имущественных отношений РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. У С Т А Н О В И Л : Истцы обратились в суд с иском к ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», МО «Город Саратов», Комитету по управлению имуществом г.Саратова, Территориальному управлению Министерства имущественных отношений РФ и просят признать право собственности в порядке приватизации в равных долях за Свиридова И.В., Свиридовым А.М., Свиридова К.М., на трехкомнатную, общ. пл. 45,9 кв.м., расположенную по адресу: г.Саратов, ул. Деловая, д. 26А, кВ. 8, ссылаясь на то, ответственным нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Саратов, ул. Деловая, д. 26 А, кВ. 8 является Свиридов М.А.. В указанной квартире проживают и зарегистрированы Свиридова Ирина Васильевна, Свиридов Александр Михайлович, Свиридова К.М.. В настоящее время они желаю приобрести вышеуказанную квартиру в собственность в порядке приватизации. Указывают, что Свиридов М.А. не имеет воли приобрести право собственности на данную квартиру, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием Свиридова М.А. на приватизацию этой квартиры. По сведениям МУП «ГБТИ» от 10.11.2009 года право собственности на указанную выше квартиру зарегистрировано на имя Саратовского ВВЧХЗ и в последствии передано в муниципальную собственность. 26.10.2009 года ФГ КЭУ, Саратовская КЭЧ района отказала им в приватизации. Комитет по управлению имуществом в г.Саратове отказал им в заключении договора приватизации, предметом которого будет являться вышеуказанная квартира. В связи с отсутствием регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру на имя МО «Город Саратов» они лишены реализовать свое право на приобретение имущества на праве собственности, что нарушает их право, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ. В судебном заседании истица Свиридова И.В. отказалась от заявленных исковых требований в полном объеме. Истцы Свиридова К.М., Свиридов А.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна. Представитель истцов Свиридовой К.М. и Свиридова А.М. по доверенности Свиридова И.В. поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме. Ответчики Комитет по управлению имуществом г.Саратова, Территориальное управление Министерства имущественных отношений РФ в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть в их отсутствие. Представители ответчиков - МО «Город Саратов», ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна, возражений по иску не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов истца, путем исследования письменных доказательств, суд приходит к следующему. В силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 12 ГК РФ к способам защиты гражданских прав отнесено: признание права, самозащиты права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, и другими способами предусмотренными законом. Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, иное имущество. В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения. В соответствии со ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит, в том числе и право собственности. Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В судебном заседании установлено, что по договору социального найма от 27.11.2001 года квартира № 8 в доме 26А по ул.Деловая в г. Саратове была предоставлена майору Свиридову М.А. л.д.7-9). В настоящее время судом установлено, что в квартире № 8 в доме 26А по ул.Деловая в г. Саратове, согласно справке Формы № 1 выданной АТСЖ Ленинского района г.Саратова от 15.06.2010 года, в квартире зарегистрированы и проживают Свиридов М.А. - квартиросъемщик, Свиридова И.В, Свиридов А.М. - сын, Свиридова К.М. - дочь л.д. 21). В соответствии со справкой МУП Городское БТИ - квартира № 8 в доме 26А по ул. Деловая в г.Саратове - принадлежность объекта определена как Муниципальное образование г. Саратова л.д.16). Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со ст.6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» (с изм на 25.10.1996 года), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. В соответствии с сообщением от 26.10.2009 года Комитета по управлению имуществом по Саратовской области по состоянию на 20.10.2009 года квартира 8 в д. 26А по ул. Деловая в г.Саратове в реестре государственного имущества по Саратовской области не значится. л.д. 24). В соответствии с сообщением от 03.11.2009 года Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ, сведений об объекте недвижимости, расположенном по адресу: квартира 8 в д. 26А по ул. Деловая в г.Саратове в реестре федерального имущества по Саратовской области не имеется. л.д. 23). Из материалов дела следует, что согласно сообщения ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» сведений о квартире № 8, расположенной по адресу: г.Саратов, ул. Деловая, д. 26А нет. л.д. 26). В соответствии с Распоряжением Администрации г.Саратова от 1999 года об утверждении акта приема-передачи от 31.08.1999 года в муниципальную собственность передан дом № 26А по ул. Деловая в г.Саратове л.д. 18, 20). Поскольку, фактически состоялась передача дома, в том числе квартиры 8 в муниципальную собственность, не произведена лишь государственная регистрация перехода права собственности, суд приходит к выводу о том, что помещение, занимаемое истцами, является муниципальной собственностью и не может являться препятствием к ограничению законного права истца на приватизацию квартиры. Право на приватизацию жилого помещения предоставлено истице в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В связи с этим, суд считает, что неопределённость в собственнике спорного жилого помещения нарушает права истцов на приватизацию данного жилого помещения, ставит предусмотренное законом право на приватизацию в зависимость от решений собственником вопроса о передаче жилого дома в муниципальную собственность. Согласно сведений, представленных истцами, истцы ранее в приватизации не участвовали. Судом установлено, что Свиридов М.А. отказался от участия в приватизации. л.д.29). Отсутствуют сведения о регистрации перехода права собственности на спорную квартиру. Учитывая то, что приватизация является бесплатной передачей в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение в равных долях. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности в порядке приватизации в равных долях за Свиридовым А.М., Свиридова К.М., на трехкомнатную, общ. пл. 45,9 кв.м., расположенную по адресу: г.Саратов, ул. Деловая, д. 26А, кВ. 8. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Саратова. Судья: