Дело Номер обезличен г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2010 года г. Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Ионовой А. Н.,

при секретаре Дергачевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ланкина Алексея Сергеевича к администрации Ленинского района г.Саратова о признании права пользования жилым помещением, об обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Ланкин А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ленинского района г.Саратова, просит признать за ним (за Ланкиным А.С.) право пользования жилым помещением по адресу: г.Саратов, ... дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен.

В обоснование иска указано, что Ланкин А.С. является сыном Ланкина Сергея Алексеевича, который проживал в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ...е в г.Саратове с 1975 года. 25.02.2005 года Администрацией г.Саратова был выдан ордер №102 на указанное жилое помещение. Истец был вселен отцом в указанное жилое помещение с момента своего рождения и приобрел право пользования данной комнатой. 17.08.2008 года Ланкин С.А.внезапно умер, причина смерти - кардиосклероз атеросклеротический. На момент смерти отца истец не достиг совершеннолетия: 18 лет Ланкину А.С. исполнилось 28.02.2010 года. Ранее совершеннолетия Ланкин А.С. не мог обратиться за признанием его права на жилье, а мать является инвалидом 2 группы, в силу состояния своего здоровья не может заниматься этими вопросами. Ланкин А.С. занимался организацией похорон отца, оплачивает после смерти коммунальные платежи за жилье, несет права и обязанности нанимателя, но в данном жилом помещении не зарегистрирован. Ланкин А.С. считает, что приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку был вселен в него и проживал как член семьи нанимателя.

В судебном заседании Ланкин А.С. полностью поддержал доводы своего искового заявления, просит его удовлетворить, считает, что право пользования спорным жилым помещением приобрел с момента вселения в него в качестве члена семьи нанимателя.

Представитель истца по доверенности, Белых Л.И. считает, что исковое требование подлежит удовлетворению в силу того, что в комнате Номер обезличен отец истца, Ланкин С.А., проживал с 1974 года. С 1990 года Ланкин С.А. в указанной комнате проживал с матерью истца (брак они не регистрировали). А с 1992 года с ними стал проживать родившийся у них сын (истец по делу). В 2004 году, в связи с ухудшением состояния здоровья, мать истца стала проживать в достроенной однокомнатной кооперативной квартире. Там же был зарегистрирован истец Ланкин А.С.. Комната Номер обезличен в доме Номер обезличен по ...у по - прежнему была в пользовании семьи. В 2005 году, после присвоения общежитию статуса жилого дома, Ланкин С.А. получил ордер на комнату Номер обезличен. В 2008 году Ланкин С.А. умер. Семья организовала достойные похороны, несла все расходы; поскольку Ланкину А.С. 18 лет исполнилось лишь в феврале 2010 года. Ранее совершеннолетия вопросами установления своего права пользования комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ...у Ланкин А.С. возможности не имел, а мать Ланкина А.С. не может заниматься сбором документов, хождением по инстанциям в силу своего физического состояния. В связи с изложенным, иск был подан лишь сейчас.

Николаева Н.А., по доверенности представляющая интересы администрации ... Администрации муниципального образования «Город Саратов», возражает против удовлетворения искового заявления. Николаева Н.А. суду пояснила, что в администрацию с заявлением о предоставлении ей освободившейся комнаты Номер обезличен обратилась Нуйкина Люмила Павловна, проживающая в комнате Номер обезличен. Если суд не признает права Ланкина А.С. пользования спорной комнатой, пояснила Николаева Н.А., комната будет после её освобождения распределена нуждающимся.

Выслушав истца, его представителя, представителя Администрации Ленинского района администрации муниципального образования «Город Саратов», свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что Ланкин С.А. вселился в комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ...у в г.Саратове в 1974 году.

Распоряжением Администрации Ленинского района г.Саратова №225/1-р от 22.02.2005 года, в соответствии с решением саратовской городской Думы №32-315 от 24.09.99 «О порядке перевода общежитий в категорию жилых домов» и на основании протокола №1 от 11.02.05 заседания районной межведомственной комиссии по переводу общежитий в категорию жилых домов, утвержденного распоряжением администрации Ленинского района г.Саратова №205/1-р от 18.02.2005 года «об утверждении протокола №1 от 11.02.2005 года заседания межведомственной комиссии» общежитие по ул.... Дом Номер обезличен переведено в категорию жилого дома.

Консультанту по учету и распределению жилой площади Ленинского района рекомендовано после проведения всех необходимых мероприятий по переводу общежития в жилой дом оформить и выдать гражданам ордера на занимаемые жилые помещения в доме Номер обезличен по ул.....

На основании Распоряжения администрации Ленинского района г.Саратова №348-р от 24.03.2005 года, в жилом доме Номер обезличен по ...у в г.Саратове, комнатам присвоены индивидуальные номера.

Суду предоставлен ордер №102, выданный Ланкину С.А. 25.02.2005 года Администрацией Ленинского района г.Саратова на основании решения комиссии от 24.02.2005 года Ланкину С.А. на семью из 1 человека на право занятия жилого помещения размером 11,5 кв.м жилой площади, состоящего из изолированной комнаты в коммунальной квартире по адресу: ... дом Номер обезличен, ком. Номер обезличен.

Из пояснений свидетелей Ахметовой Т.Ж., Лукпановой К.И., Герасимовой Н.И. следует, что Ланкин С.А. проживал в общежитии с 1974 года, а с 1990 года он проживал вместе с Шаймардановой Л.А., в 1992 году у них родился сын, который так же проживал в комнате Номер обезличен с родителями.

В свидетельстве о рождении истца (V-РУ №484118) в графе «Отец» указан Ланкин Сергей Алексеевич, в графе «Мать» указана Шаймарданова Людмила Акрамовна. Шаймарданова Л.А. так же подтвердила, что проживали с Ланкиным С.А. одной семьей с 1990 года, но брак не регистрировали, а в 1992 году у них родился сын Алексей, который так же проживал с ними в общежитии, пока она (Шаймарданова Л.А.) не заболела.

Перечисленные свидетели подтвердили, что в связи с болезнью Шаймардановой Л.А. требовался покой и тишина, она переехала жить в свою однокомнатную кооперативную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен «А» на ... в г.Саратове.

Суду представлено выданное свидетелю 23 сентября 2004 года свидетельство о государственной регистрации права Шаймардановой Л.А. на однокомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен «А» по ... в г.Саратове (серия 64 АА № 843228), а также медицинские документы, подтверждающие доводы свидетеля Шаймардановой Л.А. о начале её болезни в июле 2004 года, об осложнении в апреле 2008 года, а так же справка о второй группе её инвалидности с 06.10.2004 года бессрочно.

17.08.2008 года Ланкин С.А. умер (свидетельство о смерти II-РУ №592308, справка о смерти №7868 от 17 августа 2008 года, причина смерти кардиосклероз атеросклеротический).

Расходы по оплате похорон несла Шаймарданова Л.А., согласно счет - заказа №158 от 17.08.2008 года на имя Шаймардановой Л.А., выданного ООО «Специализированная похоронная служба «Натрон».

На момент смерти отца Ланкин А.С. был зарегистрирован в квартире, принадлежащей на праве собственности его матери по адресу: г.Саратов, ... дом Номер обезличен «А», кв. Номер обезличен. Суду представлена справка формы Номер обезличен, подтверждающая указанное.

Нуйкина Л.П., проживающая по тадресу: г.Саратов, ... дом Номер обезличен, ком. Номер обезличен, 07.07.2010 года подала Главе администрации Ленинского района г.Саратова заявление о предоставлении ей освободившейся комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен.

В своем заявлении Нуйкина Л.П. указала, что стоит на общей очереди на улучшение жилищных условий с 26.10.1982 года за №1573. Однако, документов, подтверждающих, что она принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, а так же справка Управлением соцзащиты населения Ленинского района г.Саратова, что она является малоимущей; к заявлению не приложены.

Суду предоставлены приложенные к указанному заявлению документы.

К заявлению приложена справка МУП ГБТИ №2665 от 16.07.2010 года, из которой следует, что Нукина Л.П. на основании Договора на приватизацию №8939-05 от 23.06.2005 года является собственником 45/1000 долей (жилого помещения площадью 10,3 кв.м, ком. 75), получено свидетельство о государственной регистрации права №64 АБ 121372 от 21.07.2005 года.

Согласно справки ООО Управляющая компания ПНКБ от 23.06.2010 года, в указанной комнате зарегистрирована Нуйкина Л.П. с 18.12.1996 года.

Из справки ООО Управляющая компания ПНКБ от 23.06.2010 года следует, что Ланкин С.А., 14.10.1952 года рождения, на момент смерти 17.08.2009 года зарегистрирован по адресу: г.Саратов, ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, и был зарегистрирован по указанному адресу с 29.12.1973 года по 01.12.2009 года.

То есть вопрос о предоставлении Нуйкиной Л.П. комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ...у в г.Саратове, в которой проживал Ланкин С.А., Администрацией Ленинского района г.Саратова в настоящее время не рассмотрен, решения о предоставлении указанной комнаты Нуйкиной Л.П. не принято.

Факт вселения Ланкина А.С. в спорное жилое помещение в 1992 году и проживания там подтвердили свидетели Ахметовой Т.Ж., Лукпановой К.И., Герасимовой Н.И.. У суда нет оснований ставить под сомнение показания указанных свидетелей, поскольку они последовательны, подтверждаются другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Доводы истца и его представителя об оплате коммунальных услуг после смерти Ланкина С.А. подтверждаются не только показаниями свидетелей, но и счетом к оплате за январь месяц 2010 года за жилое помещение по адресу: г.Саратов, ... дом Номер обезличен «А», кв. Номер обезличен по лицевому счету на имя умершего Ланкина С.А. л.д.8).

В силу ч.1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст. 10 ЖК РСФСР, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Аналогичное правило содержится в ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. …

согласно ч.2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Ланкин А.С. не был зарегистрирован в спорном жилом помещении: комнате Номер обезличен по ...у в г.Саратове.

Однако, согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Учитывая правила ч.2 ст.20 ГК РФ, в совокупности с правилами ч.2 ст.54 СК РФ, предусматривающей, что каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам, суд считает, что установлены законные основания для признания права Ланкина А.С. пользования спорным жилым помещением.

Из всего изложенного выше следует, что исковые требования Ланкина А.С. о признании за ним права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Факт обращения Ланкина А.С. в Администрацию Ленинского района Администрации муниципального образования «Город Саратов» с заявлением о заключении договора социального найма, факт отказа в заключении такого договора какими-либо доказательствами не подтвержден.

Вступившее в законную силу решение суда, которым признано право пользования Ланкиным А.С. спорным жилым помещением, является снованием для заключения с Ланкиным А.С. договора социального найма.

Поскольку обязанность ответчика по заключению договора социального найма на основании решения суда возникнет лишь по вступлении решения суда в законную силу, указанное право Ланкина А.С. еще не нарушено Администрацией Ленинского района Администрации муниципального образования «Город Саратов».

Согласно ч.1 ст.11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Поскольку право Ланкина А.С. на заключение договора социального найма еще не нарушено, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требования Ланкина А.С. об обязании Администрации Ленинского района Администрации муниципального образования «Город Саратов» заключить с Ланкиным А.С. договор социального найма на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ланкиным Алексеем Сергеевичем право пользования жилым помещением по адресу: г.Саратов, ..., дом Номер обезличен кв. Номер обезличен.

Отказать Ланкину Алексею Сергеевичу в удовлетворении требования о понуждении Администрации Ленинского района Администрации муниципального образования «Город Саратов» заключить с Ланкиным Алексеем Сергеевичем договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Саратов, ..., дом Номер обезличен кв. Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья: