Дело Номер обезличен г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июля 2010 года г. Саратов Ленинский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Ионовой А.Н., при секретаре Акимове Д.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой С.Н. к Новиковым О.В. об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречное исковое заявление Новиковым О.В. к Новиковой С.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: Новиковой С.Н. обратилась в суд с иском к Новиковым О.В., просит признать Новиковым О.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ФИО4, проспект 50 лет Октября, д. Номер обезличен, ком. Номер обезличен. В обоснование иска указано, что Новиковой С.Н., вступила в зарегистрированный брак с Новиковым О.В. Дата обезличена года. От брака Дата обезличена года родилась дочь Алена. В жилом помещении- комнате Номер обезличен по адресу: г.ФИО4, пр-т 50 лет Октября дом Номер обезличен, истец с ответчиком проживали вместе до февраля 1996 года без регистрации. В связи с тем, что на тот период времени Новиковым О.В. был сотрудником УВД ... г.ФИО4, в 2000 году на комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по пр-ту 50 лет Октября в г.ФИО4 района г.ФИО4 был выдан ордер на вселение. Однако, ответчик проживал с истцом в качестве члена семьи только до 2002 года, после чего добровольно выселился из жилого помещения, поскольку стал проживать с другой женщиной на правах члена ее семьи. Новиковым О.В. полностью вывез все свои как носильные вещи, так и иное имущество, принадлежащее ему лично. В настоящее время во второй семье у ответчика родилось двое детей и постоянным местом жительства является то место, где он проживает в качестве члена семьи второй супруги. На протяжении последних 8-ми лет Новиковым О.В. в спорное жилое помещение не возвращался и намерения для вселения не изъявлял. Оплата за жилье и коммунальные услуги производится истцом из её бюджета. Имущество, находящееся в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен 122 по пр-ту 50-лет Октября в г.ФИО4, принадлежит только истцу и её несовершеннолетней дочери Алене. Согласно акту от Дата обезличена года, составленного и подписанного незаинтересованными лицами, проживающими в жилом помещении Номер обезличен по пр-ту 50 лет Октября в г.ФИО4, «при неоднократном помещении комнаты Номер обезличен, где проживает Новиковой С.Н. с дочерью Новиковой А.О., в течение 3-х лет ФИО16 Олег Витальевич в данной комнате не проживает». Указанное свидетельствует о прекращении ответчиком семейных отношений с истцом и дочерью Аленой. Новиковой С.Н. оплачивает коммунальные услуги из своей небольшой заработной платы медицинского работника, имеется задолженность ответчика по алиментам, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 16128,92 руб.. Новиковым О.В. обратился в суд с встречным иском к Новиковой С.Н., в котором просил суд обязать Новиковой С.Н. выдать ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: г. ФИО4, проспект 50 лет Октября, ..., ..., запретить Новиковой С.Н. менять замки в комнате, без согласования с истцом или иным образом создавать препятствия в пользовании данным помещением, взыскать с Новиковой С.Н. денежные средства в размере 50 000 рублей в качестве компенсации за причиненный моральный вред, взыскать с Новиковой С.Н. судебные расходы. В обоснование встречного иска указал, что в 2000 году Новиковым О.В. получил ордер на вселение в комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по проспекту 50 лет Октября в г. ФИО4 и с ним был заключен договор социального найма данного жилого помещения. В данном жилом помещении Новиковым О.В. проживал вместе со своей семье, женой и дочерью. В 2002 г. после очередного скандала с супругой, жена выгнала Новиковым О.В. из дома, он ушел к друзьям, когда попытался вернуться в данное жилое помещение, оказалось, что супруга поменяла замки и больше не пускала в его жилье. В данной квартире остались все личные вещи Новиковым О.В., кроме этого все совместно нажитое имущество. Имели место неоднократные безуспешные обращения к бывшей супруге с требованием передать ключи от комнаты и не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. Вынужден был снимать жилье, т.к. другого жилья не имеет, нигде права пользования жилым помещением не приобрел. Кроме этого своими не правомерными действиями Новиковой С.Н. причинила ему (Новиковым О.В.) физические и нравственные страдания, так как он, являясь на тот момент сотрудником милиции, вынужден был, имея право на проживание в своей комнате, жить по друзьям и знакомым, снимать жилье и выйдя на пенсию, снимать квартиру. В судебном заседании Новиковой С.Н. полностью поддержала заявленные исковые требования, просит их удовлетворить, поскольку с 2002 года ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, забрал свои вещи и более никогда не проявлял намерения вновь вселиться и проживать в спорном жилом помещении, обязанностей по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг не выполнял, препятствия в пользовании спорным жилым помещением Новиковым О.В. не чинились, регистрация Новиковым О.В. в спорном жилом помещении носит формальный характер, влечет для неё (для Новиковой С.Н.) лишние материальные затраты на оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, просит отказать в удовлетворении встречного иска. Адвокат ФИО5, представляющая интересы Новиковой С.Н., полностью поддержала доводы своей доверительницы, изложенные в исковом заявлении, а так же в пояснениях в судебном заседании; просит удовлетворить исковые требования Новиковой С.Н., в удовлетворении встречного иска Новиковым О.В. отказать. Новиковым О.В. суду пояснил, что в 2002 году был вынужден уйти из квартиры после ссоры с Новиковой С.Н., возвратиться не смог, поскольку Новиковой С.Н. сменила замок, в дальнейшем им принимались попытки попасть в спорное жилое помещение, но безрезультатно; забрать свою одежду смог только через брата; все совместно нажитое имущество осталось у Новиковой С.Н. в пользовании в спорном жилом помещении; другого жилья не имеет, право пользования каким-либо другим жилым помещением не приобрел, в связи с чем, просит отказать в удовлетворении иска Новиковой С.Н., удовлетворить его Новиковым О.В. встречный иск, обязать Новиковой С.Н. передать ему ключи от комнаты. Расположенной по адресу: г.ФИО4, пр.50 лет Октября, дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, запретить Новиковой С.Н. менять замки в указанной комнате без согласования с ним (с Новиковым О.В.) и иным образом создавать ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением, поддерживает так же требование о компенсации морального вреда. ФИО6, представляющий интересы Новиковым О.В., считает исковые требования Новиковой С.Н. не подлежащими удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение предоставлялось Новиковым О.В., в связи со ссорой Новиковым О.В. чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением: Новиковой С.Н. поменяла замки во входной двери, не пускала Новиковым О.В. в комнату, чему так же способствовали металлические двери, установленные при входе в подъезд с домофоном (Новиковой С.Н. не открывает ему дверь), а так же в коридоре на этаже, так как ключей от замков на указанные двери Новиковым О.В. Новиковой С.Н. не передала; поскольку Новиковым О.В. не приобрел права пользования другим жилым помещением, другого жилья не имеет, в спорном жилом помещении не проживает вынужденно, считает невозможным признать Новиковым О.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, где он зарегистрирован до настоящего времени. Третьи лица: Отдел УФМС России по Саратовской области в Ленинском районе г.Саратова, ООО «Управляющая компания Ленинского района» в судебное заседание не явились. Заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не представлено. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц. Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему. Согласно ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствие с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Как установлено ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Согласно справки ЖО №1 ООО Управляющая компания Ленинского района» от Дата обезличена года, квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: г. ФИО4, проспект 50 лет Октября, д. Номер обезличен, ком. Номер обезличен, является Новиковым О.В.. Кроме Новиковым О.В. в спорном жилом помещении зарегистрированы Новиковой С.Н. и их дочь Новиковой А.О.. Брак между Новиковым О.В. и Новиковой С.Н. расторгнут в 2004 году. В 2002 г. Новиковым О.В. выехал из спорного жилого помещения и более не вселялся. С момента выезда Новиковым О.В. не несет расходов по содержанию жилья, оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств наличия между сторонами соглашения о порядке пользования спорной комнатой суду не представлено. Изложенное сторонами не оспаривается. В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ). То есть, право пользования спорным жилым помещением, не смотря на расторжение брака с нанимателем, за Новиковой С.Н. сохранилось. Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Указанное выше положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства. Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения, тем самым, договора социального найма. В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО12, ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8, которые подтвердили, что Новиковым О.В. в 2002 году выехал из спорного жилого помещения и больше туда не вселялся, не проживал, вещи его в указанном жилом помещении отсутствуют, все бремя содержания жилья, оплату коммунальных услуг, в том числе и за Новиковым О.В. несет Новиковой С.Н., что для её бюджета медицинского работника материально очень тяжело. Из пояснений перечисленных свидетелей следует, что им не известно, чтобы Новиковой С.Н. меняла замок на входной двери спорной комнаты Номер обезличен, а металлические двери устанавливались на входе в подъезд и на этаже на деньги жильцов, но они почти всегда на распашку, особенно днем, пройти в общежитие желающим не сложно. Кроме того, из пояснений свидетеля ФИО11 следует, что Новиковым О.В. первые два года после ухода из семьи появлялся в общежитии, чтобы увидеться с дочерью, приносил девочке подарки, но в комнату к ним никогда не заходил, просил её (свидетеля) передать подарок, а затем стал появляться все реже и реже; Новиковым О.В. никогда не говорил, что претендует на спорную комнату, где проживала Новиковой С.Н. с их дочерью, что пытался и не смог в комнату попасть; замка от входной двери Новиковой С.Н. не меняла, вещи свои он забрал сразу в 2002 году; у Новиковым О.В. другая семья, где родилось двое детей, проживает в квартире своей второй жены. Свидетель ФИО10 суду пояснила, что она ранее работала комендантом общежития, когда туда вселялись Новиковой С.Н.. В 2002 г. Новиковым О.В. выехал из комнаты на иное место жительства. Свидетель суду также пояснила, что месяц назад была в гостях у Новиковой С.Н. и в комнате вещей Новиковым О.В. не видела. ФИО14, допрошенный по ходатайству Новиковым О.В., суду пояснил, что был другом семьи Новиковой С.Н. с 1994 года, часто бывал у них дома, после ссоры с Новиковой С.Н. Новиковым О.В. около месяца проживал у него (у ФИО13), пришел без вещей, пришлось покупать их, так как заезжали к нему домой в общежитие, но открыть дверь не смогли, возможно, Новиковой С.Н. сменила замок; года 3 назад раза 2 забирал их дочь Алину из дома возил к отцу, Новиковым О.В.. На запрос суда отделом ЗАГС по ...у г. Саратова дан ответ, что в архивном фонде имеются актовые записи о рождении Номер обезличен от Дата обезличена г. о рождении Дата обезличена года ФИО17 и Номер обезличен от Дата обезличена года о рождении Дата обезличена года ФИО16, отец - Новиковым О.В., Дата обезличена года рождения, мать - ФИО15, Дата обезличена года рождения. Изложенное так же подтверждает доводы Новиковой С.Н. и перечисленных выше свидетелей, что у ответчика Новиковым О.В. сложилась новая семья, что намерений у ответчика на проживание в спорной комнате нет. То есть, регистрация Новиковым О.В. в спорном жилом помещении носит формальный характер. Новиковым О.В. не доказан тот факт, что Новиковой С.Н. чинила препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишала его возможности пользоваться жилым помещением. Доводы ответчика Новиковым О.В. в части того, что он неоднократно обращался к своей бывшей супруге Новиковой С.Н. с требованием передать ему ключи от комнаты и не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. В суд с указанными требованиями Новиковым О.В. на протяжении 8 лет не обращался, а обратился с встречным иском лишь после подачи искового заявления Новиковой С.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Кроме того, отсутствие у Новиковым О.В. права собственности на недвижимое имущество не является безусловным доказательством отсутствия права пользования иным жилым помещением, кроме спорного. Новиковым О.В. выехал из спорной комнаты и не проживал в ней более 8 лет, так как проживал в ином жилом помещении. И на протяжении всего периода не проживания он не предпринимал никаких попыток, направленных на вселение в спорную комнату, в том числе, не обращался с такими требованиями в суд за защитой своего нарушенного права. В соответствии с ч.З ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении Предусмотренных ст.67 ЖК РФ обязанностей нанимателя спорного жилого помещения на протяжении 8 лет Новиковым О.В. не выполнял. Пояснения самого Новиковым О.В., что ему не было известно об установке металлических дверей в подъезде, в коридоре этажа, где находится спорное жилое помещение, что он не имеет ключей от замков указанных дверей, что коммунальные платежи не вносил, подтверждают отсутствие у Новиковым О.В. намерений пользоваться когда-либо спорным жилым помещением. Добровольно с регистрационного учета Новиковым О.В. сниматься не желает. Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе, права на жилище. Регистрация не является основанием для установления права пользования жилым помещением. Регистрация не проживающего в спорном жилом помещении Новиковым О.В. влечет для Новиковой С.Н. лишние расходы на оплату жилья и коммунальных услуг. Образовалась задолженность по их оплате в размере 16 128 рублей 92 копеек. В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Новиковой С.Н. о признании Новиковым О.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу г.ФИО4, пр. 50 лет Октября дом Номер обезличен кв. Номер обезличен, подлежат удовлетворению. Поскольку Новиковым О.В. не представил суду доказательств, что Новиковой С.Н. препятствует в пользовании спорным жилым помещением, чинит препятствия в пользовании, в удовлетворении встречных исковых требований Новиковым О.В. необходимо отказать. В том числе не подлежит удовлетворению требование Новиковым О.В. о взыскании с Новиковой С.Н. компенсации морального вреда, причиненного вынужденным проживанием в спорных квартирах с двумя детьми. Согласно абзаца 1 ст.151 ГК РФ и разъяснениям, данным в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 №10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др. Таким образом, Новиковым О.В. не представил уду доказательств причинения ему Новиковой С.Н. морального вреда в изложенном выше толковании. В связи с чем, в удовлетворении указанного требования Новиковым О.В. так же необходимо отказать. Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Новиковым О.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.ФИО4, пр.50 лет Октября, дом Номер обезличен, ком. Номер обезличен, с последующим снятием Новиковым О.В. с регистрационного учета по адресу: г.ФИО4, пр.50 лет Октября, дом Номер обезличен, ком. Номер обезличен. Отказать Новиковым О.В. в удовлетворении встречного иска к Новиковой С.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: г.ФИО4, пр.50 лет Октября, дом Номер обезличен, ком. Номер обезличен, запретив менять замки в комнате без согласования с Новиковым О.В., или иным образом создавать препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: г.ФИО4, пр.50 лет Октября, дом Номер обезличен, ком. Номер обезличен; об обязании Новиковой С.Н. передать ключи от жилого помещения по адресу: г.ФИО4, пр.50 лет Октября, дом Номер обезличен, ком. Номер обезличен; о взыскании с Новиковой С.Н. в пользу Новиковым О.В. компенсации морального вреда. Решение может быть обжаловано в ФИО4й областной суд в течение 10 дней через ... суд г.ФИО4. Судья:
установлены настоящим Кодексом;
оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору
социального найма.