Дело Номер обезличен

г. Саратов 17 августа 2010 года

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Савельева А.И.,

при секретаре Волкове А.И.,

с участием истца Лифановой Т.М.,

представителя истца по доверенности Супоновой О.А.,

ответчика Грекова С.А.,

представителя ответчика – адвоката Кочеткова В.А., предоставившего удостоверение № 674 и ордер № 23,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по исковому заявлению Лифановой Т.М. к Грекову С.А., третьим лицам Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитету по Земельным ресурсам муниципального образования «Город Саратов» об устранении препятствий в пользовании землей общего пользования, сносе гаража,

Установил:

Лифанова Т.М. обратилась в суд с иском к Грекову С.А. об устранении препятствий в пользовании землей общего пользования, сносе гаража и просит признать на земельном участке Номер обезличен ... по адресу: г. Саратов, ..., СНТ «Садовод», кирпичный гараж на блочной основе, построенный Грековым С.А. незаконным, обязать Грекова С.А. снести кирпичный гараж на блочной основе за счет личных средств.

Свои доводы истец мотивирует, что она на праве собственности владеет домом, расположенным по адресу г. Саратов, ..., ..., которому в собственность был предоставлен земельный участок Номер обезличен «а» общей площадью 464 кв.м. Ответчик Греков С.А. на данном земельном участке построил жилой дом и кирпичный гараж на блочной основе. Однако, в нарушение Земельного законодательства РФ, гараж, построенный Грековым С.А., перегородил проезжую часть улицы ... г. Саратова. Постройка данного гаража препятствует заезду автомашин во двор дома истца, в том числе снегоочистительных машин, машин «Скорой помощи», аварийных и спец. служб, из-за сужения дороги. Тем самым Греков С.А.нарушил ее права и законные интересы. В связи с чем, истица была вынуждена обратиться в суд с целью устранения препятствий в пользовании землей общего пользования и сносе указанного гаража за счет ответчика.

В судебном заседании истец и ее представитель Супонова О.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать незаконным строение гаража Грековым С.А., обязать ответчика снести гараж за счет личных средств, тем самым, устранив препятствия в пользовании землей общего пользования.  

Ответчик Греков С.А. и его представитель Кочетков В.А. не согласились с предъявленными исковыми требованиями, мотивировав свои доводы тем, что Греков С.А. является членом СНТ «Садовод» с 1997 г. 09.03.2010 г. ему в собственность был предоставлен земельный участок № 25 «а», которому был присвоен кадастровый номер. Имеется межевой план, выполненный по результатам проведения кадастровых работ. Спорный гараж возведен в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности Грекову С.А., за пределы границ он не выходил, земельного законодательства он не нарушал. Напротив, границы земельного участка Лифановой Т.М. расширены и не соответствуют размерам предоставленного ей в собственность земельного участка, согласно документам.

Третьи лица представители администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитета по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явились, извещёны надлежащим образом, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав мнения сторон и их представителей, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35,36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, право частной собственности на землю охраняется законом.

Как установлено в судебном заседании, решением исполкома Саратовского горсовета от 23 августа 1956 года выделен земельный участок под индивидуальное садоводство. Греков С.А. с 1997 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Садовод». В связи с этим, ему предоставлен земельный участок Номер обезличен ..., расположенный в СНТ по адресу г. Саратов ... ....

В соответствии со ст.11.2. Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе земельных участков или выделе из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что члены СНТ «Садовод» не возражают о приватизации в частную собственность земельного участка Номер обезличен ... площадью 450 кв.м, Грекову С.А. Данное обстоятельство объективно подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Садовод» Номер обезличен от 10 мая 2009 года.

Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, подлежат государственной регистрации, а в соответствии со ст. 26 данного кодекса - права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании установлено, что распоряжением Администрации муниципального образования «Город Саратов» комитета по земельным ресурсам от 09.03.2010 г. № 724-р Грекову С.А. предоставлен в собственность земельный участок Номер обезличен ... расположенный по адресу: г. Саратов, ... ... СНТ «Садовод», общей площадью 464 кв.м., в соответствии с описанием местоположения, подтвержденным заключением правления СНТ «Садовод» от 12.11.2009 г. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.07.2010 г. Границы земельного участка были определены в соответствии с межевым планом от 26.04.2010 г., подготовленным в результате выполненных кадастровых работ.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как следует из положения п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В судебном заседании установлено, что ответчиком Грековым С.А. построен кирпичный гараж на блочной основе для использования в личных целях, на земельном участке, выделенном ответчику в соответствии с действующим на момент регистрации законодательством, в границах указанных в межевом плане.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Администрации муниципального образования «Город Саратов» комитет по земельным ресурсам от 09.03.2010 г. № 723-р, указанный участок Лифановой Т.М. предоставлен в собственность.

Согласно п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе проезды, площади, улицы, скверы, бульвары, набережные).

Пункт 1 ст. 262 ГК РФ регламентирует особенности использования земельными участками общего пользования, согласно которой, граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

Согласно ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

В судебном заседании, по мнению, суда, истцом не представлено достаточных, объективных данных, свидетельствующих о нарушении ответчиком Грековым С.А. ее прав.

Напротив, судом установлено, что гараж (спорное имущество) не выходит за границы земельного участка, находящего в собственности Грекова С.А.. При постройке указанного гаража нарушений норм гражданского, земельного либо градостроительного законодательства не имеется.

Объективных данных того, что гараж, принадлежащий Грекову С.А., расположенный на земельном участке Номер обезличен ... по ... г. Саратова СНТ «Садовод», не является объектом, препятствующим пользованию землей общего пользования,

Данный вывод суда объективно подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства от 22.04.2010 г. Федерального агентства объектов недвижимости Управления Роснедвижимости по Саратовской области государственного земельного контроля, из которого видно, что земельный участок Номер обезличен ... по ... г. Саратова, расположенный на территории СНТ «Садовод», предоставлен в собственность Грекову С.А.; гараж, находится на территории земельного участка в пределах площади464 кв.м., согласно плана БТИ от 16.03.1999 г., факта нарушения земельного законодательства установлено не было.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Лифановой Т.М. о признании указанного гаража незаконной постройкой и о его сносе за счет личных средств Грекова С.А. отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Лифановой Т.М. к Грекову С.А., третьим лицам Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитету по Земельным ресурсам муниципального образования «Город Саратов» об устранении препятствий в пользовании землей общего пользования, сносе гаража отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Судья: