Дело Номер обезличен г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2010 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова

в составе председательствующего: судьи Ионовой А.Н.,

при секретаре Акимове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мартыновой Ларисы Владимировны к Администрации муниципального образования «Город Саратов, к третьим лицам Комитету по земельным ресурсам и землеустройству МО «Город Саратов», Комитету по архитектуре и градостроительству МО «Город Саратов», Главному управлению федеральной регистрационной службе по Саратовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Мартынова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов» и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс Номер обезличен строение литер А потребительского гаражного кооператива «Рубин-97», расположенного во дворе ... по ... г.Саратова, общей площадью 41, 4 кв.м., обосновывая свои требования тем, что она является владельцем указанного гаража.

Постановлением администрации г. Саратова № 323-268 от 23.05.2001г. ПГК «Рубин-97» был предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 1218 кв.м., по ... в ... г. Саратова, с заключением договора аренды земельного участка от 28.06.2001 г. № 1806, для строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей. На данном земельном участке истец за свой счет в период 1997-1998г. возвел гараж хозяйственным способом, паевой взнос выплачен им полностью, следовательно, она приобрела право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Саратовское унитарное предприятие Саратовский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация», гараж зарегистрирован в реестре объектов капитального строительства.

Согласно заключению ГУ МЧС России Саратовской области отдел государственного пожарного надзора по Ленинскому району г. Саратова, гаражные боксы по ... ... не противоречат требованиям и правилам пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению № 1660 от 04.05.2010г. ООО «Центра гигиенического обучения и экспертизы» самовольные строения - гаражи ПГК «Рубин-97», расположенные по адресу: г.Саратов, ..., ..., соответствуют Сан ПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «санитарно-защитные зоны и санитарные классификации предприятий, сооружений и иных объектов); Сан ПиН 2.1.6.1032-01 «гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест»; Сан ПиН 2.Дата обезличена-03 «Санитарно-эпидемические требования к качеству почвы».

На основании технического заключения, проведенного ООО «Канон», техническое состояние строительных конструкций гаража охарактеризованы как удовлетворительное и стабильное. Несущая способность строительных конструкций обеспечена для длительной безаварийной эксплуатации зданий; все строительно-монтажные работы были выполнены с удовлетворительным качеством в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и отвечают требованиям, предъявляемым к строениям данного типа, при строительстве и эксплуатации.

В соответствии с аудиторским заключением, выданным Федеральной службой по экологическому, техническому и атомному надзору Филиал «Центр лабораторного анализа и технических измерений по Саратовской области» от 03.06.2010г. № 365 индивидуальные гаражные боксы, расположенные по адресу: г. Саратов, ..., во дворе ..., не оказывают подлежащего учету воздействия на окружающую среду.

Согласно кадастровому плану земельного участка от 05.10.2009г. земельный участок по адресу: г. Саратов, ..., на котором расположен боксовый гараж литер А Номер обезличен состоит на кадастровом учете Номер обезличен:48:04:04:11:9.

В судебном заседании представитель истца - Мартыновой Л.В. по доверенности Трусова Т.В. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истец Мартынова Л.В., представители ответчиков Администрации муниципального образования «Город Саратов» и ПГК «Рубин-97» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц Комитета по земельным ресурсам и землеустройству МО «Город Саратов», УФРС по Саратовской области, Комитета по архитектуре и градостроительству муниципального образования «Город Саратов», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Согласно ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и др..

На основании постановления мэра г. Саратова № 323-268 от 23.05.2001г. потребительскому гаражному кооперативу « Рубин-97», действующему на основании Устава и зарегистрированному в установленном законом порядке, предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок общей площадью 0,1218 га, в том числе земельный участок общей площадью 0,0802 га, занимаемый боксовыми гаражами, земельный участок площадью 0,0416 га для проектирования и строительства боксовых гаражей на дворовой территории жилого дома Номер обезличен по ... в Ленинском районе г. Саратова, 28.06.2001г. заключен договор аренды № 1806.

Как следует из кадастрового паспорта от 05.10.2009г., земельный участок с кадастровым номером 64:48:040411:9 на дворовой территории жилого дома Номер обезличен по ... г. Саратова площадью 802 кв.м. занят боксовыми гаражами.

Согласно членскому билету Номер обезличен и справки ПГК «Рубин-97», Мартынова Л.В. является членом ПГР «Рубин-97» и занимает бокс Номер обезличен, литер А, общей площадью 41,4 кв.м. расположенный по адресу: г.Саратов, ... .... Паевой взнос на строительство гаража истцом выплачен полностью.

Гараж Номер обезличен, расположенный во дворе жилого дома Номер обезличен по ... г. Саратова, зарегистрирован в Реестре объектов капитального строительства, что подтверждается выпиской Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 27.05.2010г.

Однако, Мартынова Л.В. не имеет возможности зарегистрировать право собственности, поскольку в ПГК «Рубин-97» отсутствуют документы о разрешении на строительство, в соответствии со ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, о вводе гаража в эксплуатацию, в соответствии со ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, капитального строения, коим является гараж истца, в связи с чем, данный гараж является самовольной постройкой. Указанное подтверждается уведомлением Управления Федеральной регистрационной службы о приостановлении государственной регистрации от 22.03.2010 года. Кроме того, документы, свидетельствующие об отводе ПГК «Рубин-97» земельного участка под строительство здания литер А, в котором расположено помещение (гараж №3), в 1997 года в регистрирующий орган не представлены.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено судом земельный участок, на котором расположен гараж истца, предоставлен в аренду сроком на 10 лет Постановлением Администрации г. Саратова № 323-268 от 23.05.2001 года ПГК «Рубин-97», а Мартынова Л.В. является членом ПГК «Рубин-97», паенакопление выплачено.

В соответствии с экспертным заключением № 1660 от 04.05.2010г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», гаражи ПГК «Рубин-97» в том числе и тем, которым пользуется истец, расположенный по адресу: г. Саратов, ... во дворе дома Номер обезличен соответствуют санитарным нормам и правилам.

Согласно техническому паспорту на указанном земельном участке расположены: гараж Номер обезличен, общей площадью 41,4 кв.м, на первом этаже в одноэтажном нежилом здании, литера А по адресу: г.Саратов, ... ..., которым пользуется Мартынова Л.В.. Указанное строение было возведено истцом за свой счет. Доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

Филиалом «Центра лабораторного анализа и технических измерений по Саратовской области» дано заключение № 356 от 03.06.2010г., согласно которому индивидуальные гаражные боксы в количестве 30 шт. (литер А и А1), расположенные по адресу: г.Саратов, Ленинский район, во дворе жилого дома Номер обезличен по ... г. Саратова не оказывают подлежащего учету воздействия на окружающую среду.

Отдел государственного пожарного надзора Ленинского района г.Саратова после проведения пожарно - технического обследования нежилых помещений Литер А и А1, ПГК «Рубин-97» по ... ... ... и не возражает в признании права собственности в судебном порядке, что подтверждается письмом № 973-2-11 от 08.06.2010г..

Согласно техническому заключению ООО «Канон» гаражные боксы (Литер А и А1), расположенные во дворе ... по ... ..., находятся в пригодном для эксплуатации состоянии. Данное строение не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц.

Статья 17 Федерального закона от 21.07.1997года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указывает на то, что государственная регистрация права возможна при наличии судебного решения, в резолютивной части которого содержится указание о признании права собственности на определенный объект за конкретным лицом, в связи, чем суд полагает возможным с учетом имеющихся в деле доказательств, признать за Мартыновой Л.В. право собственности на спорный объект.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мартыновой Ларисов Владимировной право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс Номер обезличен, общей площадью 41,4 кв.м, расположенный на первом этаже в одноэтажном нежилом здании, Литер А на дворовой территории жилого дома Номер обезличен по ... в г. Саратове, находящемся на земельном участке, площадью 802 кв.м, с кадастровым номером 64:48:040411:9.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья