Дело Номер обезличен г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 августа 2010 г. г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Терентьевой Н.А., с участием представителя Поплавской Ю.М., при секретаре Пируевой О.Е. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове дело по исковому заявлению ТСЖ «Юго-Восток» к СТСЖ «Волга» об обязании передать правоустанавливающие, бухгалтерские документы и печать председателя прежнего правления новому правлению, по встречному исковому заявлению СТСЖ Волга к ТСЖ «Юго- Восток» в лице Махнанова Д.В. об обязании передать СТСЖ «Волга» оригиналы документов по проведению внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Юго- Восток» УСТАНОВИЛ: ТСЖ ««Юго-Восток» обратилось в суд с уточненным иском к Алебастровой Т.И. и Немыкину С.Н, СТСЖ «Волга об обязании передать правоустанавливающие, бухгалтерские документы и печать председателя прежнего правления новому правлению, мотивируя свои требования тем, что ТСЖ «Юго-Восток» зарегистрировано 21.03.2005 г. за основным государственным регистрационным номером 1056405305714 на основании протокола общего собрания от 25.02.2005 г.. 29.06.2005 г. состоялась передача технической документации для обеспечения управления, эксплуатации, владения, пользования и распоряжения общим имуществом многоквартирных домов ТСЖ «Юго-Восток» в лице управляющего, действующего на основании доверенности от председателя правления Алебастровой Т.И.Немыкиной Сергея Николаевича от МУ «ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова» в лице директора Папуши СВ. 20.04.2010 г. было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Юго-Восток» в форме заочного голосования. На повестку дня были вынесены следующие вопросы: Переизбрание председателя собрания по заочному голосованию, секретаря собрания. Выражение недоверия СТСЖ «Волга», управляющему, правлению, ревизионной комиссии ТСЖ «Юго-Восток». Расторжение договора с СТСЖ «Волга» и выход из-под его управления с последующей передачей многоквартирных домов, входящих в ТСЖ «Юго-Восток» с баланса СТСЖ «Волга» на баланс ТСЖ «Юго-Восток». Переизбрание управляющего ТСЖ «Юго-Восток» Переизбрание правления ТСЖ «Юго-Восток». Переизбрание ревизионной комиссии. По итогам голосования: председателем собрания по заочному голосованию избрали Лебедеву О.И., секретарем - Петрову Н.М.; было выражено недоверие СТСЖ «Волга», управляющему, правлению, ревизионной комиссии ТСЖ «Юго-Восток»; решили расторгнуть договор с СТСЖ «Волга» и выйти из-под его управления с последующей передачей многоквартирных домов, входящих в ТСЖ «Юго-Восток» с баланса СТСЖ «Волга» на баланс ТСЖ «Юго-Восток» (дома №№ 1, 6, 6А, 8А по Селекционному проезду и дома №№ 4/2, 5А, 6,9, 10,12 по ул. Тулайкова г. Саратова); -избрать управляющим ТСЖ «Юго-Восток» Махнанова Д.В.; -утвердить правление ТСЖ «Юго-Восток» в составе: Андреева А.Ф., Кубарева СВ., Волкова И.В., Коновалова В.Ф., Паршикова Т.М., Синицина Е.А., Трошина А.Д., Лебедева О.И., Петрова Н.М., Ульянкина Н.И., Степанова В.А.; -утвердить ревизионную комиссию в составе: Демьянова Т.В., Михайлин Н.В., Сайфетдинова Н.М., Борисова Л.А., Сисина В.В., Коробова Н.И., Матвеева Т.А., Захарова Н.И., Лапыгина Г.А., Доценко И.А., Русанова Л.П. Указывают, что при этом, зарегистрировать изменения в налоговом органе не представляется возможным вследствие того, что старое правление ТСЖ в лице Алебастровой Т.И. и Немыкина С.Н. отказываются передать правоустанавливающие документы, среди которых, в частности Свидетельство о постановке на учет и Свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Юго-Восток». При обращении к председателю прежнего правления с просьбой передать документы, им было отказано. Просят обязать СТСЖ «Волга» передать новому правлению ТСЖ «Юго-Восток» в лице управляющего Махнанова Д.В. документацию по многоквартирным домам, входящим в состав ТСЖ «Юго-Восток», печать, правоустанавливающие документы, включая: - свидетельство о постановке на учет в налоговый орган; - протокол общего собрания с решением о создании ТСЖ «Юго-Восток»; - свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Юго-Восток»; - архив обращений граждан; - оригинал Устава ТСЖ «Юго-Восток»; - учредительный договор. СТСЖ «Волга» обратились со встречным иском к ТСЖ «Юго-Восток», указав, что на основании договора управления от № 4 от 30.06.2005 года ТСЖ «Юго-Восток» вошло в состав Союза ТСЖ «Волга». По условиям данного договора, ТСЖ «Юго-Восток» передает в пользование Союза на 15 лет все объекты имущества. Кроме того, в соответствии с разделом 2 «Обязанности товарищества» - Союзу передаются все функции по управлению, содержанию, учету и ведению документации в связи с деятельностью товарищества. В соответствии с пунктом 5 акта, приложения к договору № 4 от 30.06.2005 года, ТСЖ «Юго - Восток» передали учредительные документы ТСЖ «Юго-Восток» СТСЖ «Волга». После принятия Федерального закона N 312-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса и другие законодательные акты Российской Федерации» для регистрации изменений вносимые в учредительные документы юридического лица, необходимо представить в регистрирующие, органы следующий пакет документов, а именно : устав; учредительный договор; свидетельство о государственной регистрации юридического лица; выписка из ЕГРЮЛ (единый государственный реестр юридических лиц); свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; протокол о проведении общего собрания, на основании которого вносятся изменения (оригинал и копия). Указывают, что после проведения внеочередного общего собрания, им не были переданы Союзом выше перечисленные документы ТСЖ «Юго-Восток». Кроме того, на ТСЖ «Юго-Восток» возложена обязанность по передаче всей документации по деятельности ТСЖ «Юго-Восток» Союзу ТСЖ «Волга». Соответственно даже такое спонтанно проведенное собрание, с итоговым документом, как протокол его проведения (и соответственно приложения к протоколу, являющиеся его неотъемлемой частью) должен был быть предъявлен на территорию официального адреса места регистрации ТСЖ «Юго-Восток», то есть, г.Саратов, Деловой проезд, д.9. Просит обязать Махнанова Д.В. передать оригиналы документов по проведенному собранию внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Юго-Восток» от 20.04.2010 года, на ответственное хранение по месту официальной регистрации ТСЖ «Юго-Восток», г.Саратов, Деловой проезд, д. 9, а именно оригинал протокола от 20.04.2010 года, и приложения к протоколу № 1 и 2. В судебном заседании представители истца ТСЖ «Юго-Восток» отказались от требований заявленных в Алебастровой Т.И. и Немыкину С.Н., а также от части требований, заявленных к СТСЖ «Волга» по обязанию СТСЖ «Волга» передать новому правлению ТСЖ «Юго-Восток» в лице управляющего Махнанова Д.В. документацию по многоквартирным домам, входящим в состав ТСЖ «Юго-Восток», материальные ценности, финансово-хозяйственные документы, включая: 1.отчетные финансовые документы за 2005-2010 г.г., включая декларации в налоговую инспекцию за вышеуказанный период, акт сверки уплаты налогов с 2005 по 2010 г.г., финансовые документы: - Кассовая книга; - Расход, приход ордера; - Авансовые отчеты; - Договора; - Трудовые соглашения; - Протоколы общих собраний; - Акты приемки проделанных работ; - Отчет о собранных денежных средствах; - Расход денежных средств; - Выведенный остаток денежных средств. 2. кассовые книги за 2005-2010 г.г. 3.правоустанавливающие документы, включая: - технические паспорта на жилые дома, расположенные по адресам: г. Саратов, Селекционный проезд, д. 1, Селекционный проезд, д. 6, Селекционный проезд, д. 6 «А», ул. Тулайкова, д. 4\2, ул. Тулайкова, д. 5 «А», ул. Тулайкова, д. 6, ул. Тулайкова, д. 9, ул. Тулайкова д. 10, ул. Тулайкова, д. 12; - техническую, проектно-сметную и иную документацию на жилые дома, расположенные по вышеуказанным адресам; - техническую документацию на лифты жилых домов, расположенных по вышеуказанным адресам; - лицевые счета квартиросъемщиков (нанимателей, собственников), проживающих в домах, расположенных по вышеуказанным адресам; - картотеку жилых домов, расположенных по вышеуказанным адресам. 4.акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по электросетям, тепловым сетям, водопроводным сетям, канализационным сетям, акты описания общего имущества и состояния жилых домов, расположенных по вышеуказанным адресам; 5. договоры на энерго-, элктроснабжение, газо-, водоснабжение, на вывоз бытовых отходов; 6.архив обращений граждан. Махнанов Д.В. поддержал уточненные исковые требования и просил обязать СТСЖ «Волга» передать новому правлению ТСЖ «Юго-Восток» в лице управляющего Махнанова Д.В. документацию по многоквартирным домам, входящим в состав ТСЖ «Юго-Восток», печать, правоустанавливающие документы, включая: - свидетельство о постановке на учет в налоговый орган; - протокол общего собрания с решением о создании ТСЖ «Юго-Восток»; - свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Юго-Восток»; - оригинал Устава ТСЖ «Юго-Восток»; - учредительный договор. Махнанов Д.В. пояснил в судебном заседании, что со встречными исковыми требованиями СТСЖ «Волга» они не согласны, поскольку в силу п.З ст. 121 ГК РФ члены ассоциации (союза) сохраняют свою самостоятельность и права юридического лица. ТСЖ «Юго-Восток» входит с СТСЖ «Волга» на основании договора управления № 4 от 30.06.2005 г., однако в силу закона является самостоятельным юридическим лицом. СТСЖ «Волга» просит передать оригиналы документов для хранения, однако документы еще не выполнили своего юридического предназначения - они не зарегистрированы в ИФНС Ленинского района г. Саратова, что невозможно осуществить в связи с удержание необходимых оригиналов документов принадлежащих ТСЖ «Юго-Восток», а именно Свидетельства о постановке на учет и о регистрации, а также Учредительный договор, оригинал Устава и печать. Также необходимо отметить, что в вышеуказанном договоре нет пункта о том, что все изменения в учредительные документы ТСЖ «Юго-Восток» и изменения не связанные с учредительными документами необходимо оформлять при посредничестве СТСЖ «Волга». Считают, что действиями ТСЖ «Юго-Восток» права СТСЖ «Волга» не нарушаются. Просит отказать в удовлетворении встречного иска СТСЖ Волга к ТСЖ «Юго- Восток» в лице Махнанова Д.В. об обязании передать СТСЖ «Волга» оригиналов документов по проведению внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Юго- Восток» в полном объеме. В судебном заседании представитель СТСЖ «Волга» Поплавская Ю.М. пояснила, что они поддерживают встречные исковые требования и просят их удовлетворить, обязать Махнанова Д.В. передать оригиналы документов по проведенному собранию внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Юго-Восток» от 20.04.2010 года, на ответственное хранение по месту официальной регистрации ТСЖ «Юго-Восток», г.Саратов, Деловой проезд, д. 9., а именно оригинал протокола от 20.04.2010 года, и приложения к протоколу № 1 и 2. Пояснила при этом, что ТСЖ «Юго- Восток» передали им второй экземпляр документов, а им нужен первый экземпляр. Третьи лица Администрация Ленинского района МО «город Саратов» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием их представителя ФИО30. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст. 49 ГК РФ 1. Юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанности. 2. Юридическое лицо может быть ограничено в правах лишь в случаях и в порядке, предусмотренных законом. Решение об ограничении прав может быть оспорено юридическим лицом в суде. 3. Правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц. Согласно ст. 52 ГК РФ юридическое лицо действует на основании устава, либо учредительного договора и устава, либо только учредительного договора. В случаях, предусмотренных законом, юридическое лицо, не являющееся коммерческой организацией, может действовать на основании общего положения об организациях данного вида. В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Юго-Восток» зарегистрировано 21.03.2005 г. в качестве юридического лица за основным государственным регистрационным номером 1056405305714, о чем выдано свидетельство. л.д.68) По Акту приема-передачи технической документации для обеспечения управления, эксплуатации, владения, пользования и распоряжения общим имуществом многоквартирных домов товариществу собственников жилья «Юго-Восток» от МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова 29.06.2005 года были переданы в распоряжение ТСЖ «Юго-Восток» техническая проектно-сметная и иная документация на жилые дома, лицевые счета квартиросъемщиков, картотека жилищного фонда. л.д.76) На основании договора управления от № 4 от 30.06.2005 года ТСЖ «Юго-Восток» вошло в состав Союза ТСЖ «Волга». По условиям данного договора, ТСЖ «Юго-Восток» передает в пользование Союза на 15 лет все объекты жилищного фонда. Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что в настоящее время все правоустанавливающие документы ТСЖ «Юго-Восток», печать ТСЖ, учредительные документы, финансово-хозяйственная, техническая документация находятся в СТСЖ «Волга», переданные по Акту в СТСЖ. л.д.149-150). В силу ст. 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты. В соответствии со ст. 53 ГК РФ 1. Юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами. Порядок назначения или избрания органов юридического лица определяется законом и учредительными документами. Согласно ст. 144 ЖК РФ Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. В силу ч. 2 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда. Судом установлено, что в период с 13.04.2010 года по 20.04.2010 года было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Юго-Восток» в форме заочного голосования которым принято решение о расторжении договора с СТСЖ «Волга» и выхода из-под его управления с последующей передачей многоквартирных домов, входящих в ТСЖ «Юго-Восток» с баланса СТСЖ «Волга» на баланс ТСЖ «Юго-Восток» (дома №№ 1, 6, 6А, 8А по Селекционному проезду и дома №№ 4/2, 5А, 6,9, 10,12 по ул. Тулайкова г. Саратова), избрании управляющим ТСЖ «Юго-Восток» Махнанова Д.В., утверждении правления ТСЖ «Юго-Восток» в составе: Андреева А.Ф., Кубарева СВ., Волкова И.В., Коновалова В.Ф., Паршикова Т.М., Синицина Е.А., Трошина А.Д., Лебедева О.И., Петрова Н.М., Ульянкина Н.И., Степанова В.А., утверждении ревизионной комиссии в составе: Демьянова Т.В., Михайлин Н.В., Сайфетдинова Н.М., Борисова Л.А., Сисина В.В., Коробова Н.И., Матвеева Т.А., Захарова Н.И., Лапыгина Г.А., Доценко И.А., Русанова Л.П. В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Юго-Восток», в лице нового правления не имеет возможности предоставить в регистрирующий орган правоустанавливающие документы юридического лица для внесения изменений в реестр, поскольку данные документы, а именно оригиналы учредительных документов: свидетельство о постановке на учет в налоговый орган, протокол общего собрания с решением о создании ТСЖ «Юго-Восток», свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Юго-Восток», оригинал Устава ТСЖ «Юго-Восток», учредительный договор находятся в СТСЖ «Волга» Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком. Довод представителя СТСЖ «Волга» о том, что оригиналы документов по проведению внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Юго-Восток необходимы им для регистрации СТСЖ «Волга» изменений в учредительные документы ТСЖ «Юго-Восток» не основан на законе. На основании ст. 9 ФЗ от 08.08.2001 N 129-ФЗ(ред. от 19.05.2010) а) руководитель постоянно действующего исполнительного органа регистрируемого юридического лица или иное лицо, имеющие право без доверенности действовать от имени этого юридического лица; б) учредитель или учредители юридического лица при его создании; в) руководитель юридического лица, выступающего учредителем регистрируемого юридического лица; г) конкурсный управляющий или руководитель ликвидационной комиссии (ликвидатор) при ликвидации юридического лица; д) иное лицо, действующее на основании полномочия, предусмотренного федеральным законом, актом специально уполномоченного на то государственного органа или актом органа местного самоуправления. Таким образом, СТСЖ «Волга» не может являться заявителем по регистрации изменений юридического лица ТСЖ «Юго-Восток». В силу ч.3 ст. 52 ГК РФ 3. Изменения учредительных документов приобретают силу для третьих лиц с момента их государственной регистрации, а в случаях, установленных законом, - с момента уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию, о таких изменениях. Однако юридические лица и их учредители (участники) не вправе ссылаться на отсутствие регистрации таких изменений в отношениях с третьими лицами, действовавшими с учетом этих изменений. В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Юго-Восток» подлежат удовлетворению в полном объеме. Согласно ст.55 ГПК РФ, доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами. В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Согласно ст.11 ГК РФ, суд осуществляет защиту только нарушенных или оспоренных гражданских прав. Довод представителя СТСЖ «Волга» о том, что согласно пунктов 3.1.1. и 3.1.3. Устава ТСЖ «Юго-Восток» Союзу передаются все функции по управлению, содержанию, учету и ведению документации в связи с деятельностью товарищества в том числе у них должны находится и оригиналы документов по проведению внеочередного собрания до регистрации изменений в учредительные документы ТСЖ «Юго-Восток» необоснован, поскольку на основе данных документов будут вносится изменения в реестр. В силу договора, после регистрации изменений, СТСЖ «Волга» вправе требовать передачи документов им для хранения. Таким образом, встречные требования СТСЖ «Волга» о передачи оригиналов документов по проведению внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Юго-Восток» не подлежат удовлетворению. Суд также приходит к выводу о том, что Синицина Е.А. является ненадлежащим истцом по заявленным ТСЖ «Юго-Восток» требованиям. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать СТСЖ «Волга» передать новому правлению ТСЖ «Юго-Восток» в лице управляющего Махнанова Д.В. документацию по многоквартирным домам, входящим в состав ТСЖ «Юго-Восток»: печать, правоустанавливающие документы, включая: - свидетельство о постановке на учет в налоговый орган; - протокол общего собрания с решением о создании ТСЖ «Юго-Восток»; - свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Юго-Восток»; - оригинал Устава ТСЖ «Юго-Восток»; - учредительный договор. В удовлетворении встречного искового заявления СТСЖ Волга к ТСЖ «Юго- Восток» в лице Махнанова Д.В. об обязании передать СТСЖ «Волга» оригиналы документов по проведению внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Юго- Восток» - отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Саратова. Судья
"О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" при государственной регистрации юридического лица заявителями могут быть следующие физические лица: